بيع عقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ هشام الحجري

بيع عقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ هشام الحجري

المحامي لدى التعقيب

166 شارع الحبيب بورقيبة عمارة البرج الفضي الطابق السادس نابل

الهاتف : 72.272.356

فاكس : 72.272.543

المعرف الجبائي : 272939F/A/P/000 1/ الدائن العاقل :

نعيمة سالم، قاطنة بالحمامات والتي اختارت محل مخابرتها مكتب محاميها الأستاذ هشام الحجري المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه ب 166 شارع الحبيب بورقيبة عمارة البرج الفضي الطابق السادس نابل.

2/ المدين المعقول عنه : ورثة أحمد الحلوي وهم أرملته رشيدة فنينة وأبناؤه منها وهم : ممدوح بن أحمد بن محفوظ الحلوي وعاطف بن أحمد بن محفوظ الحلوي وريم بنت أحمد بن محفوظ الحلوي بمقرهم بشارع الحبيب بورقيبة قرب بنك الإسكان الحمامات. 3/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ هشام الحجري المحامي لدى التعقيب مقره بشارع الحبيب بورقيبة عدد 166 عمارة البرج الفضي الطابق السادس نابل.

4/ العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار المجراة عليه العقلة في بناية تتركب من طابقين أرضي وأول و طابق ثاني جزئي والمتكون من القطعة عدد 1 والبالغة جملة مساحته 171 م م و المجسم على العين في مقسم أرض شبه منحرف الشكل مقام عليه بناية تتألف من دهليز جزئي قديم البناء في مساحة مغطاة قدرها 46 م م حالة بنائه المادية متوسطة وهو عبارة عن مخزن يعلوه طابق أرضي يحتوي على محلين تجاريين الأول معد مكتبه يقع بالركن الجوفي الغربي وتبلغ مساحته المغطاة 25 م م في تصرف الضد ريم الحلوي والثاني معد لبيع الملابس الجاهزة بالركن الجوفي الشرقي وتبلغ مساحته المغطاة 106 م م وهو في تصرف العارضة يتوسطهما ستوديو يتكون من رواق ومطبخ وبيت ماء ومدرج موصل للطابق الأول وقد بلغت مساحته المغطاة 40 م م حيث أن الحالة المادية للبناء بالطابق الأرضي حسنة.

ويعلو الطابق الموصوف طابق أول يتكون من محل سكنى أول بالجهة الغربية يتألف من قاعة جلوس وعدد 3 غرف وبيت ماء في مساحة مغطاة قدرها 75 م م حالة بنائه المادية حسنة ويحتوي الطابق المذكور على محل سكنى ثاني بالجهة الشرقية يتكون من قاعة جلوس وغرفتين ومطبخ وبيت حمام وقد بلغت مساحته المغطاة 115 م م حالة بنائه المادية جيدة حيث أنه حديث التهيئة وأن أرضيته مفروشة بالجليز نوع Gré والأسقف مزخرفة بالجبس والأبواب والنوافذ من الخشب الرفيع وهو مجهز بوسائل التدفئة المركزية كما يحتوي على مدرج موصل للغرفة الموجودة بالطابق الثاني وبيت الصابون وبيت الماء البالغة جملة مساحتها 43 م م.

يحد العقار قبلة زنقة لخضر بن الحسين وغربا وجوفا شارع الحبيب بورقيبة وشرقا عقار على ملك يوسف مامي.

5/ الثمن الافتتاحي : تم تعيين الثمن الافتتاحي مليون وسبعون ألفا وأربعمائة وإثنان وتسعون دينارا وأربعمائة وثمانية وتسعون مليما (498،1.070.492 د) حسب تقدير الخبير محمد علي لطيف ضمن تقريره المؤرخ في 5 أوت 2025 استنادا إلى الإذن على عريضة عدد 84067 بتاريخ 13 جوان 2025.

6/ تاريخ البتة ومكانها : تنعقد البتة في اليوم الموافق للثالث والعشرون من شهر فيفري سنة ألفين وستة وعشرين (23 فيفري 2026) بداية من الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية.

7/ زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع بعد موعد مسبق.

على كل راغب في المزايدة أن يؤمن 1/3 الثمن الافتتاحي على الأقل بالقباضة المالية أو بواسطة صك مشهود باعتماده وتكون المشاركة بواسطة محام ويمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية وبمكتب الأستاذ هشام الحجري المحامي القائم بإجراءات التبتيت وبمكتب العدل المنفذ الأستاذ أحمد المثلوثي وبمدخل العقار المجراة عليه العقلة وذلك خلال أيام الأسبوع وساعات العمل الإدارية.