بيع بالمزاد العلني — الأستاذ نزار السنوسي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ نزار السنوسي

المحامي لدى التعقيب

7 نهج شط الرمان الطابق 1 مونبليزير - تونس

المعرف الجبائي عدد 1148045KAP000 الهاتف : 71.906.133

الفاكس : 71.906.133

1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في ش م ق، شركة خ إ السجل التجاري بتونس عدد B187881996 المعرف الجبائي عدد 000110 F مقره كائن بعدد 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة، تونس والذي اختار محل مخابرته لدى محاميه القائم بالتتبع الأستاذ نزار السنوسي المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعدد 7 نهج شط الرمان، الطابق الأول - 1073 مونبليزير - تونس المعرف الجبائي عدد 1148045KAP000.

2) المدينة الأصلية : الشركة التونسية لرسكلة المعادن في ش م ق شركة ذ م م م مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد ب 144252002 ومقرها بطريق سوسة (طريق وطنية عدد 1) كلم 12 بومهل الزهراء من ولاية بن عروس.

3) المعقول عنهم :

• الضامنة العينية والراهنة : السيدة "منية بنت الهاشمي بن فرح شعبان" تونسية مولودة في 16 ديسمبر 1961 بسوسة، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 00596846 وقاطنة بعدد 21 نهج الحكيم كونساي تونس البلفدير (مراجع انجرار الملكية بن عروس في 19 أفريل 2011 مجلد 11/9 عدد 5/73). - الضامن العيني والراهن : السيد نبيل بن الهاشمي بن فرح شعبان، تونسي مولود بسوسة في 24 جانفي 1960، وكيل شركة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00546479 والقاطن بعدد 21 مكرر، نهج الحكيم كونساي تونس البلفدير.

• واضعة اليد المالكة الحالة محل نبيل بن الهاشمي بن فرح شعبان، شركة عقارية ديار إيمان، في ش م ق شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بالمنستير تحت عدد ب 152142009 ومقرها بعمارة إيمان العقبة المنستير.

تعيين وتشخيص العقار والمعروض للبيع : يقع العقار موضوع الرسم العقاري 26896 بن عروس بالمنطقة الصناعية بالبساتين الزهراء على حافة الطريق الرئيسية رقم 1 قرب المصارف الصفاقسية مساحته الجملية 23630 متر مربع، وهي منطقة صناعية مجهزة وسط العمران وقريبة من العاصمة ويتوفر فيها جميع المرافق والتجهيزات الضرورية.

ويتمثل العقار في قطعة أرض مقام فوقها معمل مستغل لرسكلة الحديد ويتركب من غرف حراسة وغرفة محولات كهربائية بمدخل المعمل وإدارة ومستودعين وضلة تتوسط الأرض وأخرى خلفية كلاهما من الطولة وبناية صغيرة وميزان أرضي :

• مساحة ومشمولات الإدارة :

تتركب الإدارة من طابقين مساحة الطابق الأرضي 188 م م يتكون من بهو وأربعة مكاتب ودورة مياه وقفص المدارج وأما الطابق الأول فيبلغ مساحته 188 م م ويتكون من بهو ومكتبين ومطبخ ودورة مياه وقفص للمدارج يؤدي إلى السطح حيث هناك غرفة صغيرة داخلها جورة مياه مستغلة للأرشيف تبلغ مساحتها 10 م م.

وبناء الإدارة متكون من جدران خارجية من الآجر والسقف دالة من الاسمنت المسلح على ارتفاع 3 أمتار والبلاط من مربعات الجليز والبارتار والأبواب من اللوح المطلي بالدهن والنوافذ من اللوح من الألمنيوم.

• مساحة غرفة الحراسة : تبلغ 15 م م ومغطاة الاسمنت المسلح وهي بناية متواضعة.

• مساحة ومشمولات المستودعين : مساحة المستودعين الكائنين بجانبي الأرض 4350 م م مغطاة بطولة الحديد وخلف كل واحد منهما بنايات مهجورة سقفها من دالة الاسمنت المسلح تبلغ مساحتها 315 م م .

وبناء الجدران الخارجية من الآجر والكنتول والسقف من طولة الحديد والبلاط اسمنتي ومجهزة بالمرافق الصناعية والبناء من النوع المتوسط.

• مساحة الضلتان : تبلغ المساحة المغطاة للضلتين الكائنتين بالأرض 950 م م مغطاة بطولة الحديد ودون جدران.

• مساحة ومشمولات بناية بآخر الأرض : هناك بناية بآخر الأرض بجانبها مركب صحي تبلغ مساحتها المغطاة بتوابعها 145 م م من دالة الاسمنت المسلح بها 6 مكاتب.

الثمن الافتتاحي : ثلاثة ملايين وتسعمائة وستة وتسعين ألف وثلاثمائة وستة وعشرين دينار و560 مليم (560،3.996.326 دينار) ويضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

تاريخ البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الخميس الموافق للثالث عشر من شهر جوان من سنة ألفين وأربعة وعشرين (13 جوان 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائنة بشوشة رادس.

شروط الزيارة والمعاينة والمزايدة : بالتوجه على عين العقار خلال ساعات العمل القانوني بالنهار ودون شروط معينة.

ويمكن لكل راغب الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع : ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كل ذلك طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م م م ت ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.