بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

طالب التتبع : BH بنك (بنك الإسكان سابقا) في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي ب 18 شارع محمد الخامس 1023 تونس، معرفه الوحيد 0024588W.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ جلال عبد الناظر، نهج أبو القاسم الشابي عمارة راكس بلاص الطابق الأول عدد 107 صفاقس (م ج : 275875VAP000).

المعقول عنهما :

1) سمير بن محمد بوريشة صاحب ب ت و عدد 01285761 (وكيل شركة) بصفته كفيلا عينيا قاطن بطريق تونس كلم 5،1 صفاقس. 2) سليم بن محمد بوريشة صاحب بطاقة تعريف وطنية رقم 01285762 (بصفته كفيلا عينيا) قاطن بطريق تونس كلم 5،1 صفاقس. العقار المعروض للبيع حسب تقرير الاختبار : يتمثل في الرسم العقاري عدد 43382 صفاقس بمنطقة تكتسي صبغة سكنية موضوع الإنذار القائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بواسطة عدل التنفيذ بصفاقس الأستاذة عايدة القريوي حسب رقيمها عدد 5703 بتاريخ 19 سبتمبر 2024 كائن بطريق تونس كلم 5،1 صفاقس على يسار المتجه نحو صفاقس المدينة يحده قبلة الفراتي وشرقا المزغني وغربا طريق تونس وجوفا عمارات والعقار المعروض للبيع هو عبارة عن قطعة أرض مساحتها 2036 مترا مربعا مقام عليها بناء فيلا بطابقين R+1 ومن جهتها الشرقية بناء فرعي.

1 - الأرض : مساحتها الجملية 2036م2 مدخلها غربي على طريق تونس «GP1« محدودة من جميع جهتها بجدران مكلسة في ارتفاع 2م أقيمت وسطها بناء فيلا بطابقين وبجهتها الشرقية بناء فرعي.

2 - الفيلا : تتكون من قسمين.

٭ القسم الأول : مساحته المغطاة 260 م2 مدخله جوفي أرضيته مفروشة بالرخام وسقفه من الخرسانة المسلحة في ارتفاع 3 م مزوق بالجبس يشتمل على مدخل وقاعة جلوس وقاعة استقبال وغرفتين ومطبخ متصل به قاعة فطور وبيت استحمام وقاعة تؤدي للطابق العلوي من القسم الثاني.

٭ القسم الثاني : يشتمل على طابقين أرضي وعلوي :

٭٭ الطابق الأرضي مساحته المغطاة 260 م2 مدخله غربي بباب على السكة وبه باب يفتح

شرقا يشتمل على مستودع مدخله غربي به 4 خزائن حائطية وقاعة بها خزائن حائطية ومطبخ وبيت صابون وقاعة لتجهيزات التسخين المركزي.

٭٭ الطابق العلوي : مساحته المغطاة 148 م2 يشتمل على وسطية بها مدارج يليها باب قبلي لفضاء غير مسقوف وبيت استحمام وغرفتين وجناح أولياء يشتمل على غرفة وبيت استحمام وقاعة بها خزائن حائطية . ٭٭ بناء فرعي : مساحته المغطاة 92 م2 مدخله غربي سقفه بأطباق عازلة يشتمل على بيت خزين وبيت للطيور ودورة مياه

العقار مجهز بالكهرباء والماء والتسخين المركزي.

التحملات الموظفة على الرسم العقاري عدد 43382 صفاقس :

• رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار في حدود 000،7.010.000 دينارا (التاريخ 24 جوان 2019 الإيداع صفاقس المجلد 02 /2019 العدد 1832).

• رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار في حدود 000،3.950.000 دينارا (التاريخ 24 جوان 2019 الإيداع صفاقس المجلد 02 /2019 العدد 1833).

٭ امتياز الخزينة العامة على 1018 جزء في حدود 162،1.690.703 د (التاريخ 11 أكتوبر 2021 الإيداع صفاقس المجلد 2 /2021 العدد 3266).

الثمن الافتتاحي :

عين الثمن الافتتاحي للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 43382 صفاقس بما قدره 000،1.695.000 دينارا وذلك تبعا للتخفيض من الثمن بحساب % 40.

موعد البتة : يقع بيع العقار أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بصفاقس بمقرها الكائن بنهج أبو القاسم الشابي صفاقس بالجلسة العلنية ليوم الاثنين الموافق للثالث من شهر مارس سنة ألفين وخمسة وعشرون (3 مارس 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها ذلك تبعا للتخفيض من الثمن بحساب % 40.

تنبيه : لمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين وقع إيداع كراس الشروط أو بمكتب الأستاذ جلال عبد الناظر المحامي بصفاقس القائم بالتتبع أو بالعقار المعروض للبيع كامل أيام الأسبوع في أوقات العمل.

للمشاركة في المزايدة يجب تكليف محامي وتأمين الثلث من الثمن الافتتاحي وعلى الأجانب الحصول على رخصة الولاية.