بيع بالمزاد العلني
الأستاذ
عادل الحناشي
المحامي لدى التعقيب
6 نهج النمسا 1002
الهاتف : 71894201
الفاكس : 71894202
المعرف الجبائي : 1069365/H/A/P/000 1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0000110 F مقره كائن 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة تونس والذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا لدى محاميه القائم بالتتبع الأستاذ عادل الحناشي المحامي لدى التعقيب مكتبه 6 نهج النمسا البلفيدير - 1002 تونس.
2) المدين المعقول عنه : يوسف بن محمد بن جميع، تونسي الجنسية مولود في 17 سبتمبر 1988 بتونس، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 04801733 وقاطن إقامة آمنة شقة 2 بلوك 2 د المنزه 7 مكرر تونس.
3) المصادقة على الرهن : صابرين بنت معز غزلاني؛ تونسية الجنسية مولودة في 11 أكتوبر 1988 بجندوبة، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 08733038 قاطنة إقامة آمنة شقة 2 بلوك 2 د المنزه 7 مكرر تونس.
4) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل الحناشي المحامي لدى التعقيب مكتبه 6 نهج النمسا البلفيدير - 1002 تونس.
5) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليها العقلة والمعروض للبيع : يتمثل العقار في الشقة عدد C43 الكائنة بالطابق الرابع من العمارة الكائنة بإقامة الياسمين 2 ببن عروس البالغة مساحتها المفرزة 110 متر مربع موضوع الرسم العقاري 68092 بن عروس مع المنابات المشاعة في الأجزاء المشتركة وقدرها 10000/167 من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 52246 بن عروس تحتوي على قاعة جلوس وعدد 3 غرف نوم ومطبخ به منشر ودورة مياه وحمام وممر وشرفة، الأرض المقامة عليها الإقامة تتمتع بجميع التجهيزات الأساسية من كهرباء وغاز وماء وشبكات الهاتف والصرف الصحي، يعتبر البناء للإقامة بكامل مكوناته وفضاءاته من النوع الحديث ذلك أن الهيكل الحامل يتكون من أسس نفذت طبق المواصفات الفنية المعمول بها هندسيا والجدران من الآجر المزدوج والأحادي وسقفه من الخرسانة المسلحة والهوردي، الجدران الداخلية والخارجية أنجزت من الآجر خاصة بالنسبة للجدران الخارجية بسمك 40-35 صم والتقاسيم الداخلية من الآجر الأحادي بسمك 20-10 صم وجدران ساندة من الخرسانة المسلحة لمأوى السيارات بالطابق السفلى، غطاء الأرضية بالنسبة للشقة من الجليز العادي والرخام والمدارج من الرخام وبالنسبة لتكسية جدران الحمام ودورة المياه من السيراميك النوع الجيد، بلاط الأرضية الصالة والممرات والغرف من الرخام والجليز العادي المصقول بلاط المدرج المؤدي للشقة من الرخام، وبلاط وتكسية جدران الحمام والمطبخ من السيراميك، الباب الرئيسي من الخشب الجيد، النوافذ من الأليمنيوم والبلور
من النوع الممتاز والأبواب المخصصة لدورات المياه من الخشب، أبواب الغرف الداخلية من الخشب النوع الجيد والنوافذ من الأليمنيوم كما توجد أجهزة التدفئة والتكييف، يوجد مصعد كهربائي بالإقامة وكامل المرافق الضرورية من كهرباء وغاز وماء واتصالات بعض أجزاء المبنى في حاجة إلى أعمال الصيانة منها الدهن على مستوى بعض الأجزاء من الداخل والخارج ومعالجة الرطوبة والشقوق واللياسة (الليقة) الشقة يشغلها السيد نبيل بن المختار بالساسي على وجه الفضل.
6) الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بمبلغ قدره ثلاثمائة وثمانية عشرة ألف دينار (000،318.000 د) تضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
7) تاريخ البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الخميس الموافق للسادس عشر من شهر أفريل من سنة ألفين وستة عشرون (16 أفريل 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشوشة رادس بن عروس. 8) شروط الزيارة والمشاركة : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ويمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها بشوشة رادس بن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة بعد الحصول على رخصة من السيد والي بن عروس.