بيع عقاري بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية طالبة التتبع : الشركة التونسية القطرية للاستخلاص في شخص ممثلها القانوني، شركة…

بيع عقاري بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية طالبة التتبع : الشركة التونسية القطرية للاستخلاص في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، معرفها الوحيد عدد 0831446 B مقرها بملحق مبنى بنك قطر الوطني الطابق الأرضي (نهج مدينة العلوم) 1082 تونس. الحالة محل البنك التونسي القطري. بوصفها دائنة مرتهنة عاقلة.

المعقول عنه : خير الدين بن محمد المولدي بوقرة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد : 05581884، مقره بحي 7 نوفمبر طبربة منوبة.

بوصفه مدينا راهنا ومعقولا ضده.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد عطاء الله المحامي لدى التعقيب، مكتبه 97 شارع الحرية - تونس . (معرف جبائي : 513271 Z)، هاتف : 71 28 59 59.

العقار موضوع التتبع : يقع بحي النور تقسيم رمسيس للبعث العقاري، القطعة عدد 53 بمنطقة طبربة ولاية منوبة حسب مثال الموقع المضاف للاختبار.

يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 18049 منوبة المسمى "بوقرة" (مساحته 392 م2) في المقسم عدد 53 بمثال ديوان قيس الأراضي والمسح العقاري المستخرج من الرسم العقاري عدد 6487 منوبة (92083 سابقا) وهو يحتوي على مسكن منعزل يحتل طابقا أرضيا.

بني هذا المسكن على أرض تبلغ مساحتها الجملية 392 م2.

يحد هذا العقار : من الجهة الشمالية : المقسم عدد 50 بمثال ديوان قيس الأراضي والمسح العقاري البالغة مساحته 240 م2.

من الجهة الشرقية : نهج موجود، من الجهة الجنوبية : الرسم العقاري عدد 93546، من الجهة الغربية : المقسم عدد 51 بمثال ديوان قيس الأراضي والمسح العقاري البالغة مساحته 210 م2 والمقسم عدد 52 بمثال الديوان البالغة مساحته 324 م2.

يتكون المسكن من طابق أرضي يتكون من فضاء أمامي مكشوف وبهو وقاعة استقبال ومطبخ وبيتي حمام وبهو وثلاثة غرف وغرفة في طور الإنجاز ومدرج يؤدي للسطح وتبلغ المساحة الجملية المغطاة للمسكن 260 م2. البناء غير تام الإنجاز لكن يقطنه المطلوب. عند المعاينة الميدانية التي قام بها الخبير المنتدب وأخذه القياسات للعقار تبين أن المطلوب قد تجاوز المساحة المنصوص عليها بمثال الرسم العقاري عدد 18049 منوبة.

تبلغ مساحة الأرض المستغلة من طرف المطلوب حوالي 430 م2.

كما أن العقار يسكنه المطلوب وليست له مداخيل اعتيادية.

الثمن الافتتاحي بعد تخفيضه بنسبة % 40 : مائتان وثمانية آلاف وخمسة وعشرين دينارا و520 مليما (520،208.025 د) دون المصاريف التي سيعلن عنها يوم الجلسة. تاريخ البتة ومكانها : بعد تأخيرها بقرار المحكمة : الأربعاء الواحد والعشرين من شهر جانفي سنة ألفين وستة وعشرين (21 جانفي 2026) بالمحكمة الابتدائية بمنوبة. زيارة العقار : ممكنة كل يوم.

ولا يمكن المشاركة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهود بتوفر الرصيد، أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.