بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بموجب النكول

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بموجب النكول

مكتب الأستاذ محمد سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000

الهاتف : 74.220.096

الفاكس : 74.201.001

معرفه الوحيد : 0580353A

الدائن العاقل: البنك العربي لتونس في شخص ممثله مثله القانوني، شركة خفية الاسم

مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B 167001997 والكائن مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بشارع الحبيب بورقيبة صفاقس محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس معرفه الوحيد 0580353A.

المعقول عنهم :

1) وكالة انيس للأسفار Agence Anis de Voyage )بصفتها مدينة أصلية) شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص وكيلها أنيس الزواري مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بصفاقس تحت عدد B139202001 معرفها الوحيد لدى السجل الوطني للمؤسسات 0418335N مقرها بنهج سالم حرز الله عدد 15 صفاقس.

2) أنيس بن عبد العزيز الزواري (بصفته ضامنا وكفيلا شخصيا وعينيا) وكيل وكالة انيس للأسفار صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01342542 مقره بشارع شاكر نهج سيدي خليفة الطياري منزل 3 العين صفاقس.

3) عبد العزيز بن علي الزواري (بصفته ضامنا وكيلا شخصيا ومتمتعا بحق عمرى) صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01129434 مقره بشارع شاكر نهج سيدي خليفة الطياري صفاقس.

المبتت لفائدتها بوصفها ناكلة : امنة بنت أنيس بن عبد العزيز الزواري صاحبة بطاقة تعريف وطنية 11194677 مقرها بشارع شاكر نهج سيدي خليفة الطياري منزل 3 العين صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.

العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع بموجب النكول : اجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار يقوم مقام عقلة على عقار مسجل المحرر بتاريخ 15 جانفي 2024 بواسطة عدل التنفيذ ميمون معلى حسب رقيمه عدد 88919 والمرسم بالرسم العقاري عدد 36407 صفاقس بتاريخ 22 جانفي 2024 مجلد 2024/02 تحت عدد 238 وكذلك مرسم بالرسم العقاري عدد 36405 صفاقس بتاريخ 22 جانفي 2024

مجلد 2024/02 تحت عدد 237 على ما يلي : جميع العقارين المسجلين الكائنين بالطابق الأرضي من عمارة تبرورة الكائنة بين زاويتي انهج الحبيب معزون وعلي باش حامبة والدوق هامرشولد صفاقس.

فالعقار الأول على ملك المطلوب الثالث ويتمثل في مغازة تجارية جوفية شرقية المفتح رقم 40 تقع بالطابق الأرضي من عمارة تبرورة الكائنة بين زاويتي انهج الحبيب معزون وعلي باش حامبة والدوق هامرشولد وسط مدينة صفاقس (باب البحر) جوفي مركب المنار يحدها قبلة المغازة رقم 20 وشرقا المغازة رقم 18 وجوفا ساحة أين المفتح متصلة بنهج الحبيب معزون وغربا المغازة رقم 16 والبالغة مساحتها 17 أمتار مربعة تتبعها أجزاء مشاعة قدرها 17/7651 جزءا موضوع الرسم العقاري عدد36407 صفاقس المسمى"تبرورة 17" وهذه المغازة في تسوغ المدعو نبيل المعلول منذ سنة 2002 وبمعين كراء شهري قدره حاليا 350 دينار حسب ذكر الشاغل ويستغلها لبيع الأكلة الخفيفة (ملاوي) وهي مرسمة بدفاتر الملكية العقارية بصفاقس تحت عدد87 مجلد 105 بتاريخ 15 أوت 2001.

أما العقار الثاني على ملك المطلوب الثالث ويتمثل في مغازة تجارية قبلية وشرقية المفتح رقم 36 تقع بالطابق الأرضي من عمارة تبرورة بين زاويتي انهج الحبيب معزون وعلي باش حامبة والدوق هامرشولد وسط مدينة صفاقس (باب البحر) جوفي مركب المنار يحدها قبلة رواق أين المفتح وشرقا ساحة يليها نهج الحبيب معزون وجوفا بناية اتصالات تونس وغربا المغازة رقم 14 والبالغة مساحتها 13 أمتار مربعة تتبعها أجزاء مشاعة قدرها 13/7651 جزءا موضوع العقاري عدد 36405 صفاقس المسمى"تبرورة 15" وهذه المغازة هي حاليا شاغرة ومعروضة للكراء وهي مرسمة بدفاتر الملكية العقارية بصفاقس تحت عدد 88 مجلد 105 بتاريخ 15 أوت 2001.

٭ التحملات والتكاليف الموظفة على العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 36407 صفاقس :

• رهن اختياري قدره 180.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 16 أكتوبر 2006 مجلد 06/21 تحت عدد 338 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 30.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 22 جوان 2009 مجلد 09/19 تحت عدد 317 لفائدة بنك الإسكان (511 بنك حاليا).

