بيع بالمزاد العلني للمنابات المشاعة وقدرها (1454670 / 33980 جزء) من العقار المسمى "عيشة محرزية" موضوع الرسم العقاري عدد 10139 منوبة
مكتب الأستاذة إيناس فخفاخ
المحامية لدى التعقيب
المعرف الجبائي : 510047/ E /A/P/000 23 نهج مصر لافيات تونس
الهاتف : 71.282575
الفاكس : 71.282315
الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني - شركة خفية الاسم - عدد الترسيم بالسجل التجاري تحت عدد 182331996B بالمحكمة الابتدائية بتونس - عدد المعرف الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات 0001237A مقرها الاجتماعي نهج الهادي نويرة تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة إيناس فخفاخ المحامية لدى التعقيب - المعرف الجبائي : 510047/E/A/P/000 الكائن مكتبها 23 نهج مصر لافيات تونس.
المدينان المعقول عنهما :
1 - شركة المسابك المتجمعة المغاربية "F.R.M " في شخص ممثلها القانوني - شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري تحت B11602001 بالمحكمة الابتدائية بمنوبة - معرف جبائي عدد 0751565M الكائن مقرها ب :
صفحة 12٭ المنطقة الصناعية برج خلصي - برج العامري - منوبة.
٭ عدد 42 شارع الاستقلال منوبة .
٭ 20 شارع كمال أتاتورك حي بوقطفة سيدي حسين تونس 1095 (بصفتها مقترضة).
2 - منير بن بشير أبو العيلة - وكيل شركة - صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد : 00593050 - الكائن مقره بعدد 4 نهج الورد منوبة سنتر (بصفته كفيل شخصي وبالتضامن وبرهن عيني).
تشخيص العقار موضوع العقلة :
تتمثل جميع المنابات المشاعة وقدرها (1454670 / 33980 جزء) من العقار المسمى "عيشة محرزية" موضوع الرسم العقاري عدد 10139 منوبة الكائن ببرج العامري ولاية منوبة قرب معمل "بنينة" وتحديدا على حافة الطريق C 40 المؤدية إلى جبل الوسط من جهة وعلى بعد بعض مئات المترات من الطريق GP5 في قطعة أرض مساحتها 33980 متر مربع مقام عليها
مصنع | المسابك | المتجمعة | المغربية
)Fonderies Réunies Maghrébines( ويتركب من المنشآت التالية :
1 - مركب إداري ذو طابق أرضي يتكون من فرندا أين المدخل الرئيسي تفضي إلى عدد 5 مكاتب ومطبخ ودورة مياه وتقدر المساحة المغطاة بحوالي 150 متر مربع و يتكون المركب الإداري من هيكل أساسي حامل من النوع التقليدي، جدران خارجية من الحجارة وسقف من السيراميك مع دالة ضغط من الخرسانة المسلحة، الجدران الداخلية من الآجر العادي سمك 10 صم، الأرضية مبلطة بالجليز المزركش، جدران دورة المياه و المطبخ مكسية بالخرف، النجارة من الخشب المقوى و النوافذ محمية بالحديد المطرق. الحالة العامة للبناية متوسطة.
2 - ورشة دهن من الهيكل المعدني الخفيف في علو سقف بحوالي 4 أمتار، أرضية مهيأة بشاب اسمنتية وجدران من الآجر والسقف يتكون من طبقات من الطولة تقدر مساحتهم المغطاة بحوالي 200 متر مربع.
3 - ورشة لصنع قطع تسمى : "َAtelier d’usinage" تقدر مساحتها بحوالي 800 متر مربع وتتكون من هيكل حامل معدني وعلو السقف حوالي 9 أمتار، والأرضية من شاب اسمنتية.
4 - ورشة الطولة وتصنيف القطع تسمى "Ebarbage" تقدر مساحتها بحوالي 200 متر مربع وتتكون من هيكل حامل معدني من النوع الخفيف، الأرضية من شاب اسمنتية. 5 - ورشة القوالب تسمى " Atelier de modelage" تقدر مساحتها بحوالي 300 متر مربع تتكون من هيكل حامل معدني من النوع الخفيف، علو السقف 4 أمتار، الأرضية من شاب اسمنتية.
6 - هنقار كبير "Usine de fonderie" مساحته حوالي 2000 متر مربع ويتكون من هيكل أساسي حامل معدني وجدران من الآجر العادي، علو السقف حوالي 9 أمتار الأرضية من شاب من الخرسانة.
7 - هنقار يتكون من عدد 3 ورشات مساحته حوالي 120 متر مربع ويتكون من هيكل حامل معدني من النوع الخفيف، الأرضية من شاب اسمنتية.
8 - فضاء توزيع نصف مغطى من هيكل معدني )Parc de livraison) مساحته حوالي 3000 متر مربع.
9 - بيت صلاة مساحتها حوالي 30 متر مربع من البناء )construction en dur(
10 - محل حراسة مساحته حوالي 40 متر مربع من البناء )construction en dur( 11 - غرفة ملابس مساحتها حوالي 100 متر مربع من البناء )construction en dur( 12 - تهيئة فضاء خارجي من شاب اسمنتية، مساحته الجملية حوالي 8000 متر مربع. 13 - سياج خارجي لكل قطعة الأرض من الآجر.
14 - مأوى سيارات مهيأ لعدد 6 سيارة من هيكل معدني من النوع الخفيف؛ مساحته حوالي 75 متر مربع.
15 - المصنع مجهز بعدد 3 محول كهربائي 180KVA
ويوجد العقار بمنطقة تتمتع ببعض التجهيزات الضرورية على غرار شبكة الكهرباء والماء الصالح للشراب إضافة إلى أنها تقع على زاوية طريقين رئيسيين.
ويحد العقار جوفا أرض الزغلامي، قبلة عقار خواص، شرقا مطار برج العامري غربا طريق C40 المؤدية إلى جبل الوسط.
الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار بمبلغ قدره مليونين وتسعمائة وسبعة
وعشرون | ألف | وستمائة | دينار
(2.927.600,000 د).
مكان وموعد البيع : بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة بمقرها المعتاد بالمحكمة الابتدائية بمنوبة وذلك يوم الخميس الموافق للثاني والعشرين من شهر أوت سنة ألفين وأربعة وعشرين (22 أوت 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار : كامل أيام الأسبوع نهارا.
الإطلاع على كراس الشروط : يقع بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة حيث أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع.
وللمشاركة في المزايدة يجب إنابة محام مع تأمين ثلث المبلغ الافتتاحي وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.