بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ عبد الفتاح العيادي عن شركة العيادي للمحاماة والاستشارات والتحكيم

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ عبد الفتاح العيادي عن شركة العيادي للمحاماة والاستشارات والتحكيم

معرفها الجبائي : 1792810P/A/M/000 وبطلب من : سيف الدين عبيد مقره بطريق المهدية البستان صفاقس نائبه الأستاذ عبد الفتاح العيادي المحامي لدى التعقيب عن شركة العيادي للمحاماة والاستشارات والتحكيم الكائن مقرها ب2 نهج لبوبولد سنغور عبارة ادريس الطابق الأول صفاقس الذي يتولى في حقه القيام بجميع الإجراءات القانونية بوصفه قائما بالتتبع

المعقول ضده : ممدوح بن عبداللطيف بن عبدالله قاطن بطريق سيدي منصور كلم 6 صفاقس.

السند التنفيذي : النسخة التنفيذية من الأمر بالدفع عدد 41919 الصادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس في 31 أوت 2023.

محضر الإنذار القائم مقام عقلة عقارية :

وقع إجراء عقلة تنفيذية على جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 55258 صفاقس المسمى "الوفاء" الكائن بطريق سيدي منصور كلم 10 صفاقس ويتمثل العقار في قطعة أرض مساحتها 361 متر مربعا متكونة من القطعة عدد 666 من المثال التقسيمي للرسم العقاري 22300 صفاقس بموجب إنذار يقوم مقام عقلة تنفيذية بواسطة عدل التنفيذ صابر السافي حسب رقيمه عدد 3101 بتاريخ 16 أكتوبر 2024 الواقع ترسيمه بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بصفاقس بالرسم العقاري عدد 55258 صفاقس في 30 أكتوير 2024 مجلد 2024/2 عدد 3331 .

بيان العقار المراد بيعه :

جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 55258 صفاقس والمسمى "الوفاء" الكائن عبادة سيدي منصور كلم 10 حي المنصورة ولاية صفاقس مساحته (361 م م ) المتكون من القطعة عدد 666 ويتمثل في قطعة أرض ويتمثل هذا العقار حسب تشخيص الخبير محسن بوزيد في جميع قطعة أرض مشمولة بالتقسيم المسمى "المنصورة" وضمن المقاسم المخصصة للبناءات المشتركة المزدوجة يحدها قبلة نهج ومن ورائه المدرسة الإعدادية المنصورة وشرقا القطعة عدد 441 وجوفا القطعة عدد 442 ومن ورائها طريق حبانة وغربا نهج.

بناء الفيلا :

يتكون الطابق الأرضي من فيراندة قبلية شرقية وغرفة جلوس وصالة ومطبخ وبيت استحمام ومدارج داخلية تؤدي إلى الطابق العلوي الذي يشتمل على ثلاث غرف وبهو وبيت استحمام غير مجهز وشرفة يمسح الطابق الأرضي والعلوي حوالي 312 متر مربع بناء الطابق الأرضي في حالة حسنة فالجدران الخارجية مبنية من الحجر وقسائمه من الآجر وسقف البناء من مادة الاسمنت المسلح والوردي وبه أشغال جبسية تزويقية تتخللها فوانيس كهربائية والأرضية ملبسة بمربعات الرخام "تالة"والأبواب من نجارة الخشب من النوعية الممتازة أما النوافذ فهي من تجارة الالمنيوم مجهزة بستائر الميشلار وبالحديد الواقي وجدران المطبخ وبيت الاستحمام ملبسة بمربعات من السيراميك من الطراز الرفيع كما تبين وان المطبخ مجهز بجميع التجهيزات والمرافق الضرورية.

أما بناء الطابق العلوي فهو في حالة حسنة فالجدران الخارجية والداخلية من مادة الآجر وسقف البناء من مادة الاسمنت المسلح والوردي به أشغال جبسية تزويقية تتخللها بعض الفوانيس الكهربائية والأرضية ملبسة بمربعات الرخام "تالة" أما الأبواب فهي مزيج من نجارة الخشب والالمنيوم ومجهزة بستائر الميشلار أما النوافذ فهي كذلك من نجارة الالمنيوم ومجهزة كذلك بستائر الميشلار وبالحديد الواقي إضافة أن الغرف مجهزة بخزائن "DRESSING" من نجارة الخشب. المستودع : يشتمل على غرفة (بيت خزين) ومطبخ ودورة مياه مساحته حوالي 30 متر مربع وهو في حالة قريبة من الحسن فالجدران من مادة الآجر وسقف البناء من مادة الاسمنت المسلح والوردي والأرضية ملبسة من مربعات الرخام "تالة" والأبواب من نجارة الخشب وجدران المطبخ ودورة المياه ملبسة بمربعات من السيراميك من النوعية المتوسطة مع مساح قبلي المستودع مبلط بمربعات الكرلاج من النوعية المتوسطة.

التحملات الموظفة على العقار : العقار موضوع البيع موظف عليه رهن أول لفائدة بنك الأمان حسب الرهن المرسم بتاريخ 3 ديسمبر 2013 إيداع صفاقس المجلد 2023/01 عدد 8377 لضمان مبلغ جملي قدره (100.000.000 د) إضافة إلى الفوائض والمصاريف.

ورهن ثاني لفائدة بنك الأمان حسب الرهن المرسم بتاريخ 16 سبتمبر 2014 إيداع صفاقس المجلد 2023/ 02 عدد 2478 لضمان مبلغ جملي قدره (30.426.000 د) إضافة إلى الفوائض والمصاريف.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار الموصوف أعلاه بأربعمائة وسبعة عشرة ألف ومائتان خمسون دينارا (417.250.000 د) حسب تقدير الخبير محسن بوزيد علاوة على المصاريف التي تحدد يوم جلسة التبتيت.

تاريخ البتة : سيقع بيع ما ذكر بالمزاد العلني بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بقصر العدالة نهج فيكتور هيقو صفاقس وذلك صبيحة يوم الاثنين الموافق للسابع والعشرون من شهر جانفي سنة خمسة وعشرون وألفين (27 جانفي 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وللمشاركة في المزايدة يجب إنابة محام.

ويمكن زيارة العقار في كامل أيام الأسبوع نهارا وفي أوقات العمل ولا تقع المزايدة إلا ممن أمن ثلث الافتتاحي بواسطة محام.