بيع بالمزاد العلني — الأستاذ مصطفى بو غازلي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ مصطفى بو غازلي

المحامي لدى التعقيب

3 نهج عبد الرحمان بن عوف المنزه الخامس أريانة

الهاتف : الفاكس 71237601

الجوال : 98314410

المعرف الجبائي عدد 222720KAP000 1) الشركة التونسية للبنك : شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات عدد A /1237، ممثلة في شخص مديرها العام، مقرها الاجتماعي بتونس نهج الهادي نويرة. والمعينة محل مخابرتها بمكتب نائبها القائم بالتتبع الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى التعقيب، والكائن ب 3 نهج عبد الرحمان بن عوف المنزه 5 أريانة ص م ج عدد 222720KAP000 - بصفتها دائنة مرتهنة.

2) 1- شركة عطية للدواجن، شركة الشخص الواحد ذات المسؤولية المحدودة، ممثلة في شخص وكيلها مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 1162038 W، الكائن مقرها بالمنطقة الصناعية بتازركة، ولاية نابل - المدينة الأصلية.

2- السيد سليم بن رمضان عطية - مهنته وكيل شركة، ص ب ت و عدد 05099810، القاطن بحي إبن رشد دار شعبان الفهري، ولاية نابل بصفته الضامن برهن عقاري في المدينة الأصلية.

3) المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى محكمة التعقيب، مكتبه ب 3 نهج عبد الرحمان بن عوف المنزه الخامس أريانة.

1- تشخيص العقار موضوع الرسمين العقاريين عدد 426338 و426339 نابل : العقار من مقسمين الأول على الرسم العقاري عدد 624338 نابل المسمى "ملك الزين" في كامل مساحته البالغة جمليا 525 م2 والثاني على مقسم موضوع الرسم العقاري عدد 624339 نابل المسمى "ملك الزين"

في مساحته الجملية البالغة 584 م2 الكائن بمدينة دار شعبان الفهري من ولاية نابل حيث شيد فوقها فيلا واحدة بحي سكني حديث وراق يضم عديد الفيلات وتنتمي المنطقة إلى مثال التهيئة العمرانية لمدينة دار شعبان الفهري ضمن منطقة التنشيط والفيلا تتكون من طابق ارضي وأول وسفلي وسطح الأول يتكون بدوره من بيت إستقبال وجلوس شاسعة متصلة بحديقة المسبح وبيت جلوس وغرفة أكل ومطبخ مجهز ومطبخ صغير وبيت إستحمام وجناح الضيافة والفضاء الخارجي المحيط بالفيلا يضم المسبح وفضاء فني والأدواش وبيت حراسة والأول يتكون من 3 أجنحة نوم للأطفال كل جناح به غرفة نوم وبيت إستحمام وخزانات حائطية وجناح نوم للأبوين وقاعة جلوس وبيت نوم وبيت إستحمام ودورة مياه وعدد 2 بيوت ترصيف الثياب ومطبخ ومكتب والثاني الغير مكتمل مخصص للمعينة المنزلية وبه حمام صونا وفضاء لاستعمالات متعددة وبالسطح تتركز تجهيزات تقنية منها المضخة المخصصة للتبريد واللوحات الفوتو ضوئية ولوحات التسخين وتبلغ المساحة الجملية لكامل العقار ب 1109 م2.

وتعتبر البناية من الطراز الرفيع والراقي من خلال واجهتها المعمارية ونوعية البناء والتزويق الداخلي والتهيئة الخارجية عالية الجودة والجدران والأرضيات بالرخام الفاخر والأسقف بالجبس والأبواب من الخشب الرفيع والجدران الخارجية من الآجر المزدوج العازل للحراة والصوت وبالعقار تجهيزات التدفئة المركزية والتبريد المركزي وتجهيزات المطابخ ودورات المياه من الماركات الرفيعة. 2- الثمن الإفتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار المتكون من مقسمين موضوع الرسمين العقاريين 624338 و624339 نابل المعروضين للبيع بمبلغ قدره أربعة ملايين وخمسمائة وواحد وخمسون ألفا وأربعمائة وثلاثة عشر دينارا (4.551.413,000 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عليها يوم الجلسة.

• تشخيص المنابات العقارية في الرسم العقاري عدد 637151 نابل المسمى "البلدية" البالغة 181 م 2 بمدينة بني خيار وتحديدا بزاوية نهج النسيم ونهج صقلية بالقرب من شارع 14 جانفي من جهة الشاطيء وهو مقسم شيدت فوقه فيلا ذات طابقين أرضي وأول نوع دوبلاكس وتمتاز

بمدخلين الأول من الناحية الشرقية ويتصل الثاني من ناحية الشمال وبالفيلا حديقتين وتقع بحي راق مشمول بمثل التهيئة العمرانية لمدينة بني خيار ضمن منطقة سكن فردي متواصل وهي من الطراز المعماري المتوسط وتتكون من طابق أرضي به بيت استقبال وقاعة جلوس شاسعة ومطبخ وبيت إستحمام ومستودع سيارة وقراج وحديقتين والأول يتكون من 4 غرف نوم وبيت إستحمام وتبلغ المساحة المغطاة 240 م2 ومساحة الفضاء الخارجي 61 م 2 وأرضيتها من الجليز العادي والسقف بالجبس المزخرف في بيت الجلوس فقط والنوافذ والأبواب مصنوعة من الخشب العادي والتدفئة المركزية من نوع الاردياتور وتجهيزات المطبخ ودورات المياه عادية.

2) الثمن الإفتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للمنابات العقارية المعروضة للبيع بمبلغ قدره أربعمائة وواحد وتسعون الفا وسبعمائة وثمانية وثمانون دينارا وسبعمائة وثمانية وعشرون مليما (491.788,728 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عليها يوم الجلسة.

9) المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت العقارات المشخصة أعلاه بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل يوم الاثنين الموافق لليوم السابع والعشرين من شهر أكتوبر سنة ألفان وخمسة وعشرون (27 أكتوبر 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• يمكن زيارة العقار كل يوم للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم صك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.