بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لعقار مسجل
كائن بحلق الوادي، تونس موضوع الرسم العقاري عدد 186480 تونس
(جلسة أولى)
مكتب الأستاذ الصحبي هدريش
المحامي لدى التعقيب
24 نهج القرش الأكبر، تونس
الهاتف : 71.340.429
الفاكس : 71.340.684
الجوال : 58.351.552
1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في ش.م.ق، ش.خ.إ، م.ج. و عدد 000110F مقره بعدد 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة - تونس مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى التعقيب.
2) المدين المعقول عنه :
٭) حمزة بن محمد الكتاري (ب ت و عدد 05457662)، مقره كائن بعدد 13 شارع روزفالت، حلق الوادي تونس.
٭) محمد بن التجاني الكتاري (ب ت و عدد 00230028) مقره كائن بعدد 13 شارع روزفالت، حلق الوادي، تونس وكذلك بعدد 3 نهج الرباط حلق الوادي تونس.
٭) عماد بن محمد الكتاري (ب ت و عدد 05410659) مقره كائن بعدد 13 شارع روزفالت، حلق الوادي تونس.
3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى التعقيب (م ج عدد : 0510376V/P/A/000)، الكائن مكتبه بعدد 24 نهج القرش الأكبر - تونس.
4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :
I( حسب بيانات السجل العقاري :
هو جميع العقار الذي على ملك المعقول عنهم على الشياع بينهم بنسب مختلفة الكائن بحلق الوادي تونس وعلى حافة زنقتين الأولى تؤدي إلى نهج الأمير عبد القادر والثانية إلى شارع فرنكلين روزفالت البالغة مساحته الجملية 2 آ 97 صآ (297 م2)، المجزأ إلى 297 جزء المسمى "الكتاري" موضوع الرسم العقاري عدد 186480 تونس.
II( حسب تقرير الاختبار المؤرخ في 15 نوفمبر 2023 المنجز بواسطة الخبير العدلي أحمد الأمين الشابي تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 13 أكتوبر 2022 تحت عدد 6313 :
هو العقار موضوع الرسم العقاري عدد 186480 تونس المسمى "الكتاري" المتكون من القطعة عدد 16 المستخرجة من الرسم العقاري عدد 126689 تونس الكائن بحلق الوادي تونس على حافة زنقتين الأولى تؤدي إلى نهج الأمير عبد القادر والثانية إلى شارع فرنكلين روزفالت مساحته الجملية 297 م2 والمجزأ إلى 297 جزء. يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 186480 تونس في محل سكني وبجانبه مستودع واستوديو كائن بحلق الوادي ضاحية تونس الشمالية يقع الدخول إليه عبر زنقة تنطلق من شارع فرنكلين روزفالت بين نهج القادر ونهج قربص مكوناتهم كالآتي :
1- المحل السكني : يتكون من شرفة أمامية وصالون سقفه مزوق بسقف ثاني من الجبس وبيت فطور وعدد 3 غرف ودورة مياه وبيت استحمام ومنشر خلفي صغير ومطبخ مجهز به باب يؤدي إلى الحديقة الأرضية بارتار والسقف دالة وهو مجهز بالماء والكهرباء. 2- الأستوديو : يتكون من صالون وغرفة وركن مطبخ ودورة مياه الأرضية جليز والسقوفات دالة وفي الصالون والغرفة مزوقة بسقف ثاني من الجبس، الأبواب خشبية والنوافذ من الألمنيوم والستائر الحديدية
وهو مجهز بالماء والكهرباء والتكييف. كما يحتوي العقار على حديقة مهيأة جانب منها مبلط وفي ركن من أركانها توجد دورة مياه خارجية ومأوى للخزن ومدرج يؤدي إلى السطح.
3- مستودع : يتكون من قاعة من البناء مسقفة وله باب حديدي.
4- المساحات : مساحة العقار 297 م2 حسب ما جاء بشهادة الملكية - المساحة المبنية لمحل السكنى 145 م2 - المساحة المبنية للاستوديو 45 م2 - المساحة المبنية للمستودع 26 م2 - المساحة المبنية للبناءات الخارجية 4.
5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعقول والمعروض للبيع بجميع توابعه صبرة واحدة بمبلغ جملي وموحد قدره : خمسمائة وثمانية وسبعون ألف وستمائة وخمسة وخمسون دينار (578.655,000 دينار)، يضاف له المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
6) يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الثلاثاء الموافق للتاسع والعشرين من شهر أكتوبر سنة ألفين وأربعة وعشرين (29 أكتوبر 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب بنات - تونس (القضية عدد 8433).
7) شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع : بالتوجع على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة. يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بتونس، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.