• رهن اختياري قدره 30.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 22 جوان 2009 مجلد 09/19 تحت عدد 318 لفائدة الإسكان (BH بنك حاليا)

• رهن اختياري قدره 267.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 5 أوت 2010 مجلد 2010/2 تحت عدد 2291 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 350.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 9 أوت 2010 مجلد 2010/02 تحت عدد 2329 لفائدة البنك العربي لتونس.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على جميع العقار لفائدة البنك العربي لتونس مرسم بتاريخ 27 جانفي 2022 مجلد 2022/2 تحت عدد 354.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على جميع العقار لفائدة البنك العربي لتونس القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 22 جانفي 2024 مجلد 2024/02 تحت عدد 238.

• نبيل المعلول بوصفه متسوغ للعقار المعقول منذ سنة 2002 بمعين كراء شهري قدره 350 دينار والمستغل كمحل تجاري في بيع الأكلة الخفيفة.

٭ التحملات والتكاليف الموظفة على العقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 36405 صفاقس :

• رهن اختياري قدره 180.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 16 أكتوبر 2006 مجلد 06/21 تحت عدد 338 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 30.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 22 جوان 2009 مجلد 09/19 تحت عدد 317 لفائدة بنك الإسكان BH( بنك حاليا).

• رهن اختياري قدره 30.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 22 جوان 2009 مجلد 09/19 تحت عدد 318 لفائدة بنك الإسكان (BH بنك حاليا)

• رهن اختياري قدره 267.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 5 أوت 2010 مجلد 2010/2 تحت عدد 2290 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 350.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 9 أوت 2010 مجلد 2010/02 تحت عدد 2328 لفائدة البنك العربي لتونس.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على جميع العقار لفائدة البنك العربي لتونس مرسم بتاريخ 27 جانفي 2022 مجلد 2022/02 تحت عدد 353.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على جميع العقار لفائدة البنك العربي لتونس القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 22 جانفي 2024 مجلد 2024/02 تحت عدد 237.

الثمن الافتتاحي للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 36407 صفاقس المسمى "تبرورة 17" المعتمد في قضية التبتيت عدد 5814 التامة بتاريخ 24 جوان 2024 : قدر بثمانية وثلاثون ألف وأربعمائة ودينار واحد(38.401.000 د)

الثمن الافتتاحي للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 36405 صفاقس المسمى "تبرورة 15" المعتمد قضية التبتيت عدد 5814 التامة بتاريخ 24 جوان 2024 : قدر بواحد وثلاثون ألف ومائتين ودينار واحد (31.201.000 د)

المصاريف المسعرة في التبتيت السابق : سبعة آلاف وثلاثمائة وواحد وعشرون دينارا و911 مليمات (7.321.911 د)

الثمن الافتتاحي الجديد: بالنسبة للعقار الأول (المغازة الأولى) موضوع الرسم العقاري عدد 36407 صفاقس المسمى "تبرورة 17" بما قدره اثنان وأربعون ألف وواحد وستون دينارا و955 مليمات (42.061.955 د) مفصل كما يلي : 38.401.000 دينار بعنوان المزايدة التي اعتمدتها البتة الثانية في ملف قصية التبتيت عدد 5814 التامة بتاريخ 24 جوان 2024 مع نصف المصاريف المسعرة وقدرها 3.660.955 دينار.

وبالنسبة للعقار الثاني (المغازة الثانية) موضوع الرسم العقاري عدد 36405 صفاقس المسمى "تبرورة 15" بما قدره 34.861.955 دينار مفصل كما يلي 31.201.000 دينار بعنوان المزايدة التي اعتمدتها البتة الثانية في ملف قضية التبتيت عدد 5814 التامة بتاريخ 24 جوان 2024 مع نصف المصاريف المسعرة وقدرها 3.660.955 دينار تضاف إليهما المصاريف التي سيقع تحديدها يوم البتة.

تاريخ البتة ومكانها : تجري البتة يوم الاثنين الموافق لغرة ديسمبر سنة ألفين وخمسة وعشرون (1 ديسمبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس بمقرها الكائن بشارع أبو القاسم الشابي.

زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي للعقار الأول (المغازة الأولى) موضوع الرسم العقاري عدد 36407 صفاقس وقدره أربعة عشر ألف

وعشرون | دينارا | 651 | مليمات

(14.020.651 د) وثلث الثمن الافتتاحي للعقار الثاني (المغازة الثانية) موضوع الرسم العقاري عدد 36405 صفاقس وقدره إحدى عشر ألف وستمائة وعشرون دينارا و651 مليمات (11.620.651 د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين تم إيداع كراس الشروط.