بيع بالمزاد العلني لعدد 3 عقارات غير مسجلة كائنة ببرج شلبي الزهراء المهدية مكتب الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب
106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300
الفاكس : 71.783.701
المعرف الجبائي : 182910Q/A/P/000 الدائن العاقل : البنك التونسي، شركة خفية الاسم في شخص ممثله القانوني، مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 120H مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس، الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس البلفيدير - معرفه الجبائي : 182910Q.
المعقول عنه : السيد محمد ناصر إبراهيم صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 08262100 القاطن 331 نهج حسن إبراهيم الزهراء المهدية.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.
تشخيص العقارات موضوع التبتيت :
العقار الأول يقع بالمكان المعروف ببرج شلبي داخل منطقة بلدية المهدية معتمديتها وولايتها وهو عبارة عن قطعة أرض منحرفة الشكل مشتملة على بناية معدة للسكن متكونة في تاريخ الاختبار من طابق أرضي بلغت مساحته المسقّفة حسب القيس 165 م2 وهو مسقّف دالة وأرضيته مجلّزة ويشتمل على بهو حيث المدخل يفتح نحو مطبخ غير مكتمل الإنجاز وبه مرحاض وركن مخصص للاستحمام دون معدات وغرفة مغلقة.
صفحة 19كما يشتمل هذا الطابق على مدرج داخلي متصل بالطابق السفلي الذي بلغت مساحته المسقّفة حسب القيس حوالي 24 م2 وهو مسقف دالة وغير مكتمل الأشغال.
كما يشتمل العقار الأول على مدرج خارجي مكشوف مخصص للصعود نحو سطح البناية تم إحداثه بالجهة الغربية على مساحة قدرها 20 م2 . وتبين من خلال المعاينة والاختبار أن البناية المذكورة مجهزة بالنور الكهربائي وبالماء العذب المتأتي من بئر. يحده قبلة : ملك المعروض ضده في طائفة وفي الكمال ملك بوراوي بن حسين بن محمد عبد السلام وذلك في طول 20.00 م شرقا : عقار على ملك عزالدين كريفة وذلك في طول 20.60 م جوفا : ممر متّصل بالطريق العام عرضه أربعة أمتار في طائفة وفي الكمال عقار مبني على ملك الغير وذلك في طول 23.00 م غربا : عقار على ملك ورثة رمضان الشباح في طول 13.65 م ثم ينعرج الحد نحو الشرق في طول 1.20 م ثم ينعرج نحو القبلة في طول 7.45 م ويحده في هذا النطاق العقار الثاني الآتي تشخيصه.
وقد بلغت المساحة الجملية لأرضية العقار حسب القيس والرفع الطوبوغرافي 458 م2. العقار الثاني يقع ببرج شلبي المهدية وهو عبارة عن قطعة أرض بيضاء جبلية التكوين ومنحرفة الشكل وهي كانت مستغلة سابقا كمقطع للحجارة ثم تم ردمها لتصبح صالحة للاستغلال في المجال الزراعي يحدها قبلة: العقار الثالث الآتي تشخيصه شرقا : ممر خاص بالمعروض ضده عرضه أربعة أمتار ومن ورائه بقية ملك المعروض ضده في طائفة وفي الكمال العقار الأول السالف تشخيصه جوفا : عقار على ملك ورثة رمضان الشباح غربا : عقار على ملك الهادي الشباح وقد بلغت المساحة الجملية لأرضية العقار حسب القيس والرفع الطوبوغرافي 1663 م2 العقار العقار الثالث يقع ببرج شلبي المهدية وهو عبارة عن قطعة أرض بيضاء جبلية التكوين ومنحرفة الشكل وهي كانت مستغلة سابقا كمقطع للحجارة ثم تم ردمها لتصبح صالحة للاستغلال في المجال الزراعي يحدها قبلة : عقار على ملك ورثة أولاد صفر شرقا : ملك المعروض ضده جوفا : ممر عرضه أربعة أمتار في طائفة أولى ثم العقار الثاني السالف تشخيصه في طائفة ثانية وفي الكمال ملك أحمد التومي غربا : عقار على ملك ورثة أولاد بن رمضان وقد بلغت المساحة الجملية لأرضية العقار حسب القيس والرفع الطوبوغرافي 1250 م2.
الثمن الافتتاحي للعقارات الثلاثة موضوع التبتيت :
أربعمائة وثمانية وثلاثون ألف وستمائة وخمسون دينار (000،438.650 د) يضاف إليه عند التبتيت المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة.
العقار الأول تم تقديره بمبلغ مائة وتسعة وخمسون ألف وثمانمائة وخمسون دينار (000،159.850 د).
العقار الثاني تم تقديره بمبلغ مائة وستة
وستون | ألف | وثلاثمائة | دينار
(000،166.300 د)
العقار الثالث تم تقديره بمبلغ مائة واثني عشر ألف وخمسمائة دينار (000،112.500 د). يوم البتّة ومكانها وساعتها : يوم الاثنين 27 جانفي 2025 على الساعة التاسعة (9) صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية.
شروط زيارة العقار ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.