بيع عقاري بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية طالب التتبع : البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) شركة خفية الاسم مقرها 32 نهج الهادي الكراي تونس معرفه الوحيد عدد 013026E محل مخابرته لدى التونسية السعودية للاستخلاص في شخص ممثلها القانوني مقرها بنهج الياسمين عدد 19 أريانة للجديدة بوصفه دائنا مرتهنا عاقلا.
المعقول عنها : فوزية بنت محمد منصف المناعي صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 00284794 بمقرها بنهج 6918 عدد 1 حي الانطلاقة تونس بوصفها كفيلة شخصية وعينية بالتضامن لشركة شلبي لمواد البناء وراهنة معقولا ضدها.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد عطاء الله المحامي لدى التعقيب مكتبه 97 شارع الحرية - تونس (الهاتف : 71 28 59 59).
تعيين الأجزاء العقارية المجراة عليها العقلة : الموقع الجغرافي : يقع العقار على حافة نهج 62625 بحي الانطلاقة النافذ على شارع ابن خلدون الموازي للسكة الحديدية قريب من المصالح الإدارية والتجارية والمقرات الرئيسية للبنوك ومحطة الأرتال، يبعد العقار عن وسط حي التضامن 2.7 كلم عبر شارع ابن خلدون، وعن تونس العاصمة 12،9 كلم وعن مطار تونس قرطاج 11،2 كلم وعن ميناء حلق الوادي مسافة 24 كلم .
هي من مشمولات العقار المسجل المسمى "منير بن الحبيب بن محمد بن زيات" موضوع الرسم العقاري عدد 104649 تونس المتكون من القطعة عدد 1 مساحتها 337 م م تساوي 337 جزءا، والكائن بنهج 62625 (حي الانطلاقة تونس).
يتمثل العقار في منابات قدرها 103 م م / 337 م م على ملك المطلوبة فوزية بنت المنصف المناعي وهو عبارة عن قطعة أرض شبه مستطيلة الشكل، مشيد عليها بناية من النوع العمودي تتكون من طابق أرضي وعدد 2 طوابق علوية وبيت صابون بالطابق الثالث، لها واجهة على نهج 62625 بحي الانطلاقة، كما تم تركيب باب حديدي خارجي حماية للعقار من دخول الغير.
الطابق الأرضي : حددت مساحته المغطاة ب25،98 م.م.
الطابق الأول : يتم التطرق إليه عبر مدرج، حددت مساحته ب25،107 م.م.
الطابق الثاني : يتم التطرق إليه عبر مدرج، حددت مساحته المغطاة ب25،107 م.م. يتمثل في قاعة عرض كبيرة salle d’exposition ويحتوي على مطبخ ومرفق صحي ومكتب.
كما يحتوي العقار على بيت بالطابق الثالث "بيت صابون" مساحتها المغطاة ب75 م م وتفتح على سطح البناية.
العقار موضوع التداعي في حالة إهمال وإتلاف وبه عملية تخريب مقارنة بالاختبار الأول سنة 2017.
التبليط مقلع ومتلف جميع الطوابق، النوافذ والأبواب مقلعة، مدرجات المدرج المؤدي إلى الطوابق العلوية مقلعة، الفوانيس الضوئية المركزة بسقف الجبس الاصطناعي جميعها متلفة.
لاحظ الخبير أنه بالنسبة إلى التوجه الحالي تنفيذا للإذن عدد 14766 فقد بقي العقار على الحالة التي هو عليها إلا أنه تم تركيب باب حديدي خارجي حماية للعقار من دخول الغير. رخام الكنتوار بالطابق الأرضي مقلع.
الحالة العامة للبناية : سيئة وفي حالة خراب وإهمال.
وقد عين الخبير المكلّف بالإذن القضائي أن الهيكل العام للبناية تقليدي يتكون من هيكل من النوع التقليدي، أعمدة وعوارض من الخرسانة المسلحة وسقف من دالة ضغط من الخرسانة وجدران خارجية من الحجارة سمك 25 صم وداخلية من الآجر سمك 10 و15 صم، السقف من الجبس الاصطناعي.
تقدر المساحة الجملية superficie couverte extra-muros للبناية بحوالي 75،387 م.م مفصلة كالآتي :
- الطابق الأرضي : 98.25 م.م. الطابق الأول : 25،107 م.م. الطابق الثاني : 25،107م م بيت الصابون : 75 م.م.
الثمن الافتتاحي : مائة وثلاثة وتسعون ألفا
وخمسمائة | وثمانية | وأربعون | دينارا
(193.548,000 د) دون المصاريف التي سيعلن عنها يوم الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها : الثلاثاء الموافق للثالث والعشرين من شهر جويلية سنة ألفين وأربعة وعشرين (23 جويلية 2024) بالمحكمة الابتدائية بتونس.
زيارة العقار : ممكنة كل يوم.
ولا يمكن المشاركة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهود بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي لا جوع فيه وعلى الأجانب تقديم رخصة الوالي المسبقة.