بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض بنسبة % 40

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض بنسبة % 40

العاقل : نور الدين بن بلقاسم الغول، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03581090، مهنته عامل بالخارج، قاطن بقلالة جربة، محل مخابرته مكتب محاميه المذكور (بوصفه قائم بالتتبع).

المدين المعقول عنه : عادل بن رمضان بن سليمان السقال، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05781377، مهنته العمل، قاطن بقلالة جربة محل مخابرته مكتب محاميه الأستاذ محمد المركبن الكائن بشارع المغرب العربي الكبير حومة السوق جربة (مبتت ضده).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الحسين درمش، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 15 شارع 2 ماي 1966 مكتب عدد 4 مدنين 4100.

السند الواقع القيام بمقتضاه بالتتبع : الحكم الاستئنافي الجناحي عدد 23 /1147 الصادر عن محكمة الاستئناف بمدنين بتاريخ 5 ديسمبر 2023 موضوع شهادة في عدم تعقيب صادرة بتاريخ 13 جوان 2024 تحت عدد 80199.

محضر العقلة والإعلام بها :

محضر عقلة تنفيذية على عقار غير مسجل بواسطة الأستاذ نوفل بلقاسم العدل منفذ بمدنين تحت عدد 2401 بتاريخ 16 سبتمبر 2025 والواقع الإعلام بها بالمحضر عدد 2401 بتاريخ 29 سبتمبر 2025.

تشخيص العقار المجراة عليه العقلة :

يتمثل طبقا لمعاينة الخبير السيد أحمد بوحمدة بتقريره المؤرخ في 16 ماي 2025 المجرى بالإذن عدد 192041 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بمدنين بتاريخ 7 ماي 2025 في قطعة أرض ممتدة قبلة - جوفا بها العديد من العطفات وهي تقع بشاطيء قلالة من معتمدية آجيم جربة تمسح 10478 م 2 وتحتوي على بناية صغيرة قديمة مساحتها 15 م 2 كما تحتوي على غراسات ليست في حالة جيدة تنقصها العناية منها أصلي زيتون كبيرين في الحجم و21 أصل زيتون صغيرة وقع غراستها من طرف المطلوب بعد شراء العقار سنة 2003 كما يحتوي العقار على أربعة أعشاش نخيل و5 أصول منفردة، يحد العقار قبلة طابية في طول 36.75 م و24.1 م بعدها على ملك سليمان بن دحسن، شرقا سياج في طول 19.62 م بعده بوعيش بن يوسف سابقا وللغير حاليا في جهة وفي جهة ثانية سياج في عطفة لجهة القبلة في طول 26.65 م وفي جهة ثالثة طابية في طول 29.21 م و12.50 م و7.66 م بعدها على ملك بوعيش بن عمارة ثم نجد عطفة ثائية في طول 45.6 م متجهة للقبلة وفي جهة رابعة طابية في طول 22.12 م بعدها لحبيب بوشلوف ثم عطفة ثالثة في طول 23.86 م وفي جهة خامسة طابية في طول 18.4 م و8.57 م بعدها على ملك حمادي بن ديلان سابقا وماسة بن عمار حاليا، جوفا طابية في طول 40.66 م و35.38 م بينهما عطفة متجهة للشرق في طول 11.13 م بعدهما على ملك ورثة بياش حاليا بذكر المطلوب، غربا طابية في طول 41.42 م و38.13 م بينهما عطفة في طول 6.55 م بعدها على ملك سليمان السقال في جهة وفي جهة ثانية بعد عطفة في طول 48.08 م طابية في طول 59.84 م و56.34 م بعدها البحر مع العلم أن هناك مساحة تقدر ب2529 م 2 على الملك العمومي للبحر لا يمكن استغلاله للبناء.

الثمن الافتتاحي بعد النخفيض بنسبة % 40 : عين الثمن الافتتاحي للعقار المعقول بمائة وخمسة وعشرون ألف وسبعمائة وستة وثلاثون دينارا (000،125.736 د) دون مصاريف التتبع اللاحقة تصاف لها المصاريف المسعرة من سابق وقدرها (270،3.206 د). المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع العقلة يوم الاثنين الموافق للتاسع والعشرون من شهر ديسمبر سنة ألفين وخمسة وعشرون (29 ديسمبر 2025) أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بمدنين الكائن مقرها بقصر العدالة شارع 2 ماي 1966 مدنين وذلك على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار ومعاينته كل يوم نهارا وفي الأوقات الإدارية ولمزيد الإرشادات الإطلاع على كراس الشروط لدى كتابة المحكمة الابتدائية بمدنين أو الاتصال بمكتب الأستاذ الحسين درمش القائم بإجراءات التتبع والكائن مكتبه بعنوانه المذكور أعلاه.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو الاستظهار بصك بنكي مشهود بتوفر رصيده أو بضمان بنكي لا رجوع فيه قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.