بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

الدائنة العاقلة : مصرف التجهيز العام بالجملة في شخص ممثله القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0003747C. مقرها ب 23 نهج مجيدة بوليلة صفاقس نائبها الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الياس القلال المحامي الكائن مكتبه ب27 شارع الهادي شاكر صفاقس.

المدين المعقول عليه : حمادي بن رمضان صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01309237 مهنته التجارة مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0504860P مقره بطريق القائد امحمد كلم 1.5 صفاقس. السند التنفيذي عدد 4 أوامر بالدفع مفصلة كما يلي :

1/ الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس تحت عدد 43464 بتاريخ 9 أكتوبر 2024 والقاضي نصه : " نأمر حمادي بن رمضان صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01309237 مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0504860P مقره بطريق القائد امحمد كلم 1.5 صفاقس بأن يدفع للعارضة عينا أو ما يقوم مقام العين من الوثائق :

أولا: مبلغا ماليا أصليا قدره تسعة وخمسون ألف وخمسمائة وسبعة وثمانون دينارا و197 مليمات (197،59.587 د ) وهو معين أصل الدين مضمن بعدد 2 شيكات ثانيا : الفوائض القانونية من تاريخ الحلول إلى تمام الوفاء ثالثا : أجرة محضر الإنذار بالدفع وقدر ذلك 119.920 د رابعا : 70 دينار مصاريف تقاضي.

الواقع الإعلام به بواسطة رقيم عدل التنفيذ الأستاذ مفتاح قاسم عدد 4901 بتاريخ 14 أكتوبر 2024 وأصبح باتا كما هو ثابت من شهادة في عدم إستئناف الصادرة عن محكمة الإستئناف بصفاقس بتاريخ 21 جانفي 2025 تضمين عدد 3978 والذي تعذر تنفيذه كليا على المنقولات الراجعة للمطلوب كما هو ثابت من محضر تعذر التنفيذ المجرى بواسطة عدل التنفيذ مفتاح قاسم عدد 4901 بتاريخ 14 جانفي 2025.

2/ الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس تحت عدد 43463 بتاريخ 9 أكتوبر 2024 والقاضي نصه : "نأمر حمادي بن رمضان صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01309237 مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0504860P مقره بطريق القائد امحمد كلم 1.5 صفاقس بأن يدفع للعارضة عينا أو ما يقوم مقام العين من الوثائق :

أولا : مبلغا ماليا أصليا قدره مائة وخمسون ألف دينارا (000،150.000 د) وهو معين باقي أصل الدين مضمن بعدد 5 شيكات. ثانيا : الفوائض القانونية من تاريخ الحلول إلى تمام الوفاء ثالثا : أجرة محضر الإنذار بالدفع وقدر ذلك 129.920 د رابعا : 100 دينار مصاريف تقاضي الواقع الإعلام به بواسطة رقيم عدل التنفيذ الأستاذ مفتاح قاسم عدد 4902 بتاريخ 14 أكتوبر 2024 واصبح باتا كما هو ثابت من شهادة في عدم إستئناف الصادرة عن محكمة الإستئناف بصفاقس بتاريخ 21 جانفي 2025 تتضمين عدد 3980 والذي تعذر تنفيذه كليا على المنقولات الراجعة للمطلوب كما هو ثابت من محضر تعذر التنفيذ المجرى بواسطة عدل التنفيذ مفتاح قاسم عدد 4902 بتاريخ 15 جانفي 2025.

3/ الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الإبتدائية بصفاقس تحت عدد 43465 بتاريخ 9 أكتوبر 2024 والقاضي نصه : " نأمر حمادي بن رمضان صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01309237 مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0504860P مقره بطريق القائد امحمد كلم 1.5 صفاقس بأن يدفع للعارضة عينا أو ما يقوم مقام العين من الوثائق :

أولا : مبلغا ماليا أصليا قدره مائتان وثمانون ألف دينارا (000،280.000 د) وهو معين أصل الدين مضمن بعدد 14

شيكات. ثانيا : الفوائض القانونية من تاريخ الحلول إلى تمام الوفا. ثالثا أجرة محضر الإنذار بالدفع وقدر ذلك 143.920 د

رابعا : 100 دينار مصاريف تقاضي الواقع الإعلام به بواسطة رقيم عدل التنفيذ الأستاذ مفتاح قاسم عدد 4904 بتاريخ 14 أكتوبر 2024 وأصبح باتا كما هو ثابت من شهادة في عدم إستئتاف الصادرة عن محكمة الإستئناف بصفاقس بتاريخ 21 جانفي 2025

تضمين عدد 3979 والذي تعذر تنفيذه كليا على المنقولات الراجعة للمطلوب كما هو ثابت من محضر تعذر التنفيذ المجرى بواسطة عدل التنفيذ مفتاح قاسم عدد 4904 بتاريخ 15 جانفي 2025.

