بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامى لدى التعقيب

1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان. ش. خ. إ. في ش م ق، معرفه الوحيد 0000221M مقره بشارع محمد الخامس تونس.

2 - المعقول عنه : المولدي بن محمد الطاهر عبيشو، (ب ت و 05070809) مدير عام بشركة، مقره بصانغو جرجيس ولاية مدنين. 3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ16 صفاقس.

4 - العقاران المراد بيعهما :

• جميع العقار المسمى "وصيف وقوسة 2" موضوع الرسم العقاري عدد 889 مدنين : والمتمثل في قطعة أرض شاسعة مساحتها عشرة هكتارات وثمانية وثلاثون آرا (103800 م2) تقع بالعريف غابة جرجيس بين الطريق الرئيسية عدد 25 والطريق المؤدية من الحوم الشام إلى جرجيس (على حافة الطريق العام المعبد الرابط بين جرجيس وطريق خلف الله القنطرة) بمعتمدية جرجيس ولاية مدنين، ممتدة بين الشرق والغرب متعددة الأضلع يحدها قبلة وشرقا وغربا أملاك عدة أجوار ويحدها جوفا في جزء طريق عام معبد رابط بين جرجيس وطريق خلف الله القنطرة وفي الباقي أملاك أجوار يحتوي العقار على 328 أصل زيتون كبير الحجم ومنتج ويتوفر به الماء الصالح للشراب والكهرباء.

• جميع العقار المسمى "أنس II موضوع الرسم العقاري عدد 40346 مدنين : والمتمثل في قطعة أرض كائنة بمنطقة السويحل من معتمدية جرجيس ولاية مدنين، بمنطقة مشمولة بمثال التهيئة العمرانية لبلدية جرجيس يتوفر بها الماء الصالح للشراب والكهرباء والهاتف، بالمنطقة السياحية بالسويحل يبعد عن البحر حوالي 80 متر مساحتها 428 م2 ممتدة شرقا غربا يحدها قبلة فاصل خط وهمي بعده ملك المطلوب المولدي عبيشو، شرقا ملك لوفيني بعد سياج، جوفا ملك بعرون بعد سياج وغربا حيث المدخل ساحة مشتركة بعد سياج، يبلغ طول ضلعها القبلى 49ر21 م، الشرقي 20 م، الجوفي 84ر14 م و69ر6 م والغربي 89ر19 م؛ تحتوي على بناية ذات طابقين :

أ- طابق سفلي مساحته 154 م2 يشتمل على قاعة جلوس ومدرج وطابق نصفي (mezzanine) يشتمل على غرفة نوم ومطبخ ودورة مياه وكلوار ومدرج وشرفة.

ب - طابق علوي مساحته 139 م2 يشتمل على قاعة جلوس بها شرفة ومدرج وطابق نصفي (mezzanine) يشتمل على عدد 2

غرف نوم كل واحدة بها شرفة ودورة مياه وكولوار به شرفة ومدرج يؤدي إلى سطح البناية.

جدران البناية من الآجر وسقفها بعضه دالة وبعضه من الآجر كمرة؛ المدرج من رخام تالة والنوافذ والأبواب من الخشب.

كما تحتوي بالركن الشرقي الجوفي على دورة مياه مساحتها 9 م2 وبالركن الجوفي الغربي على مستودع ومطبخ مساحتهما 30 م2 وبها ساحات مبلطة مساحتها 64 م2 ويحيط بها سياج طوله 54 متر.

5- القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي :

• خمسمائة وسبعة وخمسون ألفا وثمانمائة وعشرة دنانير (000،557.810 د) بالنسبة للعقار المسمى "وصيف وقوسة 2" موضوع الرسم العقاري عدد 889 مدنين.

• خمسمائة وسبعة عشر ألفا وتسعمائة وثلاثون دينارا (000،517.930 د) بالنسبة للعقار المسمى "أنس II" موضوع الرسم العقاري عدد 40346 مدنين.

أي ما جملته مليون وخمسة وسبعون

ألفا | وسبعمائة | وأربعون | دينارا

(000،1.075.740 د) للعقارين معا، والتي سيقع اعتمادها كأثمان افتتاحية تضاف إليها المصاريف. وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي للعقار أو العقارات التي يرغب

في المشاركة في المزايدة عليها قبل موعد البتة وتكليف محام؛ كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي مدنين.

6 - موعد البتة ومكانها : يوم الاثنين الموافق للسابع عشر من شهر مارس سنة ألفين وخمسة وعشرين (17 مارس 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين الكائن مقرها بشارع 2 ماي 1966 طريق تطاوين مدنين.

7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بمدنين أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.