بيع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 52872 بن عروس بالمزاد العلني

بيع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 52872 بن عروس بالمزاد العلني

الأستاذ عماد رويسي

المحامي لدى الاستئناف

المكتب عدد 13 الطابق الأول "عمارة الكاهية"

إقامة الكاهية شوشة رادس بن عروس

المعرف الجبائي : N/1512024

1 - المبتت :

1 - نجوى مومن مهنتها أستاذة تعليم متقاعدة المعين محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ عماد رويسي المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه عدد 13 الطابق الأول "عمارة الكاهية 4" إقامة الكاهية شوشة رادس بن عروس.

2 - عماد الدين مومن لا مهنة له المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عماد رويسي المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه عدد 13 الطابق الأول "عمارة الكاهية 4" إقامة الكاهية شوشة رادس بن عروس.

2 - المبتت ضدهم :

1 - روضة مومن مجهولة المهنة قاطنة ب 59 شارع بشيرة بن مراد حمام الأنف بن عروس. 2 - سليم مومن مجهول المهنة قاطن ب 59 شارع بشيرة بن مراد حمام الأنف.

3 - نوال مومن مجهولة المهنة قاطنة بفضاء الحرية نهج الطاهر عاشور حمام الأنف.

4 - بثينة مساعد مجهولة المهنة قاطنة ب 49 نهج 7 نوفمبر معهد الزهراء.

5 - إيمان مساعد مجهولة المهنة قاطنة ب 49 نهج 7 نوفمبر معهد الزهراء.

6 - أيمن مساعد مجهول المهنة قاطن ب 49 نهج 7 نوفمبر معهد الزهراء.

3 - المحامي القائم بإجراءات التتبع :

الأستاذ عماد رويسي المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه عدد 13 الطابق الأول "عمارة الكاهية 4" إقامة الكاهية شوشة رادس بن عروس.

4 - تعيين العقار موضوع البتة :

عقار مملوك على الشياع مسمى فيلا السلامة II موضوع الرسم العقاري عدد 52872 بن عروس (عدد 43694 تونس 2 سابقا) والمتكون من القطعة عدد 6 من المثال التقسيمي المتعلق بالرسم الأصلي عدد 101058 والكائن بعدد 2 شارع الهادي شاكر بحمام الأنف بن عروس.

يتمثل في قطعة أرض تمسح 412 متر مربع مجزئة إلى 572 جزء مقام به محل سكنى بالطابق الأرضي يشمل 5 غرف وعدد 2 مطبخ ودورة مياه وبيت استحمام ورواق توزيع وفيراندة أمامية في مساحة 123 متر مربع ويوجد على يمين الداخل مقهى يمسح 100 متر مربع.

أما الطابق العلوي يتمثل في شقة على مساحة 120 متر مربع تحتوي على 3 غرف وصالة ورواق توزيع ومطبخ وبيت استحمام ولها مدرج خاص بها إضافة إلى وجود بناية في طور الإنجاز بالطابق الأرضي بها فناء على مساحة 8 متر مربع بينما تمسح المساحة المسقفة 26 متر مربع تقريبا.

5 - الثمن الافتتاحي :

حدد الثمن الافتتاحي للعقار بما قدره تسعمائة وستة وثلاثون ألف وستمائة وستة وتسعون دينار (000،936.696 د) وفق تقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير أحمد بن لطيفة بموجب الإذن على عريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 28 ديسمبر 2023 تحت عدد 97513 وذلك دون اعتبار أتعاب المحاماة والمصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة.

6 - تاريخ البتة ومكانها : يقع تبتيت كامل العقار أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للسابع والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وخمسة وعشرون (27 فيفري 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن بشوشة رادس 2013 ببن عروس وبقاعة الجلسات المعدة للغرض.

7 - شروط المزايدة وزيارة العقار ومعاينته : - يمكن زيارة العقار يوميا من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة الخامسة مساءا.

للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيكا في شأنه مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه باستثناء الشريك عملا بأحكام الفصل 425 من م م م ت والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محامي.

• وبالنسبة للأجانب تضاف إلى شروط المزايدة ضرورة الحصول على الرخص الإدارية الواجبة.