بيع أصل تجاري معقول لنزل سياحي صنف ٭٭٭٭

بيع أصل تجاري معقول لنزل سياحي صنف ٭٭٭٭

(بتة ثانية)

مكتب الأستاذ المبروك الشافعي

العدل المنفذ

ب 6 نهج ساقية سيدي يوسف حومة السوق جربة

الهاتف والفاكس : 75 621 970 / 52.642.045

رقم التعريف الجبائي : 226594QAP 000 E-mail :chaffei.mabrouk@gmail.com ٭ الدائنة القائمة بالتتبع :

شركة إيكويتي كابيتال "المجموعة التونسية الكويتية للتنمية سابقا" في شخص ممثلها القانوني، وهي شركة خفية الاسم معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات 2802M والكائن مقرها منطقة 5 تقسيم النخيل حي الصنوبر ضفاف البحيرة 2 تونس .

٭ المدينة المعقول عنها :

شركة جربة قولف ريزور (سابقا شركة سبرين كلوب جربة قولف)، في شخص ممثلها القانوني،وهي شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات حسب معرفها الوحيد حاليا 0345749E والكائن مقرها الاجتماعي بنزلها السياحي "جربة قولف "بالمنطقة السياحية جربة ميدون.

٭ السند التنفيذي :

حكم تبتيت قاض بالتنفيذ على المسودة صادر عن المحكمة الابتدائية بمدنين في 2 أكتوبر 2023 تحت عدد 22/8601.

٭ الأصل التجاري المعروض للبيع :

• الاسم التجاري :"نزل جربة قولف ريزور" - موضوع النشاط : فندق سياحي صنف ٭٭٭٭.

• المساحة الجملية للأرض المشيد عليها النزل المستغل به هذا الأصل التجاري 12 هكتارا،

• الحالة العامة لبنيان النزل : جيدة باعتبار جودة بنائه وقيمته ونوعية تجهيزاته،

• بداية الاستغلال : 19 فيفري 1992 وهو على ملك الشركة المبتت ضدها وكذلك هو الحال بالنسبة إلى كامل الأصل التجاري موضوع التبتيت.

• العملة : يشغل النزل 50 عاملا بصفة قارة وعدد 200 عامل بصفة وقتية في الموسم الصيفي.

• تشمل عملية التبتيت جملة مكونات هذا الأصل التجاري وعناصره :

1 - المعنوية : المتمثلة في السمعة التجارية والاسم التجاري وحق الإيجار والحرفاء وغير ذلك من بقية هذه العناصر والرخص.

2 - والمادية : المتمثلة في جميع ما بمكونات هذا الأصل التجاري من معدات وتجهيزات وآثاث بمختلف فضاءات النزل المستغل به من طوابق السكنى بطاقة استيعاب تبلغ 600 سرير بعدد 275 غرفة 12 منها اجنحة وزيرية (Suites) وقسم الإدارة والمطاعم بأنواعها والملاهي والفضاءات التجارية والمسابح والحمامات وفضاءات الترفيه والملاعب الرياضية والفكرية وقاعات المعالجة بالمياه المعدنية وقاعات الحلاقة والتجميل واقسام التدفئة والتكييف والمطابخ والمشاوي والحانات وقاعات الاجتماعات والمؤتمرات والفضاءات التجارية وفيلا خاصة بسكنى مدير النزل، ويتميز النزل المستغل به الأصل التجاري موضوع التبتيت بمدخل متسع فخم وجميل على الطريق السياحية مباشرة وبموقع ممتاز على ساحل البحر بشاطئ في طول 195م بالمكان المعروف بشاطئ سيدي بكور بقلب المنطقة السياحية الرئيسية بميدون جربة حيث أهم النزل السياحية صنف ٭٭٭٭ و٭٭٭٭٭ ويفتح هذا النزل على الطريق العام السياحي وهو مشيد بالقطعتين H26 وV2a حسب مثال التهيئة العمرانية بالمنطقة السياحية عمادة الزفافرة معتمدية جربة ميدون وهو مقام على عقار يتكون من 9 قطع ارض متلاصقة ثمان منها موضو

تكون من 9 قطع ارض متلاصقة ثمان منها موضوع رسوم عقارية في حين التاسعة منها بصدد التسجيل ويحده :

• شرقا : سياج بعده الطريق العام المؤدي إلى شاطيء البحر،

• وقبلة : الطريق السياحية يليها ملعب القولف،

• وجوفا : الملك العمومي البحري،

• وغربا : سياج يليه نزل المهاري،

وهو متكون من ثلاثة طوابق طابق أرضي وطابق علوي أول وطابق علوي ثان.

وهذا النزل بحالة استغلال على طول كامل السنة وذلك من طرف مالكته شركة "جربة قولف ريزور" منذ بداية استغلالها له 19 فيفري 1992 وقد حددت نتيجة استغلاله الخام من طرف الخبير المنتدب للخمس سنوات الأخيرة بداية من 2019 بما قدره : 5.285.325,000.

الثمن الافتتاحي : 400د5.526.254 : كسعر افتتاحي للبتة بعد التخفيض فيه بنسبة % 40 من القيمة الأصلية لبيع كامل العناصر المادية والمعنوية.

لا يمكن المشاركة في المزايدة الا بعد الاستظهار ببطاقة التعريف الوطنية أو جواز سفر وإيداع ضمان لدى العدل المنفذ المكلف بالتبتيت لايقل عن خمسمائة ألف دينار (000د500.000) يرجع لصاحبه عند عدم إرساء ثمن البيع النهائي عليه.

يشمل هذا التبتيت كامل الأصل التجاري بجميع عناصره المادية والمعنوية صبرة واحدة كما أن المبتت له سيحوز في الحين بالمبيع بعد تسديده لكامل الثمن الذي سيرسو عليه مع إضافة جملة المصاريف الممتازة للبتة بما فيها معلوم تسجيل محضر البيع وذلك ضمن صك مشهود بخلاصه

تاريخ ومكان البيع : عين البيع ليوم الأربعاء 31 جويلية 2024 وعلى الساعة العاشرة صباحا وما يليها بمقر الأصل التجاري الكائن بنزل جربة قولف ريزور (سابقا سبرين كلوب جربة قولف ) بالمنطقة السياحية جربة ميدون ولكل راغب في الشراء الاتصال بالعدل المنفذ المكلف بالبيع وطلب تمكينه من الزيارة والتقليب والاطلاع على كراس الشروط في جميع الأوقات الإدارية.

ملاحظة : لا يمكن المشاركة في البتة إلا لمن يستظهر ببطاقة هويته ويؤمن لدى العدل المنفذ القائم بالبيع مبلغ خمسمائة ألف دينار

(000د500.000) | كضمان | لمصداقية

مشاركته ضمن صك مشهود بخلاصه.

نشر هذا الإعلان الإشهاري بكل من الجرائد اليومية الوطنية "الشروق" و"Le quotidien" و"الصباح" الصادرة يوم 9 جويلية 2024، كما علق نفس هذا الإعلان الإشهاري :

• بالمدخل الرئيسي للنزل المستغل به الأصل التجاري المأذون ببيعه.

• بالباب الرئيسي للمحكمة الابتدائية بمدنين التابع لدائرتها الأصل التجاري موضوع التبتيت،

• بسبورة المعلقات ببلدية جربة ميدون التابع لها ذلك الأصل التجاري،

• وبسبورة المعلقات بمكتب العدل المنفذ المكلف بالبيع.