بيع بالمزاد العلني لعقار إثر عقلة عقارية بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة أربعين في المائة (% 40)
مكتب الأستاذ ذاكر المقرون
المحامي لدى التعقيب
4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفدير 1002 تونس
الهاتف : 71890398
الفاكس : 71891602
رقم الهاتف الجوال : 98267576
البريد الالكتروني :
dhakermagroun@yahoo.fr
المعرف الجيائي : 797021/F
الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية معرفه الوحيد M 0000221.
المعقول عنه : شركة السيارات والمعدات صام في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0002784 D مقرها الاجتماعي بعدد 48 شارع خير الدين باشا تونس بصفتها الكفيلة العينية لديون المدينة الأصلية شركة سوتيديام SOTUDIEM في شخص ممثلها القانوني والمتخلدة بذمة البنك العاقل.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس معرفه الجبائي 797021/F.
العقار المجراة عليه العقلة : يوجد العقار موضوع النزاع بزاوية نهج الصناعة ونهج الحديد بالمنطقة الصناعية ببئر القصعة من ولاية بن عروس وهو عبارة عن قطعة أرض مساحتها 9804 متر مربع موضوع الرسم العقاري 75115 بن عروس المسمى صام وهو يتمثل في القطعة عدد 56 من المثال التقسيمي للرسم العقاري 46387 تونس مشيد فوقها كتلة إدارية ومجموعة مستودعات وبناء ثانوي.
فالكتلة الإدارية كائنة قبالة الداخل للعقار وتشتمل على طابق ارضي يتكون من الاستقبال ومجموعة مكاتيب 20 مختلفة المساحات وقاعتي اجتماعات وستة بيوت راحة في مساحة جملية مغطاة تقدر ب 740 متر مربع.
ومن جهة ثانية للكتلة الإدارية نجد بناية خاصة بالعملة بها بيوت راحة ومطعم وغرفتين لتغيير ملابس العملة في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 60. 138 متر مربع ثم نجد مستودع كبير مغطى بالطولة المضعفة سقفه بارتفاع حوالي 7.5 مترا كما يشتمل
صفحة 12على ميزانين جزئي في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 396 متر مربع بينما تبلغ كامل المساحة المغطاة لكامل المستودع الأول حوالي 1320 مترا مربعا بجانبه نجد مستودعين ملاصقين لبعضهما البعض سقفهما من الطولة المضعفة الأول بارتفاع حوالي 60. 5 مترا في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 492 مترا مربعا والثاني سقفه بارتفاع حوالي 7.5 مترا في مساحة مغطاة تقدر ب 826.5 مترا مربعا.
أما البناء الثانوي فيوجد على يسار الداخل للعقار ويتكون من غرف للحارس مساحتها المغطاة تقدر بحوالي 15 مترا مربعا وغرفة المحول الكهربائي بجانبها مسكن الحارس ومستودع مغطى بالاسمنت المسلح في مساحة جملية مغطاة تقدر بحوالي 138 مترا مربعا.
الأرضي من الجليز والسقف من الاسمنت المسلح والجدران من الآجر بالنسبة للكتلة الإدارية وتمتاز بهيكل خرساني وحمال الأرضية مفروشة بمربعات الجليز.
العقار مجهز بجميع المرافق الضرورية ومنها الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي.
كامل العقار محاط بسياج من الآجر بينما بقية الأرضية مبلطة بالإسمنت والاسفلت وباستطاعتها تحمل ثقل الشاحنات.
هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد عثمان المهري حسب تقريره المؤرخ في 27 فيفري 2025 والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس عدد 102146 بتاريخ 1 أوت 2024.
الثمن الافتتاحي بعد التخفيض بنسبة )% 40( :
حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعقول والمعروض للبيع بثمن جملي قدره خمسة ملايين وثلاثمائة وأربعة وأربعون ألف وثلاثمائة وسبعة وستون دينار و691 مليمات (5.344.367,691 د) يضاف إليه المصاريف المسعرة من قبل دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس بجلسة 12 مارس 2026 وقدرها خمسة آلاف وثلاثمائة وواحد وأربعون دينار و835 مليمات (5.341,835) ويضاف إلى ذلك المصاريف التكميلية التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة.
تاريخ البتة : يقع تبتيت جميع العقار المذكور أعلاه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بقصر العدالة شوشة رادس الطريق الرئيسية رقم 1 بن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للثلاثين من شهر أفريل من سنة ألفين وستة وعشرون (30 أفريل 2026) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
ملاحظة : تقع زيارة العقار ومعاينته كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الإطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه
المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.