بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب

عن شركة يونس حشاد المحامي

38 شارع معاوية ابن أبي سفيان الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776 /71.709.778 الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي عدد 000/M A 1833516/P الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 0000110F والكائن مقره الاجتماعي بشارع الحبيب بورقيبة عدد 70 - 72 تونس مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائنة بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان المنزه 8 أريانة معرفه الجبائي عدد 000/M A 1833516/P.

المعقول عنهما : 1/ محمد بن محمد الطاهر بن ابراهيم الحسني، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 04644675، القاطن ب 5 نهج 6957 حي الانطلاقة تونس 10164 (بصفته مدينا أصليا).

2/ ابتسام بنت صالح بن حسن الحداد حرم الحسني، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 08339187 القاطنة ب 5 نهج 6957 حي الانطلاقة تونس 10164 (بصفتها مدينة أصلية).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان الطابق 2 المنزه 8 أريانة معرفه الجبائي 000/MA1833516/P.

السند التنفيذي : رهن اختياري قدره (40.000,000 د) مرسم في 3 أوت 2017 مجلد أريانة 02 /2017 عدد 4694 موضوع عقد قرض مسجل بالقباضة المالية بالبحيرة بتاريخ 2 أوت 2017 ورهن اختياري قدره (158.000,000 د) مرسم في 3 أوت 2017 مجلد أريانة 02 /2017 عدد 4695 موضوع عقد قرض مسجل بالقباضة المالية بالبحيرة بتاريخ 2 أوت 2017 ورهن احتياري قدره (000،25.000 د) مرسم في 29 جانفي 2018 مجلد أريانة 02 /2017 عدد 579 موضوع عقد قرض مسجل بقباضة العقود العدلية بأريانة بتاريخ 29 جانفي 2018.

وحيث لم يدفع المدينان ما تخلد بذمتها لفائدة العارض من دين قدره أصلا : مائتان وثلاثة وعشرون ألف دينار (223.000,000 د) دون اعتبار الفوائض والمصاريف القانونية إلى تمام الوفاء النهائي ودون اعتبار الفوائض الاتفاقية وهو دين موضوع عقد قرض مسجل بالقباضة المالية بالبحيرة بتاريخ 2 أوت 2017 وموثق برهن اختياري قدره : (000،40.000 د) مرسم في 3 أوت 2017 مجلد أريانة 01 /2017 عدد 4694 وعقد قرض مسجل بالقباضة المالية بالبحيرة بتاريخ 2 أوت 2017 وموثق برهن اختياري قدره (158.000,000 د) مرسم في 3 أوت 2017 مجلد أريانة 01 /2017 عدد 4695 وعقد قرض مسجل بقباضة العقود العدلية بأريانة بتاريخ 29 جانفي 2018 وموثق برهن اختياري قدره (25.000,000 د) مرسم في 29 جانفي 2018 مجلد أريانة 01 /2018

عدد 579 أسنده المطلوبين على جميع المنابات المشاعة والمقدرة ب 202 م م (202 جزء) في العقار الراجع لهما بالملك والمسمى "الهناء 1242" موضوع الرسم العقاري عدد 51867 تونس والبالغ مساحته الجملية 67290 م م والكائن بالمنيهلة ولاية أريانة الأمر الذي دفع بالعارض إلى تحرير محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ بتونس المنجي العيساوي حسب محضره عدد 136595 بتاريخ 11 ماي 2024 على جميع المنابات المشاعة والمقدرة ب 202 م م (202 جزء) في العقار الراجع لهما بالملك والمسمى "الهناء 1242 موضوع الرسم العقاري عدد 51867 تونس والكائن بالمنيهلة ولاية أريانة والواقع ترسيمه بتاريخ 12 جوان 2024 (مجلد أريانة 2024 /02 عدد 3405).

العقار المجراة عليه العقلة : تتمثل المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمعقول عنهما في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 51867 تونس المسمى "الهناء 1242" والمقدر ب 202 جزءا من كامل تجزئة الرسم العقاري إلى 67290 جزءا في محل سكنى غربي طريق بنزرت القديم المؤدي من حي التحرير إلى المنيهلة ويسمى حي السعافة المنيهلة أريانة يتكون من شرفة أمامية مبلطة ومنها المدخل ومنه كلوارا وصالون وبيت فطور وعدد 3 غرف ودورة مياه وبيت استحمام ومطبخ به باب يؤدي إلى ساحة عارية خلفية جانب منها حديقة وجانب مبلط ودورة مياه ومدرج يؤدي إلى السطح كما يوجد مستودع أرضيته جليز وسقفه دالة له باب خارجي مطل على الطريق وباب خلفي يؤدي إلى الساحة العارية الخلفية المذكورة - الحالة العامة للمحل السكنى المذكور متوسطة، الأرضية بارتار والجدران أجر والسقوفات دالة مزوقة بالجبس والنوافذ من الألمنيوم والأبواب خشبية وهو مجهز بالماء والتيار الكهربائي والتكييف والغاز الطبيعي - مساحة العقار أرضا : 202 م م - المساحة المبنية للمحل السكني 120 م م المساحة المبنية للمستودع 22 م م. التحملات على العقار :

لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

• رهن اختياري قدره (000،40.000 د) مرسم في 3 أوت 2017 (مجلد أريانة 01/2017 عدد 4694) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

• رهن اختياري قدره (000،158.000 د) مرسم في 3 أوت 2017 (مجلد أريانة 01/2017 عدد 4695) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

• رهن اختياري قدره (000،25.000 د) مرسم في 29 جانفي 2018 (مجلد أريانة 01/2018 عدد 579) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 12 جوان 2024 (مجلد أريانة 02/2024 عدد 3405) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بمائة وتسعة وثمانون ألف وثلاثمائة وستة وثلاثون دينارا و816 مليمات (189.336,816 د). تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وذلك يوم الاثنين الموافق للسادس عشر من شهر سبتمبر سنة أربعة وعشرون وألفين (16 سبتمبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بأريانة الكائن بقصر العدالة الحي الإداري بأريانة. - لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمان بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.