بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي للعقار بنسبة % 40

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي للعقار بنسبة % 40

مكتب الأستاذ

محمد سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000

الهاتف : 74.220.096

الفاكس : 74.201.001

الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني. شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B167001997 والكائن مقرها الاجتماعي ب9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بساقية الدائر صفاقس، محل مخابرته بمكتب نائبه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس معرفه الجبائي 580353A.

المعقول عنه : عبد الله بن محمود غربال (بصفته مدينا وراهنا عينيا) عامل يومي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 08419269 مقره بزنقة المظفر عدد 17 ساقية الدائر صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.

العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر العقلة التنفيذية العقارية عدد28990 المحرر بتاريخ 24 فيفري 2024 بواسطة العدل المنفذ ميمون معلى على ما يلي :

٭ جميع العقار الأول الكائن بطريق المهدية كلم 7 زنقة المظفر ساقية الدائر صفاقس والمتمثل في قطعة أرض محددة بالبناء الملاصق وجدران السياج تبلغ مساحتها حوالي 200 متر مربع ويحتوي هذا العقار على بناء لمستودع جدرانه من الأجر ومسقوف بطبقات من الزنقو وملاصق للحد القبلي والغربي وبناء قديم لمخزن ملاصق للحد القبلي الشرقي جدرانه من الكنتول ومسقوف بطبقات من الزنقو مع العلم أن بالمستودع هنالك باب جوفي المفتح يفتح على العقار الكائن بنفس المكان والذي أصبح على ملك شقيق المطلوب علي غربال.

يحد العقار من الشرق والقبلة عقار على ملك الفراتي ومن الجوف عقار على ملك الفراتي وعقار على ملك علي غربال ونهاية مدخل والعقار الكائن بنفس المكان كل بطائفة ومن الغرب عقار على ملك الفراتي وعقار على ملك سيدة غربال كل بطائفة.

٭ جميع العقار الثاني المتمثل في قطعة أرض كائنة بطريق المهدية كلم 14 وعلى يسار الطالع من صفاقس إلى المهدية ويتم الوصول إليها عبر مسلك فلاحي في طول حوالي 2300 متر.

وحيث أن هذا العقار هو جزء من القطعة عدد 312 موضوع مسح إجباري منطقة البدارنة حرف H يحده من الجوف بقية القطعة عدد 312 ومن القبلة القطعة عدد 317 ومن الغرب بقية القطعة عدد 312 يليها القطعة عدد 316 وأن هذا العقار ليس له مدخل من الجهة القبلية بالطائفة الغربية وتبلغ مساحته حوالي 3544 أمتار مربعة وهذه الأرض محددة ومسيجة بجدار من الجهة الجوفية ومن الشرق بطابية مغروسة بكروم الهندي ومن القبلة بطابية ترابية حديثة الإنجاز ومن الجهة الغربية بدون تحديد للحد الفاصل. ويشتمل العقار على ما يلي :

1) بناء وحدة لتربية الدواجن وإنتاج البيض تبلغ مساحتها حوالي 710 متر مربع ترتفع جدرانها الخارجية عن تبليط أرضية بحوالي 4 أمتار والذي هيكل سقفها من الحدائد وغلافه من الطبقات الحديدية المزدوجة أرضيته مهيئة في شكل 4 صناديق يمتد شرق غرب لتجميع الأوساخ للدجاج وقد ركز قرب الركن القبلي الغربي لهذه البناية مخزن تبلغ مساحته حوالي 25 متر مربع.

2) بناء مسكن صغير والذي تبلغ مساحته حوالي 56 متر مربع والمتكون من فيراندة ووسطية وبيت ودورة مياه وهذا البناء محاط برصيف في عرض حوالي متر وارتكاز بناءه هو في تراجع عن الحد الشرقي والقبلي.

وحيث أن هذا العقار مجهز بالمعدات التالية : ٭ عدد 5 مروحات تهوئية 37500 380 V Ventilateur خاصة بالمداجن مركزين بالجدار جميعهم قديم ومستعمل وحالتهم دون المتوسطة بدون محركات.

٭ غطاء جهاز تبريد البيت Jupe Pad H=1m من المطالة المعدنية به جزء غير موجود وحالته الظاهرة متوسطة.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقار الأول موضوع العقلة بعد التخفيض فيه بنسبة % 40 بما قدره خمسة وعشرون ألف وعشرون دينار (25.020,000 د) أرضا وبناءا ولجميع العقار الثاني بعد التخفيض فيه بنسبة % 40 بما قدره مائتان وسبعة وستون ألف وتسعمائة وستة وتسعون دينارا (267.996,000 د) أرضا وبناءا ومعدات وتجهيزات (بعد طرح قيمة بعض التجهيزات سبق أن كانت متواجدة أثناء إجراء الاختبار وتم التفريط فيها وتمت معاينة ذلك أثناء إجراء العقلة تضاف له مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها ستة آلاف ومائتين

وتسعة | دنانير | و403 | مليمات

(6.209.403 د) كما تضاف له المصاريف تكميلية سيقع تسعيرها جلسة.

تاريخ البتة ومكانها : تجري البتة يوم الاثنين الموافق للتاسع والعشرون من شهر جويلية سنة ألفين وأربعة وعشرون (29 جويلية 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 1 الكائن مقرها بشارع أبو القاسم الشابي صفاقس.

زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي للعقار الأول بما قدره ثمانية آلاف وثلاثمائة وأربعون دينارا (8.340.000 د) وثلث الثمن الافتتاحي للعقار الثاني بما قدره تسعة وثمانون ألف وثلاثمائة واثنان وثلاثون دينارا (89.332.000 د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 1 أين تم إيداع كراس الشروط.