بيع عقار مسجل بالمزاد العلني
1) العاقل القائم بالتتبع : سليم بن الازهر بن طاهر دولة، مهنته رجل أعمال، والقاطن بعين زغوان الشمالية تونس، والذي اختار محل مخابرته لدى نائبه الأستاذ عمار سعد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج محمد علي زيتوني عمارة الانطلاقة قفصة، بصفته عاقل قائم بالتتبع.
2) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عمار سعد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج محمد زيتوني قفصة.
3) المعقول عليه : أحمد بن محمد بن أحمد مالوش، تاجر، قاطن بحي النهوض قفصة. بصفته معقول عليه.
4) العقار المعقول : -1- في المعاينة ووصف العقار : وبعد القيام بالمعاينة والطواف ورفع القياسات اللازمة محل النزاع الذي يقع في منطقة الرحيبة معتمدية قفصة الشمالية ولاية قفصة معرف الرسم العقاري عدد 19758 قفصة تحت اسم "سامية" ومتكون من قطعتين عدد 81 و82 ويتمثل في قطعة أرض ذات صبغة فلاحية تبلغ مساحتها 27 هك و4 آر و5 صآ كما هو مبين باللون الأحمر في الأمثلة المرفقة يحدها كالتالي :
- جوفا : ممر ترابي مرسم من يليه القطعة عدد 10 من نفس المنطقة المسحية.
- شرقا : في جزء القطعة عدد 80 وفي الباقي القطعة عدد 79 من نفس المنطقة المسحية.
- قبلة : أرض بيضاء على ملك الغير.
- غربا : في جزء القطعة عدد 90 وفي الباقي طريق معبد.
ينطبق العقار على حيز الواقع حدا وموقعا ومساحة (طبقا لما هو موصوف بالرسم العقاري).
وهي أرض ذات مردودية عالية مع ضرورة تطعيمها بالمواد العضوية ويمكن استغلاها في النظام السقوي لجميع الغراسات والزراعات.
وحيث تبين من خلال الطواف والمعاينة أن المدعى عليه احمد مالوش مستغل للعقار محل الدعوى والذي يتمثل في أرض فلاحية مشجرة جزئيا ببعض الغراسات المتنوعة والمتمثلة في عدد 5 مشمش وعدد 6 تين وعدد 7 توت وعدد 8 برتقال وعدد 1 فستق وعدد 29 زيتون وعدد 33 نخيل وعدد 5 رمان إضافة لوجود مسكن ريفي بمساحة 66 متر مربع متكون من غرفتين ومطبخ وبيت حمام وحالته قديمة نسبيا وشيدت جدرانه بقوالب الآجر ومسقوفة بدالة عربي وفرشت أرضيته ببلاط إسمنتي وبجواره مخزن بمساحة 18 متر مربع بحالة قديمة وشيدت جدرانه بقوالب الآجر أيضا إضافة إلى عدد 3 أبار سطحية تقليدية بعمق 25 مترا للبئر الواحد وحالتها قديمة وهي مشيدة بأحزمة خرسانية وعدد 2 بيت محرك مساحة الواحد 12 مترا مربعا حالتها قديمة نسبيا ومشيدة بقوالب إسمنتية ومسقوفة بدالة عربي ومفروشة بلاط إسمنتي مع وجود بئر أنبوبية عميقة بعمق 80 مترا ومجهزة بمضخة كهربائية مع بيت لمحطة التصفية بمساحة 30 متر مربع وهي حديثة نسبيا ومشيدة بقوالب من الآجر ومسقوفة بدالة عربي ومفروشة ببلاط إسمنتي وتجهيزات محطة تصفية وحوض مائي إسمنتي مغطى بسعة 339 متر مكعب شيدت جدارنه من الخرسانة الإسمنتية ومسقوفة بدالة عربي وبجواره غرفتين بمساحة 48 متر مربع وهي حديثة نسبيا شيدت بجدرانها بقوالب من الآجر ومسقوفة بدالة عربي وإسطبل على مساحة جملية تقدر ب105 متر مربع منها 57 متر مربع مغطاة
حالته قديمة نسبيا وشيدت جدرانه بقوالب من الاسمنت إضافة لوجود قنوات ري مغمورة وأخرى مرئية فوق الأرض.
5 - الثمن الافتتاحي : مليون وأربعمائة وستة وعشرون ألف وأربعمائة واثنان وعشرون دينارا ومليمات 500 (500،1.426.422 د) حسب تقدير الخبيرين العدليين السيد قليعي شوية وعلي غريسي بموجب الاختبار المنجز من طرفهما حسب الإذن على عريضة عدد 64270 الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بقفصة بتاريخ 23 جويلية 2025.
6 - موعد البتة : يوم الاثنين الموافق للسادس والعشرين من شهر جانفي من سنة ألفين وستة وعشرين (26 جانفي 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة.
7- الزيارة : يمكن زيارة العقار في كل وقت والاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة المذكورة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع وعلى الراغبين في المشاركة في البتة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة وعلى الأجانب الحصول على رخصة الولاية اللازمة.