بيع عقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذة بسمة العريفي

بيع عقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذة بسمة العريفي

المحامية لدى التعقيب

الهاتف : 26.034.521

الدائن العاقل :

البنك العربي لتونس شركة خفية الاسم في شخص ممثله القانوني مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B167001997 مقره عدد 9 نهج الهادي نويرة تونس المعين محل مخابرته لدى الشركة العامة للاستخلاص الكائن مقرها شارع أبو الحسن اللخمي عمارة لابارلا - مدرج أ الطابق الأول مكتب عدد 13 صفاقس والذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات لدى نائبته الأستاذة بسمة العريفي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بطريق المرناقية كلم 7 عدد 1 زاوية نهجي 4657 ونهج 42574 بوقطفة 2 السيجومي المعرف الجبائي 0988998 / V - بوصفه الدائن العاقل القائم بالتتبع.

المدين المعقول عنه :

٭ الشركة التونسية لتحويل المنتوجات الفلاحية Sté Tunisienne de

Produits | des | Transformation

"Agricoles "STTPA في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بمنوبة تحت عدد B2433612009 معرفها الوحيد عدد A1097835 - الكائن مقرها بطريق حميم كم 2 المرناقية منوبة محل مخابرتها بمكتب الأستاذ فتحي بولعابي المحامي لدى التعقيب الكائن بتونس عدد 27 نهج سعيد أبو بكر - بوصفها المدين الأصلي.

٭ شركة تونس للزيت la Société Tunisie Huile في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B 0170032008 - معرفها الوحيد عدد E1068987 الكائن مقرها بمفترق سيدي حسين السيجومي تونس محل مخابرتها بمكتب الأستاذ فتحي بولعابي المحامي لدى التعقيب الكائن بتونس عدد 27 نهج سعيد أبو بكر - بوصفها كفيل برهن عقاري.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة بسمة العريفي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بطريق المرناقية كلم 7 عدد 1 زاوية نهجي 4657 ونهج 42574 - بوقطفة 2 السيجومي المعرف الجبائي 0988998/V. تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : وقع إجراء عقلة عقارية تنفيذية على المنابات المشاعة الموجودة في العقار المسمى "العويني II" موضوع الرسم العقاري عدد 8101 أريانة والذي أصبح 26618 منوبة القطعة عدد 3 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 4054 أريانة الكائنة على حافة الطريق المعبدة المتفرعة على الطريق المؤدية إلى الفجة على مستوى النقطة الكيلومترية 2 بالمرناقية ولاية منوبة وذلك بموجب محضر الإنذار القائم مقام عقلة عقارية.

بناء على ما جاء في تقرير الاختبار المحرر من طرف الخبير السيد عثمان المهري فإن المنابات المشاعة تتمثل في قطعتي أرض على الشياع متلاصقتين لبعضهما البعض مساحتها الجملية 40900 متر مربع (ص 00 آ 09 ه 4) من كامل مساحة العقار البالغة ص 00 آ 30 ه 10" فالأولى شمالية تتمثل في قطعة

أرض بيضاء صالحة للزراعات الكبرى مساحتها حوالي 30900 متر مربع والثانية مساحتها حوالي 10000 م م محاطة بسياج من الأجر تحتوي على وحدة صناعية تتألف من أربع كتل ومبنى إداري ومستودعات ومسكن للحارس.

تشتمل الكتلة الأولى على ثلاث مستودعات (المصنع) مرفوعة على هيكل من الكباري المعدنية Charpente Metallique إحداها مختصة في تحويل السكر إلى قوالب والبقية للمنتوجات الفلاحية.

وتشمل الكتلة الثانية على أربعة ورشات لتعبئة قوارير الزيت ومعصرة زيتون ومصنع للمواد الأولية وآخر لإنتاج رقائق البطاطا في مساحة جملية مغطاة بالطولة بحوالي 3680 م م. وتشمل الكتلة الثالثة على ثلاث ورشات للمصبرات ولشي الخضروات في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 1067 م م ويلاصق هاته الكتلة من الجهة الجنوبية الشرقية مبنى إداري ذو طابقين في مساحة تقدر ب 222 م م. كما يوجد بالجهة الشمالية للكتلة الثالثة أربع مخازن مغطاة بالطولة في مساحة تقدر بحوالي 62 متر مربع والبناءات الثانوية مغطاة بالطولة ويوجد على يسار الداخل مبنى الحارس وهاته القطعة محاطة بسياج مجهزة بجميع يع المرافق الضرورية.

والبناء مقام بجميع عناصره الأساسية من حفريات )Fouilles) وأسس Fondation وهيكل خرساني حمال Ossature Porteuse وجدران خارجية من الآجر المضعف وبالنسبة للمبنى الإداري والمبنى الثانوي سقفها من الخرسانة المسلحة (Dalle) وأرضيتها مفروشة بالجليز وبالنسبة لكامل المبنى الإداري والمصنع أسقفه من الكباري المعدنية Charpente Metallique بارتفاع حوالي خمسة أمتار.

الرهون الموظفة على العقار : الدولة الملك الخاص : شرط المحافظة على الصبغة الفلاحية على جميع العقار بتاريخ 2 أفريل 1996 الإيداع أريانة المجلد 29 العدد 438 /1.

رهون لفائدة البنك العربي لتونس بتاريخ 1 جوان 2024 و24 أفريل 2006 و22 أوت 2008 و2 أكتوبر 2009 و4 مارس 2010 و4 مارس 2010 و23 أفريل 2011 و18 فيفري 2014 و19 جوان 2014 و3 جويلية

2014 و3 جويلية 2014 و16 فيفري 2016 و23 فيفري 2016 و29 أوت 2017 و29 أوت 2017 و6 أفريل 2018 ورهن اختياري لفائدة البنك التونسي القطري ورهن اختياري لفائدة بنك قطر الوطني وامتياز الخزينة العامة للبلاد التونسية.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار بما قدره خمسة ملايين وستمائة وواحد وثمانون ألف وستمائة وتسعة وستون دينار و700 مليم (700،5.681.669 د) وذلك حسب تقرير الخبير السيد عثمان المهري المؤرخ في 27 جوان 2024 ويضاف إليها المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

تاريخ البتة ومكانها : سيقع بيع العقار المذكور يوم الأربعاء الموافق للسادس عشر من شهر أفريل سنة ألفين وخمسة وعشرون (16 أفريل 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة بإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة الكائن بمنوبة طريق واد الليل.

شروط زيارة العقار المعروض للبيع : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع خلال ساعات النهار ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية التبتيت إلا لمن كان متحصلا على ترخيص من الوالي.

وعلى كل من يرغب في الاطلاع على كراس الشروط الاتصال أما بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع الأستاذة بسمة العريفي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بطريق المرناقية كلم 7 عدد 1 زاوية نهجي 4657 ونهج 42574 بوقطفة 2 السيجومي وهو المقر المختار للقائم بالتتبع وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق الفقرة الأخيرة من الفصل 425 م م م ت.