بيع بالمزاد العلني بعد التخفيض القانوني ب% 40
مكتب الأستاذ سامي المحسني
المحامي لدى محكمة التعقيب
18، نهج مرسيليا تونس
الهاتف : 71.253.793
القائمين بالتتبع : 1) ورثة المرحوم جلول بن عمار بن محمد ساسي وهم زوجته السيدة الحليوي وأبناؤه الرشد وهم كمال وخالد وحسني ومراد ومحمد الأسعد ولمياء وروضة. 2) محمد بن عمار بن محمد ساسي 3) حسين بن عمار بن محمد ساسي القاطنين جميعا بالمنيهلة العليا أريانة نائبهم الأستاذ سامي المحسني الحامي لدى محكمة التعقيب، م ج D749149 والكائن مكتبه بتونس نهج مرسيليا عدد 18.
المبتت ضده : السيد محمد الطاهر عبيدي الكائن عنوانه بشارع عبار بن ياسر عدد 14 المنزه 6 والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عياد الرياحي الكائن بإقامة بوعتور شارع اليابان عدد 39 تونس.
السند التنفيذي : القرار الاستئنافي عدد 5003 الصادر عن محكمة الاستئناف بتونس بتاريخ 10 جويلية 2018 والقاضي "بقبول الاستئناف شكلا وفي الأصل بنقض الحكم الابتدائي والقضاء من جديد بإلزام المستأنف ضده الأول محمد الطاهر عبيدي بأن يؤدي للمستأنفين سوية بينهم مبلغ ستمائة وثمانية عشر ألفا وأربعين دينارا (000،618.040 د) بعنوان غرامة الانتزاع المستحقة وستمائة وأربعة وثمانون دينارا (000،684 د) لقاء أجرة الاختبار ومائتي دينارا (200 د) أجرة محاماة عن الإذن على عريضة عدد 5669 وألف دينارا (1000 د) أتعاب تقاضى وأجرة محاماة عن جميع الأطوار وحمل المصاريف القانونية على المحكوم عليه ورفض الدعوى
فيما زاد على ذلك "والواقع الإعلام به بواسطة العدل المنفذ الأستاذ الأمين العبيدي حسب رقيمه عدد 34719 المؤرخ في 19 أكتوبر 2018 والذي أصبح باتا حسب شهادة في عدم التعقيب.
تشخيص العقار الأول موضوع التتبع : يقع العقار الأول موضوع العقلة التنفيذية على حافة طريق معبد متفرع على نهج طارق ابن زياد بالقرب من حي بالتومية المرناقية ولاية منوبة ويتمثل في قطعة أرض ذات صبغة فلاحية على الشياع غير مفرزة وغير محددة جزء منها أشجار الزياتين وجزء أرض بيضاء ملاصقة لمثال التهيئة العمرانية بالجهة تبلغ مساحتها 3 ه و50 آر و15 ص (35015 م م) موضوع الرسم العقاري عدد 5858 منوبة المسمى "رافائيل مرناقية" متكون من القطعة عدد 3 - (88) من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 19628 والبالغ كامل مساحته خمسة هكتارات والمجزأ إلى 50000 جزء يعود منها للمبتت ضده على الشياع خمسة وثلاثون ألف وخمسة عشر جزءا من جملة خمسون ألف (35015/ 50000).
تشخيص العقار الثاني موضوع التتبع : يقع العقار الثاني بزاوية نهجين معبدين بحي بالتومية المرناقية ولاية منوبة ويتمثل في قطعة أرض ذات صبغة فلاحية على الشياع غير مفرزة وغير محددة مغروسة بحوالي 500 عود زيتون في أوج العطاء، محاطة بسياج من الآجر من الجهات الثلاثة وهي ملاصقة للحي السكني بالتومية تبلغ مساحتها 5 ه و64 آر (56400 م م) موضوع الرسم العقاري عدد 1984 منوبة المسمى "قبريال مرناقية" متكون من القطعة عدد 2 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 83888 والبالغ كامل مساحته 6 ه و9 آرا (60900 م م) والمجزأ إلى 60900 جزء يعود منها للمبتت ضده على الشياع ستة وخمسون ألفا وأربعمائة جزء (56400/ 60900).
زيارة العقار : كل يوم.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لتبتيت العقار موضوع الرسم العقاري عدد 5858 منوبة بما قدره ثمانمائة وستة وستون ألفا وثمانية وخمسون دينارا و943 مليما (866.058,943 د) والعقار موضوع الرسم العقاري عدد 1984 منوبة بما قدره مليونين وسبعة وسبعون ألفا وستمائة وثمانية وأربعون دينارا و533 مليما (2.077.648,533 د)
ص 3198مع سبعة آلاف وأربعمائة وثمانية وخمسون دينارا و230 مليما (230،7.458 د) بعنوان مصاريف تقاضي مسعرة بجلسة 9 جويلية 2025 يضاف لها المصاريف التكميلية التي ستسعرها المحكمة.
المحكمة التي سيقع بها التبتيت وتاريخ البيع : محكمة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة الكائن مقرها بمنوبة يوم الأربعاء الموافق للعشرين من شهر أوت سنة ألفين وخمسة وعشرون (20 أوت 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا.
المشاركة في البتة : لا تقع المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن الثلث من الثمن الافتتاحي طبقا لأحكام الفصل 425 من م.م.م.ت، وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول على رخصة السيد والي الجهة.
ملاحظة : يمكن الاطلاع على كراس الشروط لمزيد الإرشادات بكتابة المحكمة المذكورة وبمكتب المحامي القائم بالتتبع في جميع أوقات العمل.