4/ الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الإبتدائية بصفاقس تحت عدد 43508 بتاريخ 21 أكتوبر 2024 والقاضي نصبه : "نأمر حمادي بن رمضان صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01309237 مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0504860P مقره بطريق القائد امحمد كلم 1.5 صفاقس بأن يدفع للعارضة عينا أو ما يقوم مقام العين من الوثائق :

أولا : مبلغا ماليا أصليا قدره مائتان وخمسة وأربعون ألف ومائتان وأربعة وسبعون دينارا 870 مليمات (245.274.870 د) وهو معين أصل الدين مضمن بعدد 10 شيكات. ثانيا : الفوائض القانونية من تاريخ الحلول إلى تمام الوفاء. ثالثا : أجرة محضر الإنذار بالدفع وقدر ذلك 148.220 د. رابعا : 100 دينار مصاريف تقاضي الواقع الإعلام به بواسطة رقيم عدل التنفيذ الأستاذ مفتاح قاسم عدد 4910 بتاريخ 28 أكتوبر 2024 وأصبح باتا كما هو ثابت من شهادة عدم إستئناف الصادرة عن محكمة الإستئناف بصفاقس بتاريخ 21 جانفي 2025 تضمين عدد 3977.

وحيث أن الأمر بالدفع المذكور نفذ جزئيا في حدود مبلغ 30.442.216 د بتاريخ 4 نوفمبر 2024 كما هو ثابت من محضر التنفيذ الجزئي عدد 4910 بتاريخ 11 جانفي 2025 ونفذ كذلك جزئيا في حدود مبلغ 000،13.000 دينار بتاريخ 12 ديسمبر 2024 كما هو ثابت من محضر التنفيذ الجزئي عدد 4910 بتاريخ 12 ديسمبر 2024 وتعذر تنفيذه في باقي الدين على المنقولات الراجعة للمطلوب كما هو ثابت من محضر تعذر التنفيذ المجرى بواسطة عدل التنفيذ مفتاح قاسم عدد 4910 بتاريخ 15 جانفي 2025.

وحيث تخلد في ذمة المدعو حمادي بن رمضان دين أصلي قدره : ستمائة وواحد وتسعون ألف وأربعمائة وتسعة عشرة دينار و851 مليمات (851،691.419 د) مع مصاريف الأوامر بالدفع المذكورة سابقا سند

العقلة وقدرها (832،4.562 د) مع الفوائض القانونية والمصاريف اللاحقة ومعلوم الإستخلاص التي سيتم ضبطها يوم الخلاص النهائي.

تشخيص العقار : يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري 72464 صفاقس المسمى حازم في بناء ذو طابق أرضي وطابقين علويين R+2 جوفي المفتح والمدخل مع مساح مقام عليه استيديو مدخله جوفي وله بابه الخاص وهذا البناء مقام على قطعة أرض مستطيلة الشكل مسيجة من جميع الجهات وتبلغ مساحتها 926 متر مربع بطريق تونس حي الأنس كلم 11 صفاقس ويشتمل :

٭ الطابق الأرضي على عدد 2 مكاتب ودورة مياه ومخزن وقاعة كبيرة لتخزين البضاعة وأخرى صغيرة مع مساح جوفي من جهة باب الدخول وممشى من الجهة الشرقية بأوله باب حديدي يؤدي إلى المكاتب أين الإدارة وفي منتصفه باب آخر يؤدي إلى الطوابق العلوية وبآخره يوجد معد كهربائي (Monte charge) وتبلغ مساحته المسقوفة بالإسمنت 389 متر مربع أما مساحته المسقوفة بالأطباق (Panneau sandwich) فهي حوالي 270 متر مربع.

٭طابق علوي أول كبير يتم الوصول إليه عبر مدارج شرقية يشتمل على قاعة كبيرة وعدد 2 شروفات ومساحته المسقوفة حوالي 389 متر مربع.

طابق علوي ثاني صغير يتم الوصول إليه عبر مدارج ويشتمل على إدارة ثانية تتكون من عدد 2 مكاتب ومكتب مدير ودورة مياه ومطبخ وتبلغ مساحته المسقوفة حوالي 96 متر مربع.

٭ استيديو مقام من جهة الجوفية الغربية ويشتمل على وسطية وعدد 2 بيت ومطبخ ودورة مياه وكلوار فير مسقوف وتبلغ مساحته حوالي 59 متر مربع.

طول قطعة الأرض من الجهة القبلية 24.54 متر والشرقية 35.60 متر والجوفية 23.42 متر والغربية 44.07 متر ويحدها قبلتا وشرقا وغربا ملك الغير وجوفا نهج منه الدخول.

مكان البيع وتاريخه : سيتم البيع بجلسة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بنهج فيكتور هيقو صفاقس وذلك صبيحة يوم الاثنين الموافق للرابع عشر من شهر أفريل 2025 (14

أفريل 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها على قاعدة الثمن الافتتاحي :

وذلك على قاعدة الثمن الافتتاحي : عين ثمن العقار موضوع الرسم العقاري 72464 صفاقس بمبلغ سبعمائة واثنان وخمسون ألف وأربعمائة دينار (752.400.000 د) وذلك حسب تقدير الخبير محمد بن الطيب عثمان دون مصاريف التتبع والبيع والتي سيقع الإعلان علها يوم التبتيت.

على كل راغب في الشراء أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.

لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون.

يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين وضعت

كراس الشروط وبمكتب الأستاذ محمد الياس القلال المحامي ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.

شروط خاصة : لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون

كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.