بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بالقيروان

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بالقيروان

والنزول بالثمن الافتتاحي بالنسبة القانونية %40

مكتب الأستاذة لمياء بن ونيس

المحامية لدى الاستئناف

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300

الفاكس : 71.783.701

معرفها الجبائي : 310751K/A/P/000 الدائن العاقل : البنك التونسي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 0000120H مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس، الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميته القائمة بالتتبع الأستاذة لمياء بن ونيس المحامية لدى الاستئناف الكائن مكتبها 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس البلفدير.

المعقول عنه : صالح بن أحمد الهرماسي، (بصفته مدينا وكفيلا عينيا عن شركة صبرة للمواد الغذائية) صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 1865494 مقره نهج الأسود بن عبد الله عدد 11 طريق حفوز القيروان.

المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة لمياء بن ونيس، المحامية لدى الاستئناف الكائن مكتبها 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص العقار موضوع التبتيت : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 3260 القيروان المسمى "سنا" مساحته (487 م2) والكائن بطريق حفوز القديمة بالمنصورة معتمدية القيروان ولايتها، تحديدا بمفترق نهج لسود بن عبد الله والطريق الرئيسية (GP12) المعروفة بطريق حفوز القيروان والمتمثل في قطعة أرض شيدت عليها بناية تتكون من طابق سفلي وطابق علوي، أما الطابق السفلي : فهو مستغل بكامله مقهى تتكون من قاعتين كبيرتين - وقاعتين صغيرتين، يعتلي إحداهما ميزانين مستغل من المدرج المؤدي إلى الطابق العلوي، وثلاثة مخازن - ومطبخ - وثلاثة دورات مياه.

مع الملاحظة : أن المقهى في تسوغ السيد محمد بن مبروك المسكيني بمعين كراء شهري قدره 2.000 دينار بموجب عقد كراء كتابي بدايته في 15 ماي 2022 ونهايته في 15 ماي 2028 حسب محضر استجواب المحرر بواسطة عدلي الإشهاد الأستاذ كريم محمد العربي والأستاذ المنصف رمضاني بتاريخ 28 ماي 2023 أما الطابق العلوي : فهو معد للسكنى، الوصول إليه عبر مدرج خارجي مستقل يفتح على نهج لسود بن عبد الله، يشتمل هذا الطابق على شقة رئيسية وشقتين خلفيتين،

الشقة الرئيسية / تحتوي حيث المدخل على بهو معد قاعة جلوس وبهو ثاني - قاعة استقبال - ثلاث غرف - غرفة أكل - مطبخ - دورة مياه - غرفة استحمام - منشر عادي - بهو ثالث. كما يحتوي هذا الطابق من الناحية الغربية على شقتين أصغر حجما يتوسطهما بهو مستطيل يفتح من ناحيته الشرقية على غرفة أكل ومن ناحيته القبلية على ممر (كولوار) يؤدي إلى مدرج خارجي، ومن الناحية الجوفية على ثلاث غرف ومطبخ ودورة مياه ومن الناحية القبلية على غرفتين ومطبخ ودورة مياه. كما ينفذ عبر المدارج الرئيسية للطابق العلوي إلى السطح حيث

يوجد ثلاث غرف مخصصة للخدمات والخزن، يحد العقار : قبلة : عقار خميس الورغمي - شرقا : نهج لسود بن عبد الله - جوفا : الطريق الرئيسية المعروفة بطريق حفوز (MC 99) - غربا : نهج لسود سلامة، أما الحالة العامة للعقار من حيث البناء والمواد المستعملة فيه فهي حسنة.

الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : (000،668.970 د) بموجب قرار التخفيض بالنسبة القانونية الصادر عن رئيس دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان يضاف إليه المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع. تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم (الاثنين 13 ماي 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان.

شروط زيارة العقار ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع الأستاذة لمياء بن ونيس ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.