بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ نبيل ياسين سفان

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ نبيل ياسين سفان

الهاتف 71.797.400

المعرف الجبائي : 424901KAP/000

1/ الدائن القائم بالتتبع : بنك الأمان في ش م ق مقره بشارع محمد الخامس تونس دائن مرتهن محاميه الأستاذ نبيل ياسين سفان المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه نهج العراق عدد 1002 6 تونس - بوصفه محام قائم بالتتبع.

2/ المدين المعقول عنه : السيد علي فرحات صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 04059358 - وكيل شركة - الكائن مقره بنهج 7123 فيلا م عدد 9 المنار 2 تونس وعند الاقتضاء بعمارة لي شالي مونبليزير تونس بوصفه مدين أصلي راهن محكوم ضده

3/ تعيين العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار موضوع الرسم العقاري ذي المعرف 3532 أريانة والمسمى "بن مصطفى" والبالغة مساحته 509 م م والكائن بزنقة الشهيد الصغير العوادني عدد 1 المنار II تونس أقيمت فوقه فيلا مساحتها المغطاة 554,6 م م ذات 4 طوابق طابق أرضي وطابق علوي مع وجود طابق سفلي rez de jardin وطابق متوسط mezzanine - الطابق السفلي يمكن الولوج إليه والى الحديقة الخلفية عبر مدارج موجودة في كل من المدخل الرئيسي للفيلا ومدخل السيارات به فضاء الجلوس والأكل يمسح 60.5 م م وهو فضاء مفتوح يطل على الحديقة السفلية، المطبخ يمسح 17 م م أرضيته بالخزف - فضاء لمختلف الخدمات يمسح 41.5 م م بيت راحة تمسح 13 م م بلطت جدرانه وأرضيته بالخزف - الطابق الأرضي : ينقسم إلى جزئين 1- الجزء الرئيسي يفتح مباشرة على الحديقة الأمامية السفلية يتكون من قاعة استقبال تمسح 48.5 م م تطل على الحديقة الأمامية بها مدرج مؤدي إلى الطابق السفلي غرفة أكل تمسح 20 م م وهو فضاء يطل على قاعة الاستقبال غرفة تمسح 13.5 م م أرضية هذا الفضاء مرفوعة قدر 35 صم بالنسبة لمستوى غرفة الأكل و70 صم بالنسبة لقاعة الاستقبال - المدخل الثانوي للفيلا يفتح مباشرة على الحديقة يتكون من قاعة استقبال تمسح 48.5 م م تطل على الحديقة الأمامية ومدرج مؤدي إلى الطابق السفلي والبوابة الخارجية للفيلا - الطابق

الأول : يمسح 166.3 م م ويتكون من غرفة رئيسية 36 م م - غرفة استحمام 6.8 م م - غرفة ثانية 16 م م - غرفة الاستحمام 7.7 م م - غرفة ثالثة 23 م م - بيت استحمام 13.7 م م – مجاز مؤدي إلى الغرف 15.3 م م - 3 شرفة مفتوحة على غرف النوم بمساحة 21.5 م م الطابق المتوسط : به غرفة رئيسية تمسح 15.5 م م - غرفة ثانية تمسح 13 م م - بيت استحمام بيت 4 م م - ويحيط بالفيلا حديقة قسمت إلى جزئين جزء الطابق السفلي rez de jardin وجزء بالطابق الأرضي rez de chaussée الأرضية بالرخام التونسي تالة الأسقف بالجبس النوافذ الكبيرة والفتحات بالألومنيوم أما نجارة الأبواب والنوافذ فقد استعمل الخشب الأحمر المطلى بالدهان. 4/ الثمن الافتتاحي : لكامل العقار بما قدره 1.301.770,000 دينار وذلك دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع والتي سيقع الاعلان عنها يوم جلسة التبتيت.

5- تاريخ البتة ومكانها : أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس يوم الثلاثاء الموافق للعاشر من شهر سبتمبر سنة ألفين وأربعة وعشرون على الساعة التاسعة صباحا ما يليها :

• يمكن زيارة العقار في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.

• لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو أدلى بشيك مشهود بتوفر رصيده

أو ضمانا بنكيا في المبلغ المذكور وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي.