بيع عقار بالمزاد العلني بعد التخفيض من الثمن

بيع عقار بالمزاد العلني بعد التخفيض من الثمن

مكتب الأستاذ عادل عطية الله

المحامي لدى التعقيب

الهاتف : 74.21.21.21

الدائن العاقل : الشركة التونسية لاستخلاص الديون في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم، معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد 719413J مقرها بشارع الحبيب بورقيبة عمارة الشركة التونسية للبنك 1001 تونس مقرها المختار قانونا مكتب نائبها الأستاذ عادل عطية الله المحامي لدى التعقيب مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس الحالة محل الشركة التونسية للبنك.

المدين المعقول عنه : الهادي بن البشير ساسي وكيل شركة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03573216 مقره ب :

1) 39 حي صدر بعل المنطقة السياحية ميدون جربة مدنين.

2) مقره المختار مكتب محاميه الأستاذ محمد مارس الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة مدنين.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عطية الله المحامي لدى التعقيب مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.

العقار المعقول :

جميع العقار المسمى "الباشا III" معرف الرسم العقاري عدد 1416 مدنين مساحته 1927 متر مربع المتمثل في ثلاثة قطع أرض متلاصقة (عدد 508 و968 و969) كائنة بعمادة أولاد عمر معتمدية ميدون جربة ولاية مدنين على الحافة الغربية لشارع البيئة الرابط بين المنطقة السياحية وأولاد عمر أقيم عليها إقامة الباشا

٭ قطعة الأرض الأولى : القطعة في شكل مثلث يحدها من الجهة القبلية الغربية فاصل خط وهمي بعده القطعة عدد 968 ومن الجهة الشرقية القبلية فاصل خط وهمي بعده طريق عام معبد (المعبر عنه بشارع البيئة) ومن الجهة الغربية الجوفية فاصل خط وهمي بعده القطعة عدد 956 يبلغ طول أضلع قطعة هذه القطعة : القبلي الغربي 27.36 م الشرقي القبلي 50.12 م والغربي الجوفي 15.11 م و27.53 م وتحتوي القطعة على الجزء الشرقي من ساحة مبلطة (TERRASSE). ٭قطعة الأرض الثانية : هي محاذية من الجهة القبلية الغربية للقطعة الموصوفة أنفا يحدها من الجهة القبلية الغربية فاصل خط وهمي بعده في جهة القطعة عدد 969 ومن الجهة الشرقية فاصل خط وهمي بعده طريق عام معبد (شارع البيئة) ومن الجهة الجوفية فاصل خط وهمي بعده القطعة الأولى ومن الجهة الغربية سياج بعده القطعة عدد 956، طول ضلعها القبلي الغربي 31.81 م، الشرقي 8.73م، الجوفي 27.36 م والغربي 3.79 م وتحتوي القطعة على الجانب الغربي من ساحة مبلطة )terrasse(.

٭قطعة الأرض الثالثة : هي محاذية من الجهة القبلية الغربية للقطعة الثانية يحدها من الجهة القبلية الغربية فاصل خط وهمي بعده في جهة القطعة عدد 754 وفي أخرى القطعة عدد 509 شرقا فاصل خط وهمي بعده طريق عام معبد (شارع البيئة)، جوفا فاصل خط وهمي بعده القطعة الثانية وغربا سياج بعده عدد 956 طول القبلي الغربي في جهة 19.23 م وفي أخرى 30.04 م، الشرقي 27.32 م، الجوفي 31.81 م والغربي 29.30 م و2.79 م. تحتوي هذه القطعة على بناية متمثلة في إقامة "الباشا" متكونة من طابق سفلي وطابق علوي :

الطابق السفلي جدرانه من الآجر، سقفه من الدالة وأرضيته منها ما هو بالرخام ومنها ما هو بالجليز ويتكون هذا الطابق من : قاعة استقبال مدرج يفضي للطابق العلوي، مطعم، مقهى، دورة مياه تابعة للمقهى وأخرى خاصة بالمطعم، تراس أمام المطعم 12 غرفة بكل منها بيت حمام، مطعم مقسم إلى 3 قاعات، 3 مخازن خارجية شرقية المفتح غير مستغلة محل شرقي المفتح كان سابقا بيتزاريا وحاليا غير مستغل ومحل شاغر شرقي المفتح كان سابقا هاتف عمومي المساحة الجملية لهذا الطابق 504 م م.

الطابق العلوي : جدرانه من الآجر وسقفه من الدالة وأرضيته منها ما هو من الرخام ومنها ماهو بالجليز ويتكون من 12 غرفة نوم بكل منها بيت حمام، مكتب المدير ومدرج يؤدي إلى السطح وتبلغ المساحة الجملية لهذا الطابق 430 م م.

الثمن الافتتاحي : سبعمائة وتسعة وثلاثون ألف وسبعمائة وستون دينارا ومليمات 400 (400،739.760 دينارا) بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40.

تاريخ البتة : سيقع بيع العقار المذكور يوم الاثنين الموافق للثالث عشر من شهر جانفي سنة ألفين وخمسة وعشرين (13 جانفي 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين.

زيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع وعلى من يرغب في الإطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة المحكمة الابتدائية بمدنين أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عادل عطية الله وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون. وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تكليف محامي وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.