بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لمنابات على الشياع في عقار مسجل
كائنة بسيدي صالح، شطرانة 1، أريانة، موضوع الرسم العقاري عدد 53049 أريانة
(جلسة أولى)
مكتب الأستاذ الصحبي هدريش
المحامي لدى التعقيب
24 نهج القرش الأكبر، تونس
الهاتف : 71.340.429
الجوال : 98.351.552
1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في ش.م.ق، ش.خ.إ، م.ج.و عدد: 000110F،مقره بعدد 72-70 شارع الحبيب بورقيبة، -تونس-، مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى التعقيب.
2) المدين المعقول عنه :
1) سماح بنت سالم عميش (ب.ت.و عدد 05395292)، مقرها كائن بعدد 5 نهج عين سلطان، سيدي صالح، شطرانة I،سكرة، - أريانة-. وكذلك : بعدد 5 نهج القرنفل، سيدي صالح، شطرانة 1،-أريانة-. وكذلك: بعدد 5 نهج النعناع، سيدي صالح، شطرانة 1، -أريانة- وكذلك : بعدد 28 نهج القدس، أريانة العليا، -أريانة-. وكذلك : بعدد 2 نهج باديس بن منصور، برج الوزير، أريانة - وكذلك : بعدد 4 نهج النعناع، سيدي صالح شطرانة 1، -أريانة-. وكذلك : بعدد 5 نهج عين الصفصاف، سيدي صالح، 1 -أريانة-. 2) حاتم بن محمد بوصرصار (ب.ت.و عدد 05256369)، مقره كائن بعدد 5 نهج عين سلطان، سيدي صالح، شطرانة I سكرة، -أريانة-. وكذلك: بعدد 5 نهج القرنفل، سيدي صالح، شطرانة 1 -أريانة-. وكذلك : بعدد 5 نهج النعناع، سيدي صالح، شطرانة 1 -أريانة-. وكذلك : بعدد 28 نهج القدس، أريانة العليا -أريانة-. وكذلك : بعدد 2 نهج باديس بن منصور، برج الوزير، -أريانة-. وكذلك : بعدد 4 نهج النعناع، سيدي صالح، شطرانة 1 -أريانة-. وكذلك : بعدد 5 نهج عين الصفصاف، سيدي صالح، شطرانة 1، - أريانة-.
3) المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى
التعقيب، | (م | ج | عدد | :
0510376V/P/A/000)، الكائن مكتبه بعدد 24 نهج القرش الأكبر، - تونس -.
4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :
I( حسب بيانات السجل العقاري :
هي جميع المنابات الشائعة التي على ملك المعقول عنهما (أنصافا بينهما) وقدرها 181 جزء (181 م2) في العقار الكائن بشطرانة ولاية أريانة، البالغة مساحته الجملية 6 ه 17 آ 5 صآ (61705 م2 سابقا)، المجزأ إلى
ص 25961705 جزء، (والتي نقصت وأصبحت 3 ه 34 آ 94 صآ (33494 م2) المجزأ إلى 33494 جزء دون أن يكون لذلك أدنى تأثير على المنابات المرهونة)-، المسمى "الازدهار 374" موضوع الرسم العقاري عدد : 53049 أريانة.
II( حسب تقرير الاختبار المؤرخ في 15 سبتمبر 2025 المنجز بواسطة الخبير العدلي صلاح زروق تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بأريانة بتاريخ 8 أكتوبر 2024 تحت عدد 19954 :
تتمثل المنابات الشائعة المعروضة للبيع في محل سكنى ذي طابق أرضي مستغل بالسكنى وطابق علوي غير مكتمل البناء مقام على قطعة أرض تمسح 181 م2 على الشياع من كامل الأرض الماسحة 33494 م2 موضوع الرسم العقاري عدد 53049 أريانة المسمى "الازدهار 374" الكائن بعدد 5 نهج النعناع شطرانة 1 سكرة أريانة. وبمعاينة هذا المحل وتشخيصه تبين وأنه يتكون من طابق أرضي يستغله المطلوبين بالسكنى ويشتمل على غرفتين ومطبخ وبيت استحمام واستوديو صغير به غرفة ودورة مياه ويمسح هذا الطابق الأرضي قرابة 120 م2. ويعتبر بناء هذا الطابق من الصنف الاجتماعي بالنظر إلى مكوناته من تبليط وقيشاني وتجهيزات صحية وأبواب ونوافذ...، فيما يتمثل الطابق العلوي الذي يؤدي إليه مدرج مكشوف على مستوى الواجهة الأمامية في بناية غير مكتملة تتكون من جدران خارجية من الآجر وسقف من نوع الدالة وتمسح على غرار الطابق الأرضي قرابة 120 م2 . يقع هذا المحل بمنطقة شطرانة 1 المتاخمة لمنطقة برج الوزير سكرة أريانة التي تعتبر من المناطق الشعبية المحبذة سكنيا حيث يتوفر بها
المحلات | التجارية بمختلف | أنواعها
والمؤسسات التربوية والمنشآت العمومية. هذا المحل مزود بالتيار الكهربائي والماء الصالح للشرب والغاز الطبيعي والربط بالشبكة العمومية للديوان الوطني للتطهير.
5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد لجميع المنابات الشائعة المعقولة والمعروضة للبيع بجميع توابعها صبرة واحدة بمبلغ جملي وموحد قدره : مائة وواحد وسبعون ألف وخمسمائة وخمسون دينار (171.550,000 دينار)، يضاف له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.
6) يوم البتة ومكانها وساعتها :
تجري البتة يوم الاثنين الموافق للتاسع من شهر مارس سنة ألفين وستة وعشرين (9 مارس 2026)، وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة، الكائن مقرها بشارع أندري أنبار، الحي الإداري، -أريانة-. (القضية عدد: 2941).
7) شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع :
بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة. يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بأريانة، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.