بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج
المحامي لدى التعقيب
الهاتف : 71.280.156
الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في ش م ق، شركة خفية الاسم، مرسمه بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس، تحت عدد 167001997 ب المعين محل مخابرته لدى العربية لاستخلاص الديون الكائن مقرها 5 نهج تاليران الطابق 8 تونس، محاميه الأستاذ كمال بن فرج، الكائن مكتبه 27 مكرر نهج لبنان، تونس (بوصفه قائم بالتتبع).
المعقول عنه : فوزي البلانجي، وكيل شركة، صاحب ب ت و عدد 04605134 المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ فتحي بولعابي، الكائن ب 27 نهج سعيد أبو بكر، تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 27 مكرر نهج لبنان - تونس.
المنابات المجراة عليها العقلة : المنابات المشاعة وقدرها 12738 جزء / 45837 جزء الراجعة بالملك للضامن العيني في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 125853 المسمى "Averso Sedjoumi deux" والكائن بالسيجومي شمالا وبالقرب من ضريح سيدي حسين السيجومي بين سبخة السيجومي والطريق عدد 37 المؤدية من بئر مشارقة إلى تونس وثنية واد الرومي. ويوجد العقار المذكور بمنطقة السيجومي من ولاية تونس وهي منطقة غير مهيئة ومعروفة بحركية نشطة بالجهة لتواجد عديد المصانع الكبرى
صفحة 20وهي لا تنتمي لمنطقة صناعية منظمة ومهيئة كما يغلب عليها البناء العشوائي من أحياء سكنية شعبية ومحلات تجارية وأسواق ومخازن يحدها من الجهة الشرقية بحيرة السيجومي والطريق السريعة الرابطة بين الحزامية X ومنطقة المروجات في اتجاه السيارة تونس سوسة ويقع العقار على حافة مفترق طريق السيجومي المحلية وطريق شارع الحبيب بورقيبة ويتمثل العقار المذكور في قطعة أرض مستطيلة الشكل تقريبا في اتجاه غرب شرق يحيط بها سياج حائطي في جزء منها في حين تحيط البناءات المتواجدة بالمقسم ببقية حدوده.
ويوجد به مدخل رئيسي مغلق بباب حديدي من الجهة الشمالية الغربية ويفتح مباشرة على ساحة يتوسطها مفترق طرقي دائري بجواره محطة لسيارات الأجرة الجماعية ويحيط به بعض البناءات العشوائية المختلفة الوظائف. كما أن بعض الإحداثيات تم تركيزها الملاصق العقار ويرتكز في هذا المقسم مستودعات hangars بعضها مغطاة بصقالة حديدية charpente محاطة بمظلات حديدية ومخازن مختلفة وبعضها الآخر بأسقف من الإسمنت المسلح وكذلك بناية إدارية من ثلاثة طوابق وبناية أخرى مستقلة وبعض المحلات الأخرى ويمكن الولوج إلى العقار انطلاقا من الطريق المحلية 40 حاليا شارع البيئة عبر باب حديدي كبير لتجد مباشرة ساحة مركزية مبلطة بالإسمنت تم في وسطها تركيز برطال مستطيل الشكل على طول الساحة مغطى بمظلات معدنية تمكن من إيواء السيارات والشاحنات كما تسمح هذه الساحة بحركة الشاحنات التي تدخل للتزود والتزويد باعتبار أن هذه المحلات هي في الأصل مهيئة لتخزين وتوزيع المواد للغذائية وأما من الجهة اليمنى للداخل إلى الساحة فنجد مربض بعض السيارات المغطى بغطاء جاهز الصنع خفيف بلاستيكي كما نجد بناية متركبة من ثلاث طوابق كانت مخصصة للمكاتب الإدارية التي تأوي الموظفين ومسيري الشركة والإدارة العامة. أما من الناحيتين اليمنى واليسرى وعلى طول الساحة فقد تم تركيز مخازن مختلفة الأحجام وأما بالجهة المقابلة للداخل فنجد. وهي المخازن الرئيسية مبنية بالهياكل المعدنية و مسقفة بالألواح المعدنية.
الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المعروضة للبيع بمبلغ قدره ثمانية ملايين ومائتين وأربعة وعشرون ألف وثلاثمائة واثني عشر دينار (000،8.224.312 د).
تاريخ ومكان التبتيت : الاثنين الموافق للثالث عشر من شهر أكتوبر سنة ألفين وخمسة وعشرين (13 أكتوبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بتونس 2 الكائن مقرها بشارع بالسيجومي.
الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة المنابات المعقولة : لكل راغب في زيارة المنابات المعقولة أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس 2 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة أو الاستظهار بصك مشهود بتوفر رصيده أو بضمان بنكي غير قابل للرجوع فيه في ثلث المبلغ قبل الجلسة و على غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.