بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
الدائنة العاقلة : المركزية التجارية الحديثة شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت معرف وحيد عدد 1107805B مقرها الاجتماعي طريق قرمدة كلم 2.5 صفاقس، محل مخابرتها بمكتب نائبها الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب27 شارع الهادي شاكر صفاقس.
المدين المعقول عليه : السيد لطفي بن إبراهم بن الهادي بوحديدة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00725323، مهنته وكيل شركة مقره ب 4 نهج أحمد أمين منوبة.
تشخيص العقار: تتمثل في المنابات المشاعة وقدرها 159 جزء من جملة 609 جزء (609 /159) في العقار موضوع الرسم العقاري 30562 منوبة المسمى "مها" والمدرجة ملكيته على الرسم المذكور حسب مراجع الترسيم مجلد 55 عدد 371 بتاريخ 6 جويلية 2000 وتمثل المنابات المشاعة جزءا من العقار الكائن بباب نهج أحمد محمد منوبة متمثلة في طابق أرضي ومساح محيط به ومحل تجاري وهي أجزاء مشاعة وقدرها 159 جزء من جملة 609 جزء من كامل البناء الواقع إحداثه على الرسم العقاري
عدد 30562 منوبة المسمى "مها".
وحيث أن المعقول عليه يمتلك 309 جزءا على الشياع من جملة 609 جزء. (609 /309) وتمثل المنابات المشاعة المذكورة حسبما أكده المعقول عليه للخبير في بناء بالطابق الأرضي والطابق العلوي والمحل التجاري في البناية السكنية وقد تسلطت العقلة على 159 جزء فقط تمثل الطابق الأرضي باعتبار أن الطابق العلوي قد أسند عليه المعقول عليه رهنا لفائدة الشركة العالمية للتوزيع في حدود 150 جزء متبقية
له كما هو ثابت من عقد الرهن المؤرخ في 12 أكتوبر 2022 والمسجل بقباضة المالية بالدندان في 17 أكتوبر 2022 حسب الوصل عدد M067045 )ملحق بتقرير الاختبار) ويتكون الطابق الأرضي من شرفة أمامية أين المدخل الرئيسي الذي يفتح مباشرة على ممر أين يوجد على اليمين قاعة جلوس بجانبها غرفتي نوم وعلى اليسار قاعة للأكل بجانبها بيت راحة وبجانبها مطبخ مجهز به باب يفتح على الحديقة الجانبية بجانبه بيت استحمام مجهزة بجانبها غرفة نوم ثالثة في مساحة تقدر بحوالي 176 متر مربع كما يوجد على يسار الداخل للعقار محل تجاري في تسوغ المرأة سنية الهدري بكراء شهري قدره 700 دينار وتبلغ مساحته 28 متر مربع كما يوجد من الجهة الخلفية للفيلا بناء ثانوي متمثل في 3 مداجن لتربية الطيور والطابق الأرضي المذكور مجهز بجميع المرافق من الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي والتسخين المركزي والحديقة مبلطة بها حوض ماء ومعتنى بها.
كامل العقار يتكون من بناية بها طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية معدة للسكنى كما يتبع الطابق الأرضي والمحل التجاري أجزاء مشتركة ومشاعة تابعة لهم في كامل العقار . مكان البيع وتاريخه : سيتم البيع بجلسة البيوعات العقارية بالحكمة الابتدائية بمنوية الكائن مقرها بمنوبة وذلك صبيحة يوم الأربعاء الموافق للثاني من شهر أكتوبر سنة ألفين وأربعة وعشرون (2 أكتوبر 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها على قاعدة الثمن الافتتاحي.
الثمن الافتتاحي : عين ثمن جميع المنابات المشاعة وقدرها 609 /159 جزء من العقار المعروض للبيع بمبلغ قدره أربعمائة وأربعة وثلاثون ألف ومائتان وثمانية وثلاثون دينار و936 مليمات (936،434.238 د) منها 000،387.200 دينار ثمن الطابق الأرضي و963،47.038 دينار ثمن المحل التجاري وذلك حسب تقدير الخبير عثمان المهري دون مصاريف التتبع والبيع والتي سيقع الإعلان عليها يوم التبتيت.
على كل راغب في الشراء أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.
لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون.
يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بمنوبة أين وضعت كراس الشروط ومكتب الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس. شروط خاصة :لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون، كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.