بيع بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية مكتب الأستاذ رشيد فرج

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية مكتب الأستاذ رشيد فرج

المحامي لدي التعقيب

13 شارع فرحات حشاد صفاقس

الدائن العاقل : محمد بن أحمد شعبان، قاطن بطريق تونس كلم 1.5 زنقة شعبان صفاقس، نائبه الأستاذ رشيد فرح المحامي

لدى التعقيب 13 شارع فرحات حشاد صفاقس

المعقول علية : 1 - خليل بن أحمد شعبان قاطن بطريق تونس كلم 1.5 زنقة شعبان صفاقس.

2 - آية بنت زهير القشوري، قاطن بشارع 13 أوت عمارة السكك الحديدية عدد 1 شقة عدد 4 صفاقس.

3 - حسن بن الحاج محمود الحكموني، مقره 13 أوت البودريار، صفاقس.

السند التنفيذي : الحكم المدني عدد 21095 الصادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس في 18 فيفري 2022.

والقاضي نصه :"قضت المحكمة ابتدائيا بقبول الإدخال شكلا و في الأصل بتصفيق العقار محل النزاع موضوع الرسم العقاري عدد 52864 صفاقس المشخص بتقرير الخبير محمد العكروت المؤرخ في 19 جانفي 2021 وبالمثال المرافق به بالبيع وقسمة المتحصل من ثمنه على مستحقيه كل حسب نسبة منابه في الاستحقاق مع إسناد المناب الراجع لأكرم بن محمد الزواري لفائدة المدعي محمد بن أحمد شعبان لسبق الخروج عنه بالتفويت وحفظ حقوق المستفيد من الإنذار القائم مقام العقلة العقارية المثقل بالمناب الراجع بخليل بن أحمد شعبان وحمل المصاريف القانونية على أطراف التداعي بما في ذلك أجرة الاختبار المعدلة وقدرها ألف دينار (1 000,000 د) كل حسب نسبة منابه في الاستحقاق والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ بصفاقس الأستاذ نجيب شطورو حسب رقيمه عدد 10429 بتاريخ 17 مارس 2022.

وعملا بالنسخة التنفيذية من الحكم الصادر عن محكمة الاستئناف بصفاقس تحت عدد 95498 بتاريخ 15 مارس 2023 والقاضي نصه : قضت المحكمة نهائيا بقبول الإستئنافين الأصلي والعرضي شكلا وفي الأصل بإقرار الحكم الابتدائي فيه المطعون فيه وتخطية المستأنف بالمال المؤمن وتغريمه لفائدة المستأنف ضده بأربعمائة دينار (400،000 د) لقاء أتعاب التقاضي وأجرة المحاماة عن هذا الطور الإستئنافي وحمل المصاريف القانونية على المستأنف، والواقع الإعلام به بواسطة الأستاذ نجيب شطورو عدل التنفيذ بتاريخ 13 جوان 2023 حسب رقيمه عدد 10607.

وبموجب محضر الإنذار عدد 73527 بتاريخ 5 مارس 2024 الذي يقوم مقام عقلة تنفيذية عقارية على عقار مسجل على معنى الفصل 327 من م. م .م. ت، والمحرر بواسطة عدل التنفيذ نادر دربال، والواقع ترسيمه بإدارة الملكية العقارية بتاريخ 30 ماي 2024 (مجلد 2/ 2024 عدد 1730) بالرسم العقاري عدد 52864 صفاقس المسمى "المختار" والذي هو عبارة عن القطعة عدد 2 و3 من المثال الكائن بصفاقس على الطريق الرئيسية عدد 1 المؤدية من صفاقس إلى تونس مولانفيل ولاية صفاقس. العقار المراد بيعه : جميع قطعة الأرض موضوع الرسم العقاري عدد 52864 صفاقس، المسمى "المختار" مساحتها الجملية ستمائة وأربعة عشرة مترا مربعا (614 م م) والمتكونة من : القطعة عدد 2 مساحتها 41 م م جزء منها وقدره 26 م مشمول لتوسعة النهج المبرمج طبق مثال التهيئة العمرانية أما الجزء الثاني مساحته 15 م م وهو في تصرف مالك الرسم العقاري عدد 115144 صفاقس، يحد القطعة المذكورة قبلة نهج وشرقا الرسم العقاري عدد 115144 صفاقس وجوفا الرسم العقاري عدد 249439 صفاقس وغربا نهج.

القطعة عدد 3 مساحتها 573 م م مقام عليها بناء مسكن حالته متوسطة وكذلك بناء قديم ملصق في جزء منه والبناء القديم المذكور مقام على الرسم العقاري عدد 115144 صفاقس والمساحة النهائية للعقار المذكور هي 242 م م بعد طرح المساحة المخصصة لتوسعة الأنهج وقدرها 331 م م يحد هذه القطعة قبلة الرسم العقاري عدد 52865 صفاقس ونهج كلا بطائفة وشرقا الرسم العقاري عدد 5286 صفاقس وجوفا الرسم العقاري عدد 249439 صفاقس والرسم العقاري عدد 115144 صفاقس كل بطائفة وغربا الرسم العقاري عدد 115144 صفاقس من المثال الكائن بصفاقس على الطريق الرئيسية عدد 1 المؤدية من صفاقس إلى تونس مولانفيل ولاية صفاقس.

علما أن كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 52864 موظف عليه إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على جميع المنابات الراجعة

لخليل شعبان بنسبة 6240 جزء لفائدة المستفيد حسن الحكموني، كما كان نفس العقار موضوع إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة الطالب حسب محضر عدل التنفيذ نجيب شطورو عدد 57422 بتاريخ 7 نوفمبر 2023 وقد تم رفع ذلك الإنذار حسب محضر عدل التنفيذ نادر دربال عدد 75604 بتاريخ 30 ماي 2024.

وسيقع بيع العقار المذكور أعلاه بقاعة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بصفاقس بمقرها الكائن بنهج أبو القاسم الشابي بصفاقس وذلك يوم الاثنين الموافق للتاسع من شهر سبتمبر سنة ألفين وأربعة وعشرون (9 سبتمبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

وعلى قاعدة الثمن الافتتاحي بما قدره مائتي وثلاثة وتسعون ألف دينارا (293.000,000 د).

• يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل الإداري.

• لمزيد الاسترشاد يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين تم إيداع نسخة من كراس الشروط وبمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ رشيد فرح 13 شارع فرحات حشاد صفاقس.