بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عن شركة يونس حشاد المحامي

38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776 // 71.709.778/ - الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي عدد 000/M A 1833516/P الدائن العاقل : البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم، مسجلة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B16641997 معرفها الوحيد عدد E013026 الكائن مقره بنهج الهادي كراى عدد 32 تونس محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة معرفه الجبائي عدد 000/MA1833516/P.

المعقول عنهما : 1/ شركة لوكسات تونس للتصدير في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة الكائن مقرها الاجتماعي بالمنطقة الصناعية نهج العلوم قرمبالية نابل معرفها الوحيد 1024560Q (المدينة الأصلية).

2/ شركة توسكاني العقارية في شخص ممثلها القانوني شركة مدنية معرفها الوحيد عدد 1440111M الكائن مقرها بضفاف البحيرة عمارة أوميقا سنتر الطابق 6 مكتب عدد 24 المرسى تونس (بصفتها ضامنة متضامنة عينيا في المدينة الأصلية).

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة، المعرف الجبائي عدد 000/M A 1833516/P.

السند التنفيذي : رهن اختياري قدره

(000،1.015.000 د) مرسم في 12 جانفي

2018 | (مجلد | أريانة | 2018/02

عدد 240) ورهن اختياري قدره (000،705.000 د) مرسم في 12 جانفي 2018 (مجلد أريانة 2018/02 عدد 241) ورهن اختياري قدره (000،382.000 د) مرسم في 12 جانفي 2018 (مجلد أريانة 2018 / 02 عدد 239.

وحيث لم يدفع المطلوبان ما تخلد بذمتهما لفائدة العارض من دين قدره أصلا (1.015.000,000 د) موضوع عقد قرض مالي مسجل بالقباضة المالية المنزه السادس في 29 ديسمبر 2017 تحت عدد 17608591 وصل عدد 144263 ودين قدره أصلا (000،705.000 د) بموجب عقد قرض مالي مسجل بالقباضة المالية المنزه السادس في 29 ديسمبر 2017 تحت عدد 17608599 وصل عدد 144275 ودين قدره أصلا (000،382.000 د) بموجب عقد قرض مالي مسجل بالقباضة المالية المنزه السادس في 29 ديسمبر 2017 تحت عدد 17608588 وصل عدد 144251 أسندتها المطلوبة الثانية الضامنة العقارية على جميع المنابات الشائعة الراجعة لها بالملك وقدرها 3000 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 56030 جزءا في العقار المسمى "وادي بن رمضان" موضوع الرسم العقاري عدد 38499 أريانة والكائن بسيدي عمر بوخطيوة، ولاية أريانة والذي مساحته الجملية (56030 م م) دون اعتبار الفوائض الاتفاقية وفوائض التأخير والمصاريف القانونية وهي ديون موثقة برهن اختياري قدره (000،1.015.000 د) مرسم في 12 جانفي 2018 (مجلد أريانة 2018/02 عدد 240) ورهن اختياري قدره (000،705.000 د) مرسم في 12 جانفي 2018 (مجلد أريانة 2018 / 02 عدد241) ورهن اختياري قدره (000،382.000 د) مرسم في 12 جانفي 2018 (مجلد أريانة 02 /2018 عدد 239) الأمر الذي دفع بالعارض إلى تحرير محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ بقرمبالية نبيل الصغير بتاريخ 16 جانفي 2024 حسب محضره عدد 11782 على جميع المنابات الشائعة الراجعة لها بالملك وقدرها 3000 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 56030 جزءا في العقار المسمى "وادي بن رمضان" موضوع الرسم العقاري عدد 38499 أريانة والكائن

بسيدي عمر بوخطيوة ولاية أريانة والذي مساحته الجملية (56030 م م).

العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات الشائعة و قدرها 3000 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 56030 جزءا في العقار المسمى "وادي بن رمضان" موضوع الرسم العقاري عدد 38499 أريانة والكائن بسيدي عمر بوخطيوة، ولاية أريانة والذي مساحته الجملية (56030 م م). والراجعة بالملك للضامنة العينية وتتمثل هذه المنابات في خمسة أجزاء عقارية كائنة بسيدي عمر بوخطيوة ؛ ولاية أريانة ، تبلغ مساحة كل جزء وفق التفصيل التالي :

• الجزء A : هو عبارة عن قطعة أرض متعددة الزوايا تمسح 556 م2 ، أنشأت فوقها بناية سكنية بمساحة 350 م2 تقريبا غير مكتملة. - الجزء B : هو عبارة عن قطعة أرض متشابهة الزوايا تمسح 598 م2، أنشأت فوقها بناية سكنية بمساحة 140 م2 تقريبا.

• الجزء C : هو عبارة عن قطعة أرض متشابهة الزوايا تمسح 607 م2، أنشأت فوقها بناية سكنية بمساحة 360 م2 تقريبا.

• الجزء D : هو عبارة عن قطعة أرض متشابهة الزوايا تمسح 597 م2، أنشأت فوقها بناية سكنية بمساحة 250 م2 تقريبا ومحتواه بسياج بطول 106,98 متر وإضافة لذلك أنشأت بها مساحة خرسانية بمساحة 106 م2 مساحة الأرض 597 م2 .

• الجزء E: هو عبارة عن قطعة أرض متشابهة الزوايا تمسح 642 م2 أنشأت فوقها بناية سكنية بمساحة 90 م2 تقريبا.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

• رهن اختياري قدره (500.000,000 د) مرسم في 2 ديسمبر 2016 مجلد أريانة 02/2016 عدد 1/7273 لفائدة ستوسيد بنك. - رهن اختياري قدره (500.000,000 د) مرسم في 2 ديسمبر 2016 مجلد أريانة 02/2016 عدد 1/7274 لفائدة ستوسيد بنك.

• رهن اختياري قدره (250.000,000 د) مرسم في 2 ديسمبر 2016 مجلد أريانة 02/2016 عدد 1/7275 لفائدة ستوسيد بنك.

• رهن اختياري قدره (382.000,000 د)

مرسم في 12 جانفي 2018 مجلد أريانة 2018/ 02 عدد 1/239 لفائدة البنك التونسي السعودي.

• رهن اختياري قدره (1.015.000,000 د) مرسم في 12 جانفي 2018 مجلد أريانة 2018 /02 عدد 1/240 لفائدة البنك التونسي السعودي.

• رهن اختياري قدره (705.000,000 د) مرسم في 12 جانفي 2018 مجلد أريانة 2018 /02 عدد 1/241 لفائدة البنك التونسي السعودي.

• رهن اختياري قدره (550.000,000 د) مرسم في 17 جانفي 2018 مجلد أريانة 2018 /02 عدد 1/326 لفائدة البنك التونسي السعودي.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 29 فيفري 2024 (مجلد أريانة 02/2024 عدد 1324) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي :

حدد الثمن الافتتاحي بمليونان وتسعمائة وخمسة وخمسون ألف وأربعمائة وإحدى عشرةٍ دينارا و600 مليما (2.955.411,600 د) تاريخ ومكان التبتيت :

يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وذلك يوم الاثنين الموافق للعاشر من شهر جوان سنة أربعة وعشرون وألفين (10 جوان 2024) على الساعة التاسعة صباحا و ما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بأريانة الكائن بقصر العدالة بأريانة.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا و للإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر وصيده أو ضمان بنكيا لا جوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وحلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.