بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 001237A، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدينين المعقول ضدهم : ورثة المرحوم عبد الرزاق بن ثابت بن علي رحال وهم : 1. أرملته أحلام بنت محمد بن الهاشمي بن حامد، مهنتها قيمة، مقرها بحي النور قفصة (صاحبة ب ت و عدد 06105618)

2. أبناؤه الرشداء : - مروان، مهنته عامل يومي، مقره بحي النور قفصة (تعذر التعرف على عدد بطاقة تعريفة الوطنية)

• معتز، مهنته عامل يومي، مقره بحي النور قفصة (تعذر التعرف على عدد بطاقة تعريفه الوطنية)

• سارة، مهنتها شؤون المنزل، مقرها بحي النور قفصة (تعذر التعرف على عدد بطاقة تعريفها الوطنية)

• سوار، مهنتها شؤون المنزل، مقرها بحي النور قفصة (تعذر التعرف على عدد بطاقة تعريفها الوطنية)

3- والده : ثابت بن علي بن رحال رحال، مهنته فلاح، مقره بالمتكيدس قفصة (صاحب ب ت و عدد 03093653)

4- والدته : مباركة بنت بلقاسم بن رحال بن رحال، مهنتها شؤون المنزل، مقرها بالعسالة قفصة (تعذر التعرف على عدد بطاقة تعريفها الوطنية)

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي لدى التعقيب، مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة بقفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة : تتمثل في جميع المنابات الراجعة بالملكية للمطلوبين على الشياع (190736/8100) من كامل تجزئة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 894 قفصة المسمى "لطف" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضدهم : مجلد 2014/6 قفصة عدد 5125 بتاريخ 8 ديسمبر 2014)، يقع بالمنطقة الصناعية العقيلة 1 قفصة على الطريق الوطنية عدد 3 الرابطة بين قفصة وتوزر غربي مدينة قفصة بنحو 10 كيلومترات ويتمثل في بناية مقامة فوق قطعة أرض تمثل 8100 جزء (8100

م2) على الشياع من الرسم العقاري المذكور أعلاه الذي يمسح في مجموعه 19 ه 7 آر 36 ص (190736 م2). شكل الأرض المقامة فوقها البناية شبه منحرف يحدها من جهة الشمال الغربي حيث المفتح الطريق الوطنية عدد 3 الرابطة بين قفصة وتوزر ومن جهة الشمال الشرقي مقسم مخصص لنشاط صناعي ومن جهة الجنوب الغربي كذلك مقسم مخصص لنشاط صناعي ومن جهة الجنوب الشرقي خط السكة الحديدية المؤدية لمدينة صفاقس ويتمثل العقار في بناية معدة كمعمل لتصنيع البسكويت مع توابعها وهي كالتالي : 1- وحدة الإنتاج : تتمثل في بناية ذات طابقين يتكون الطابق الأرضي من مجموعة فضاءات وظيفية خاصة بوحدة إنتاج البسكويت ودورتي مياه للعملة مع مخازن ومكتب استقبال مع مدرج مؤدي للطابق الأول وفضاء مخصص لمصعد مع بيت أرشيف، المساحة المغطاة للطابق الأرضي تقدر ب 1260 متر مربع شيدت الجدران الخارجية والداخلية للطابق الأرضي بمادة الآجر المنقوب ودعمت البناية بهياكل وبسقف من الخرسانة المسلحة بعلو 4 متر أما البلاطة فهي مشيدة بمادة الخرسانة المسلحة الصناعية ومفروشة بالجليز الرخامي في بعضها أما جدران دورتي المياه وبعض الفضاءات فهي مكسوة بالخزف الحائطي "فايونس" سقوف بعض الفضاءات مزوقة بالجبس الصناعي. أما الطابق الأول فيتكون من بناية خاصة بالإدارة و تشعل على مكتب المدير وعدد 7 مكاتب وبيت أرشيف ومخزن مع تيراس كبير مكشوف المساحة المغطاة للطابق الأول تقدر ب 368 متر مربع شيدت الجدران الخارجية والداخلية للطابق الأول بمادة الآجر المثقوب و دعمت البناية بهياكل وبسقف من الخرسانة المسلحة بعلو 3.25 متر أما البلاطة فهي مفروشة بالجليز الرخابي وجدران دورة المياه مكسوة بالخرف الحائطي "فايونس" سقوف بعض الفضاءات مزوقة بالجبس الصناعي.

2- بيت حراسة :

مساحتها المغطاة 15 متر مربع جدرانها منجزة بمادة الآجر المثقوب ومدعمة بهياكل وبسقف من الخرسانة المسلحة.

3- بناية مخصصة لصهاريج الغاز عبارة عن بيت غير مسقوفة مساحتها 101 متر مربع محاطة بجدار طوله 40م.

4- بلاطة خارجية تحيط بكامل المبنى وتمتد إلى حدود المدخل الخارجي بمساحة جملية 1470 متر مربع منجزة بمادة الخرسانة المسلحة الصناعية.

5- سور خارجي يحيط بكامل قطعة الأرض المقام فوقها البناءات الموصوفة أعلاه ويبلغ طوله 370 متر منجز بمادة الآجر المثقوب ومدعم بقواعد وأعمدة من الخرسانة المسلحة، يوجد بالفضاء الخارجي بعض غراسات النخيل والزيتون المهمل.

• التحملات الموظفة على العقار المعقول : 1. رهن اختياري لفائدة بنك المؤسسات الصغرى والمتوسطة بقيمة 000،300.000 د.

2. رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 220.000,000 د.

3. رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 000،75.000 د.

4. قابلية الطعن بالاستئناف في حكم التحيين عدد 501 لفائدة كل من له مصلحة.

5. إنذار قائم مقام عقلة عقارية لفائدة بنك تمويل المؤسسات الصغرى والمتوسطة.

6 إنذار قائم مقام عقلة عقارية لفائدة الشركة التونسية للبنك.

قيمة المبلغ الافتتاحي للعقار : عملا بإذن على عريضة صادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقفصة، توصل الخبراء السادة صالح سناني والأزهر زيدي وأحمد الزاير بريشني، حسب تقرير اختبارهم إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره مليونين ومائتين ووواحد وخمسون ألفا ومائتي دينارا (000،2.251.200 د) تضاف إليها المصاريف والأجور الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار المعقول لدى دائرة البيوعات العقارية بالحكمة الابتدائية بقفصة بجلستا المقرر انعقادها يوم الاثنين الموافق لغرة شهر جوان سنة ألفين وستة وعشرون (1 جوان 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات بمقر قصر العدالة بقفصة.

ملاحظة : يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه إنابة

محامي في الغرض وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشارك في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية.