بيع بالمزاد العلني لشقق سكنية (صبرة واحدة) مشمولة برسم عقاري مسجل كائن بمنطقة سيدي حسين السيجومي ولاية تونس بعد النزول…

بيع بالمزاد العلني لشقق سكنية (صبرة واحدة) مشمولة برسم عقاري مسجل كائن بمنطقة سيدي حسين السيجومي ولاية تونس بعد النزول بالثمن الافتتاحي بالنسبة القانونية % 40

مكتب الأستاذ محمد الحمير؛ المحامي لدى التعقيب

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300

الفاكس : 71.783.701

معرفه الجبائي : 182910Q/A/P/000

الدائن العاقل : البنك التونسي، شركة خفية الاسم في شخص ممثله القانوني، مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 0000120H،مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس، الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس البلفيدير - معرفه الجبائي : 182910Q/A/P/000.

المعقول عنها : شركة البعث العقاري "قمش إخوان" شركة ذات المسؤولية المحدودة في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 0913948Z مقرها الاجتماعي 33 شارع البورصة إقامة زراد شقة أ 33 - 2045 ضفاف البحيرة 2 المرسى ولاية تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص العقار أين توجد الشقق موضوع التبتيت : هو العقار موضوع الرسم العقاري عدد 176881 تونس المسمى "نهال" مساحته (1456 م) الكائن بمنطقة سيدي حسين السيجومي تحديدا بحي بوذينة من ولاية تونس، والمتمثل في قطعة أرض أقيمت عليها عمارتان كل عمارة تتكون من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية بيانها كالآتي : العمارة الأولى : طابقها الأرضي مساحته المغطاة حوالي (255 م2) يشتمل على ثلاثة شقق - طابقها الأول : مساحته المغطاة حوالي (255 م2) يشتمل أيضا على ثلاثة شقق - طابقها الثاني : مساحته المغطاة حوالي (235 م2) يشتمل على ثلاثة شقق، طابقها الثالث : مساحته المغطاة حوالي (200 م2) يشتمل على شقتان، طابقها الرابع : مساحته المغطاة حوالي (170 م2) ويشتمل على شقتان.

العمارة الثانية : طابقها الأرضي مساحته المغطاة حوالي (575 م2) يشتمل على غرفتي حراسة وخمسة شقق - طابقها الأول : مساحته المغطاة حوالي (530 م2) ويتكون من ستة شقق، طابقها الثاني : مساحته المغطاة (470 م2) ويتكون من ستة شقق - طابقها الثالث : مساحته المغطاة حوالي (390 م2) يتكون من خمسة شقق - طابقها الرابع : مساحته المغطاة حوالي (320 م2) يتكون من أربعة شقق، جميع الشقق المذكورة، كل شقة تحتوي على صالون وغرفة نوم أو أكثر ومطبخ وغرفة استحمام حالة البناء إجمالا الجدران الخارجية من الآجر عرض 10 صم وكذلك القسائم الداخلية السقف من دالة الاسمنت المسلح ارتفاعه على الأرضية 3 أمتار مغلف أغلبه بمربعات الجبس، البلاط من مربعات القري ومن مرمر تالة.

العمارتان في طور الأشغال النهائية ما ينقصها : الطبقة الأخيرة من الدهن وتركيب مصعد لكل عمارة وكذلك الأبواب والنوافذ موقع العقار فهو ينتمي إلى فئة المناطق العمرانية الشعبية المجهزة بكافة المرافق العمومية اللازمة من ماء وكهرباء وطرق معبدة وغيرها، كما أن العقار برمته وعند إتمام الأشغال يمكن أن يوفر مداخيل محتملة في حدود (000د4.573.500).

مع الملاحظة أن المعقول عنها فوتت بالبيع في (4) شقق تحصل أصحابها على شهادة في رفع يد جزئي من طرف البنك الطالب وهي الشقق المفصل بيانها كالآتي :

1) شقة تحمل رقم (B.0.1) تقع بالطابق الأرضي "بلوك B" مساحتها (117 م2).

2) شقة تحمل رقم (B.2.2) تقع بالطابق الثاني "بلوك B" مساحتها (72 م2).

3) شقة تحمل رقم (B.2.4) تقع بالطابق الثاني "بلوك B" مساحتها (54 م2) شقة تحمل رقم (B.2.6) تقع بالطابق الأرضي "بلوك B" مساحتها (72 م2) تضاف إلى كل شقّة مساحة مشتركة قدرها (9 م2) أي أن المساحة الجملية للشقق المباعة (351 م2) وحيث تبعا لتفويت الشقق الأربعة المذكورة فإنها تعتبر مستثناة من عملية التبتيت

الثمن الافنتتاحي للشقق موضوع التبتيت : مليون وسبعمائة وسبعة وثلاثون ألفا وستمائة دينار (000،1.737.600 د) يضاف إليه عند التبتيت المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة.

تاريخ البتة وإمكانها وساعتها : يوم (الاثنين 15 ديسمبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة الببرعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 الكائن مقرها طريق باجة حي بوقطفة كلم 3 سيدي حسين السيجومي ولاية تونس.

ملاحظة :

يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية تونس 2 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.