بيع بالمزاد العلنى إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلنى إثر عقلة عقارية

الأستاذة ابتسام بالحاج خضر

المحامية لدى الاستئناف

(المعرف الجبائي : 1165710T)

بطلب من السيد : معز بن محمد نصري، المعين محل مخابرته بمكتب محاميته الأستاذة ابتسام بالحاج خضر الكائن إقامة الخزامي تقسيم ابن رشيق مجموعة -ب- سيدي حسين تونس .

المدين المعقول عنه : شركة النقل الحضري والجهوي TUS في شخص ممثلها القانوني (شركة خفية الاسم )

(معرفها | الجبائي | تحت | عدد

842689/E/A/M/000) الكائن مقرها بنهج المروج بالمنطقة الصناعية المغيرة 1 فوشانة ولاية بن عروس.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذة ابتسام بالحاج خضر المحامية لدى الاستئناف - الكائن مكتبها إقامة الخزامي- تقسيمك ابن رشيق شقة رقم 03 مجموعة B سيدي حسين تونس (المعرف الجبائي T 1165710).

التحملات العينية الموظفة على العقار :

-1- محضر إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة الطالب معز نصري مرسم بتاريخ 29 ماي 2025 ( الإيداع : بن عروس- المجلد 25/3- العدد 2/2441 ) مجرى بواسطة عدل التنفيذ الأستاذة فوزية العثيمني الغربي بتاريخ 3 أفريل 2025.

-2- اعتراض تحفظي , لفائدة : قيس بن

محمد | البش، | توثقة | لمبلغ | قدره

64.822,366 دينارا - مرسم بتاريخ 2 أفريل 2025 ( الإيداع : بن عروس - المجلد 25/2 -العدد 2/1464 ).

-3- اعتراض تحفظي , لفائدة : حنان بنت محمد الزغلامي، توثقة لمبلغ 15.615,450 دينارا — مرسم بتاريخ 2 أفريل 2025 (الإيداع : بن عروس - المجلد 25/2 -العدد 2/1465 (.

العقار المجراة عليه العقلة.

يتمثل العقار موضوع التبتيت في قطعة أرض ذات شكل مستطيل، تقع بنهج المروج بالمنطقة الصناعية المغيرة 1 مساحة 4744 متر مربع موضوع الرسم العقاري عدد 72336 بن عروس ذات صبغة صناعية من إنجاز الوكالة العقارية الصناعية" مقام عليها منشآت متمثلة في ما يلي:

• أ - الطابق الأرضي بارتفاع ستة أمتار يمسح 650 متر مربع يحتوي :

٭ فضاء المصنع "ورشة صيانة وإصلاح الحافلات"

٭ ركن صحي مع حجرة الملابس وركن للأكل - مكتب لرئيس العملة .

٭ فضاءات مختلفة لخزن وإصلاح المعدات . - ب - الطابق الأول يتكون من قسم إداري يمسح 650 متر مربع يحتوي :

٭ مكتب المدير - مكتب السكرتارية - مكاتب للموظفين - كتلة صحية - مدرج داخلي.

• ت :

٭ بيت الحارس عدد02 على يمين ويسار الدخول - بمساحة 04 متر مربع - ركن صحي.

• خ : التهيئة الخارجية:

٭ متمثلة بالأساس في عقار مسيج بجدار من البناء ومحمي وذو باب حديدي مجرور كما باقي العقار أنجز أرضيته بالخرسانة المسلحة مستغلة في جزئها الكبير منها مربض للحافلات A جزء آخر مخصص لحركة الحافلات.

الهيكل الفني للإدارة والمصنع :

٭ الهيكل والأعمدة والأسقف من الخرسانة المسلحة.

٭ الجدران الخارجية بسمك 0,35 م من الآجر

٭ الجدران الداخلية من الآجر كذلك سمك 25.0م و 0,10 م .

٭ الأرضية من الجليز PARTERRE بالنسبة للمكاتب وقاعة العرض.

• الطلاء والدهن في الخارج والداخل من النوعية العادية

٭ حالة البناء بالنسبة لفضاء الإدارة متوسطة. فضاء المصنع ( بنائه دون المتوسط ) يجب ترميمها، الأعمدة، السقف، والأرضية من الخرسانة المسلحة.

وتعتبر المنطقة الصناعية المغيرة منطقة مهيأة عمرانيا بها جميع المرافق الضرورية كالتنوير العمومي والماء الصالح للشراب والتطهير وقربه من محطة الحافلات مما يسهل من تنقل العملة - وهذه المنطقة تؤم مؤسسات اقتصادية هامة وفروع بنكية ومقرات للعديد من الشركات الهامة ومجاور لإحياء سكنية عالية الكثافة الديموغرافية وهذا التقسيم فهو من انجاز الوكالة العقارية الصناعية.

الثمن الافتتاحي :

مبلغ : ثلاث ملايين وثمانمائة وتسعة وخمسون ألف وسبعمائة وتسع وعشرون دينارا و400 مليم. (3.859.729,400 دينارا) تضاف له مصاريف التتبع وأجور الدفاع التي سوف يقع الإعلان عنها يوم البتة. تاريخ ومكان البتة :

يوم الخميس الموافق للثاني من شهر أفريل سنة ستة وعشرين وألفين (2 أفريل 2026) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس بمقر قصر العدالة الكائن بشوشة رادس المدينة الجديدة بن عروس.

زيارة العقار:

يمكن زيارة العقار المعروض للبيع كامل أيام الأسبوع خلال الأوقات الإدارية.

ملاحظة :

لا يمكن للأجانب المشاركة في عملية البتة إلا لمن كان متحصلا على رخصة من السيد والي الجهة.

ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وعلى كل راغب في المشاركة في عملية التبتيت تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمان أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه. ويمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس وكذلك بمكتب المحامية القائمة بالتتبع الأستاذة ابتسام بالحاج خضر المحامية

لدى الاستئناف - الكائن مكتبها إقامة الخزامي- تقسيمك ابن رشيق شقة رقم 3 مجموعة B سيدي حسين تونس.