بيع بالمزاد العلني — مكتب المحاماة والاستشارة والتحكم

بيع بالمزاد العلني

مكتب المحاماة والاستشارة والتحكم

الأستاذة ألفة البجاوي

المحامي لدى الاستئناف

العنوان : 1 نهج تيمور المنزه I - 1004 تونس

Bejaouiolfa-avocate@hotmail.com الهاتف : 97685756

الفاكس : 71 846 519

المعرف الجبائي : 1630134 C

القائم بالتتبع : زينب بنت علي بن علي الحسني؛ تونسية الجنسية؛ المولودة بالمحمدية في 3 ديسمبر 1964 صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 00793978 الصادرة بتونس في 19 مارس 2014 مهنتها لا شيء والقاطنة بإقامة فلة عمارة عدد 24 شقة 25 ط 2 العمران الأعلى تونس، بوصفها الدائنة العاقلة القائمة بالتتبع والتي اختارت محلا لمخابرتها بمكتب محاميتها الأستاذة ألفة البجاوي المحامية لدى الاستئناف الكائن ب1 نهج تيمور المنزه 1 - 1004 تونس.

المبتت ضده : أحمد بن كمال بن بشير الدريدي، المولود بتونس في 18 جوان 1993 تونسي الجنسية صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 04830819 الصادرة بتونس في 5 مارس 2015 مهنته عامل يومي والقاطن بحي بونوارة بيرين سيدي حسين تونس والمعين محل مخابرته بمكتب محاميته الأستاذة سارة الزهدي الكائن بعدد 19 نهج مرسيليا تونس بصفته المدين المعقول عنه. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة ألفة البجاوي المحامية لدى الاستئناف الكائن مكتبها ب1 نهج تيمور المنزه 1 - 1004 تونس.

العقار المجراة عليه العقلة :

جميع المنابات المشاعة الراجعة للمبتت ضده وقدرها 3434.619 جزء في العقار الفلاحي المسمى - بيرين 21 - موضوع الرسم العقاري عدد 136862 تونس والكائن ببيرين سيدي حسين على حافة ثنية والمتكون من القطع عدد 8 - 189 3.

إن العقار أرض فلاحية يملك المبتت ضده أجزاء مشاعة مع بقية المستحقين (اشقائه) وقد وقع قسمة العقار رضائيا بينهم ولم يقع احترام الإجراءات الإدارية المعمول بها والحصول على التراخيص اللازمة وتجهيز العقار بعد المصادقة على التقسيم وقد حدد المثال التقسيمي المعد في الغرض المقاسم التي امتاز بها المعقول عنه والتي فوت فيها إلى الغير بالبيع والمقاسم المتبقية على ملكه ولم يفوت فيها بالبيع وهي المقاسم عدد 4 و5 و6 و7 كما يوجد مقسم يحتوي على محل سكني على ملك المبتت ضده وذلك حسب التشخيص المجرى من قبل الخبير العدلي مصطفى كعويش الكائن مكتبه 10 مكرر نهج مامي المرسى عملا بالإذن على العريضة عدد 38864 بتاريخ 21 جويلية 2023.

عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس 2. التحملات الموظفة على العقار :

1. راتب إنزال سنوي لفائدة وقف جناة وللومة بنتا فرج بوزلفة بعنوان على جميع العقار بقيمة 233.40 ف ف الواقع ترسيمه في 21 أفريل 1981 مجلد 275 عدد 888 ب.

2. حق ارتفاق يتمثل في إقامة مخيمات لفائدة الدولة التونسية على جميع العقار المرسم في 21 أفريل 1981 مجلد عدد 275 عدد الترسيم 888ج.

3. رهن اختياري لفائدة MME CASUBOLO VERA على جميع العقار بقيمة 000،1.500 د.ت بتاريخ 21 أفريل 1981 مجلد عدد 275 عدد الترسيم 888 /2 د.

4. حق عبور مياه قناة زغوان لفائدة الدولة التونسية على جميع العقار المرسم في 21 أفريل 1981 مجلد عدد 275 عدد الترسيم 888و.

5. راتب إنزال سنوي لفائدة ورثة جناة وللومة بنتا فرج بوزلفة على جميع العقار بقيمة 10.32 ف ف تقلا في 21 أفريل 1981 مجلد عدد 275 عدد الترسيم 888/ 3 ه.

6. شرط المحافظة على الصبغة الفلاحية على جميع العقار بتاريخ 24 جانفي 2002 مجلد عدد 02/2 عدد الترسيم 387أ

7. إنذار يقوم مقام العقلة العقارية بسعي من الأستاذة ألفة البجاوي المحامية القائمة بالتتبع الكائن مكتبها بعدد 1 نهج تيمور المنزه 1 - 1004 تونس على 3434،619 جزء بتاريخ 13 ماي 2024 تونس المجلد 02/24 عدد 995.

الثمن الافتتاحي للبتة :

1. المقسم عدد 4 : سبعة عشر ألف وسبعمائة وعشرة دينار 17710 د

2. المقسم عدد 5 : تسعة عشرة ألف وثلاثمائة وستون دينارا 19360 د

3. المقسم عدد 6 : سبعة عشر ألف وسبعمائة وعشرة دينار 17710 د

4. المقسم عدد 7 : سبعة عشر ألف وسبعمائة وعشرة دينار 17710 د

5. المقسم الذي يحتوي على محل السكنى: مائة وأربعون ألف دينار 140000 د.

المجموع : مائتين واثنا عشر ألف وأربعمائة وتسعون دينارا 212490 د

تاريخ ومكان البتة : يتم بيع العقار بقاعة جلسة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 التي سوف تنعقد بتاريخ يوم الاثنين الموافق للسادس والعشرين من شهر أوت سنة ألفين وأربعة وعشرون (26 أوت 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

الاطلاع على كراس الشروط وزيارة العقار ومعاينته : يمكن زيارة العقار ومعاينته نهارا وفي الأوقات القانونية ويمكن الاطلاع على كراس الشروط وتوابعه لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 وبمكتب المحامية القائمة بإجراءات التتبع الأستاذة ألفة البجاوي المحامية لدى الاستئناف الكائن ب1 نهج تيمور المنزه 1 - 1004 تونس. ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محام وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل طبق القانون ولا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت إلا بعد الحصول على الرخص الإدارية.