بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض ب%40
لعقار مسجل كائن نهج القصرين عدد 2 مكرر مقرين بن عروس
الأستاذة سنا محمود الغربي
المحامية لدى الاستئناف
91 شارع 9 أفريل عمارة الصمود
الطابق الرابع مكتب عدد 32
الهاتف : 97070853
القائم بالتتبع : السيد علي بن خليفة الجوابي القاطن بعدد 1 نهج 10217 الكبارية تونس نائبته الأستاذة سنا محمود الغربي المحامية والكائن مكتبها ب 91 شارع 9 أفريل عمارة الصمود الطابق الرابع مكتب عدد 32 تونس. المبتت ضده : السيد محمد بن أحمد بن حسن بن معمر مهنته تاجر، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 03835881 القاطن بنهج القصرين عدد 2 مكرر مقرين بن عروس متزوج بالسيدة بثينة بنت محمد الطاهر الكرايمي على نظام الاشتراك في الملكية بين الزوجين.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة سنا محمود الغربي المحامية لدى الاستئناف صاحبة المعرف الجبائي عدد 1111681/م والكائن مكتبها ب 91 شارع 9 أفريل عمارة الصمود الطابق الرابع مكتب عدد 32 تونس.
محضر العقلة العقارية : محضر إنذار يقوم مقام العقلة العقارية مبلغ بواسطة الأستاذة زهرة مراد العدل المنفذ بتاريخ 11 مارس 2025 تحت عدد 124867 والمرسم بإدارة
صفحة 16الملكية العقارية ببن عروس بالرسم العقاري 36972 المسمى "العيشي" بتاريخ 28 ماي 2025 (مجلد بن عروس 2 / 2025 عدد 2407).
تشخيص العقار : العقار موضوع موضوع الرسم العقاري عدد 36972 المسمى العيشي القطعة 4 من المثال التقسيمي عدد 102488 والبالغ مساحته 343 مترا مربعا والكائن بنهج القصرين عدد 2 مكرر مقرين من ولاية بن عروس وهو عبارة عن قطعة أرض من النوع الملاصق لبعضه eéjumel مشيد فوقها فيلا سكنية تتكون من طابق أرضي فقط وتتكون من ساحة أمامية مبلطة أين نجد على اليسار مدرج يفضى إلى سطح الفيلا ثم نجد قبالة شرفة أمامية أين المدخل الرئيسي الذي تفتح مباشرة على قاعتي جلوس ثم نجد ممرا يفضي على اليمين إلى غرفة أولى بجانبها بيت استحمام مجهزة بجانبها مطبخ مجهز به سشوار وعلى اليسار نجد غرفتي نوم بجانب بعظهما البعض وتبلغ المساحة المغطاة للفيلا حوالي 178 مترا مربعا أما البناء الثانوي يشتمل على مستودع لإيواء سيارتين كائن على يمين الداخل للعقار خلفه نجد غرفة بيت التسخين في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 37 مترا مربعا كما يوجد بأقصى الناحية الجنوبية للعقار صونداج أما الأرضية بعضها من مربعات الخزف الخاص بعدم التزلج والبعض الآخر من الرخام، الجدران من الآجر والسقف من الاسمنت المسلح مغطى بالجبس المزيوف والأبواب من اللوح الملوكي والنوافذ من الأليمنيوم والعقار مجهز بجميع المرافق الضرورية ومنها الماء الصالح للشراب و التيار الكهربائي والحديقة أغلبها مبلط بمربعات الخزف تتخللها أحواض لغراسة الأشجار.
العقار وقع تشخيصه بواسطة الخبير السيد عثمان المهري المنتدب بموجب إذن على عريضة عدد 102098 الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 31 جويلية 2024.
الثمن الافتتاحي :
عين الثمن الافتتاحي بما قدره أربعمائة وأربعون ألف وستة وأربعون دينارا و 729 مليما (729،440.046 د) بعد التخفيض ب %40 وذلك دون المصاريف التي سيعلن عنها جلسة التبتيت.
تاريخ ومحكمة التبتيت : يقع تبتيت العقار المعروض للبيع أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس والكائن مقرها بالطريق الوطنية عدد 01 كلم 5 شوشة رادس وذلك يوم الخميس الموافق للسادس عشر من شهر أكتوبر 2025 على الساعة التاسعة صباحا.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل.
بالنسبة للأجانب يجب كذلك الحصول على الرخصة اللازمة من السيد والي الجهة.
للاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بن عروس دائرة البيوعات العقارية أو لدى المحامية المكلفة بإجراءات التبتيت ولا يقع التبتيت إلا بواسطة محام أو ممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالقباضة المالية وقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.