بيع بالمزاد العلني لمنابات مشارعة إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني لمنابات مشارعة إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

المحامي لدى التعقيب

4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس

الهاتف : 71890398

الفاكس : 71891602

رقم الهاتف الجوال : 98267576

البريد الالكتروني :

dhakermagroun@yahoo.fr

المعرف الجبائي : 797021/F

الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني وهي شركة خفية الاسم مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس معرفه الوحيد 0000221 M مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس. المعقول عنه : رشيد بن ابراهيم بن عمر غرسلاوي تونسي الجنسية مدير تقني بنزل صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02044916 بنزل حديقة جنة الحمامات وثانيا بنزل Sun Garden الحمامات وثالثا : بنزل الحدائق الحمامات.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامى لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس معرفه الجبائي 797021/F

المنابات الشائعة المجراة عليها العقلة : تقع المنابات الشائعة وسط مدينة الحمامات وتحديدا بنهج "الصنوبر" المرتبط شرقا بالطريق الحزامية "3 أوت" وغربا بنهج "الصفصاف ".

الرسم العقاري وانجرار الملكية : يملك المبتت ضده رشيد غرسلاوي منابات شائعة قدرها 320 م م بالرسم العقاري عدد 618049 نابل المسمى "السلام 37 " المتولد عن تغيير معرف الرسم الأصلي عدد 18758 تونس س 2 المتكون من القطعة عدد 1 المساحة 1745 م م وقد عادت له الملكية بالشراء بموجب الكتب الخطي المؤرخ في 30 سبتمبر 2000.

1) المكونات والمحتوى :

تتمثل المنابات الشائعة في قطعة أرض ذات شكل غير منتظم منبسطة الأرضية يقع التطرق إليها عبر ممر مشترك مع مالكين آخرين بالرسم العقاري بعرض 4 م موجود بناحيتها الجوفية ومشيد بها بناية تمتد في جهة على طابقين وفي جهة أخرى على ثلاثة طوابق تحتوي على أربعة مساكن مفصلة كما يلي : - مسكن أول بالطابق الأرضي مسوغ للغير له مدخل مستقل يحتوي على صالة وغرفتي نوم وحمام ومطبخ وساحة عارية مساحته 111 متر مربع وقيمة المتر المربع 900 د وقيمته التفصيلية 000،99.900 د.

• مسكن ثاني بالطابق الأرضي مسوغ للغير له مدخل مستقل يحتوي على صالة وغرفتي نوم وحمام ومطبخ وساحة عارية مساحته 98 متر مربع وقيمة المتر المربع 900 د وقيمته التفصيلية 000،88.200 د.

• مسكن ثالث بالطابق العلوي الأول مسوغ للغير يقع الصعود إليه عبر مدرج ينطلق من الطابق الأرضي يحتوي على صالة وغرفتي نوم وحمام ومطبخ وشرفة مساحته 111 متر مربع وقيمة المتر المربع 900 د وقيمته التفصيلية 000،99.900 د.

• مسكن رابع بالطابق العلوي الأول ويمتد إلى الثاني "Duplex" يقطنه المعترض ضده وأفراد عائلته يقع الصعود إليه عبر المدرج المذكور ويحتوي على قاعة استقبال وقاعة جلوس ومطبخ ومدرج يحيل للعلو الذي يتضمن رواق وثلاثة غرف نوم وحمامان مساحته 196 متر مربع وقيمة المتر مربع ألف دينار وقيمته التفصيلية 000،196.900 د. 2) دراسة خصوصيات المنابات الشائعة : تقع المنابات الشائعة بالوسط النابض لمدينة الحمامات بحي سكني مجهز بجميع الشبكات الضرورية ويتميز بقربه للطرقات الرئيسة علاوة على أنه مشمول بمثال التهيئة العمرانية لمدينة الحمامات بصدد المراجعة بالمنطقة المخصصة لاستقطاب البناءات السكنية متوسطة الكثافة UAa3. ونوضح أن الحالة العامة للمنشآت متوسطة حيث أن التجهيزات الكهربائية والصحية المستعملة وكذلك المواد التزويقية (للأرضيات والأسقف) والنوافذ والأبواب هي من الصنف الاقتصادي والعادي.

هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد كريم شقرون حسب تقريره المعد من قبل جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقرمبالية في 7 سبتمبر 2023 والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بقرمبالية عدد 67237 بتاريخ 25 أكتوبر 2022.

الثمن الافتتاحي : عين الخبير العدلي السيد كريم شقرون القيمة الجملية للمنابات الشائعة المعروضة للبيع والراجعة بالملكية للمعقول عنه رشيد بن ابراهيم بن عمر غرسلاوي بثمن جملي قدره سبعمائة واثنا عشر ألف دينار (000،712.000 د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية.

تاريخ البتة : يقع تبتيت المنابات المشاعة الموصوفة أعلاه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائنة بقرمبالية وذلك يوم الاثنين الموافق للسادس عشر من شهر ديسمبر من سنة ألفين وأربعة وعشرون (16 ديسمبر 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها

ملاحظة : تقع زيارة المنابات الشائعة ومعاينتها كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الإطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.

المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.