بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بالمنطقة الشمالية لضفاف البحيرة 1 تونس

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بالمنطقة الشمالية لضفاف البحيرة 1 تونس

بعد النزول بالثمن الافتتاحي بالنسبة القانونية % 40

مكتب الأستاذ محمد الحمير

المحامي لدى التعقيب

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300

الفاكس : 71.783.701

المعرف الجبائي : 182910Q/A/P/000 الدائن العاقل : البنك التونسي شركة خفية الإسم في شخص ممثله القانوني مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 0000120H مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس، الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس البلفدير.

المعقول عنه : الشركة العقارية الكبرى للشمال، شركة ذات المسؤولية المحدودة في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 0296354N مقرها بالعقار موضوع التبتيت الكائن بزاوية نهج بحيرة آنسي وممر بحيرة ملاوي ضفاف البحيرة 1 تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص العقار موضوع التبتيت : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 73594 تونس المسمى "سليمة" مساحته (1223 م2) يقع في الجهة الشمالية لضفاف البحيرة 1 تونس العاصمة تحديدا بزاوية نهج بحيرة آنسي وممر بحيرة ملاوي ضفاف البحيرة تونس، والمتمثل في قطعة أرض شيدت عليها عمارة ذات طابق سفلي وطابق أرضي وأربعة طوابق علوية بيانها كالآتي : الطابق السفلي : يحتوي على مأوى سيارات، فضاء لورشة خياطة، فضاء أرشيف فضاءات فنية، مخزن كل ذلك ذو مساحة مغطاة (1040 م2)، الطابق الأرضي : مساحته المغطاة (812 م2) يحتوي على 5 مكاتب شاغرة ومشربية في تسوغ الغير وفضاء محول كهربائي مع فضاء استقبال وساحة داخلية وساحة جانبية ووحدات صحية وأروقة مرور، الطابق الأول مساحته المغطاة (348 م2) يحتوي على 4 مكاتب مفتوحة على بعضها في تصرف المعقول عنها، مع وحدات صحية وأروقة مرور، الطابق الثاني : مساحته المغطاة (754 م2) يحتوي على 4 مكاتب وظيفية منها مكتب في تصرف المعقول عنها ومكتب آخر ومكتب بصدد إعادة من الداخل مع وحدات صحية وأروقة مرور، الطابق الثالث : مساحته المغطاة (656 م2) يحتوي على 3 مكاتب وشقة في تصرف المعقول عنها ووحدات صحية وأروقة مرور، الطابق الرابع : مساحته المغطاة (616 م2) يحتوي على مكتبين يضم كل واحد قاعة اجتماعات في تصرف المعقول عنها ووحدات صحية، كامل العمارة تحتوي على مدرجين ومصعدين آليين لربط كل طوابقها ببعضها، حدود العقار شمالا : نهج بحيرة آنسي، غربا : ممر بحيرة ملاوي، شرقا وجنوبا : بناءات ذات أربعة طوابق على ملك الغير.

حالة العقار إجمالا : من حيث البناء والمواد المستعملة فيه فهو من الطراز العالي الجودة وهو مجهز بجميع المرافق الأساسية (ماء، كهرباء، شبكات الهاتف الانترنيت والتطهير). مع الملاحظة : أن بعض أجزاء من العقار هي في تسوغ الغير بيانها كالآتي : 6) مكاتب ذات مساحة (36م2) تقع بالطابق الأرضي في تسوغ شركة "Apollonia World Travel" بمعين كراء سنوي قدره (4.860,000 د).

7) محل مساحته (62 م2) معد كافتيريا يقع بالطابق الأرضي في تسوغ السيد محمد صالح بن مولاهم بمعين كراء سنوي قدره (9.610,000 د).

8) مكتب مساحته (42 م2) يقع بالطابق الثاني في تسوغ شركة "Rapid Système" بمعين كراء سنوي قدره (9.600,000 د).

9) مكاتب ذات مساحة (70 م2) تقع بالطابق الأرضي في توسغ شركة "Bina Holding" بمعين كراء قدره (12.600,000 د).

10) ومكتب آخر يقع بالطابق الثاني في توسغ شركة جوهرة FM.

الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : ستة عشر مليونا وتسعون ألفا وستمائة وواحد وستون دينارا و504 مليما (16.090.661,504 د) يضاف إليه عند التبتيت المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة.

يوم البتة ومكانها وساعتها : يوم الثلاثاء 23 جويلية 2024 على الساعة (8) صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية تونس 1 مقرها قصر العدالة شارع باب بنات تونس.

شروط زيارة العقار ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة :

يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية تونس 1 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.