بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن بنسبة %40

بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن بنسبة %40

مكتب الأستاذة ريم بن عبد الله المحامية بصفاقس (74.226.719)

نهج القيروان عمارة الفصول الأربعة صفاقس

معرف جبائي : 000 PA 808008W

• الدائن العاقل : بنك تونس والإمارات في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مقرها الاجتماعي الحالي شارع الأستاذ الباجي قايد السبسي، تقسيم الوكالة العقارية للسكنى AFH BC8 المركز العمراني الشمالي، 1082 تونس، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B140831996، مقر مخابرته مكتب نائبته الأستاذة ريم بن عبد الله الكائن بنهج القيروان عمارة الفصول الأربعة مدرج "د" طابق1 صفاقس - بوصفه دائنا مرتهنا - المعقول عنهما :

1) لمياء بنت عامر قوبعة، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01312596، وكيلة شركة، مقرها ب12 نهج علي بن غذاهم ساقية الزيت صفاقس –بوصفها كفيلة عينية متضامنة -

2) أمين بن عامر قوبعة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05394551، عامل يومي، مقره ب627 شارع بورقيبة ساقية الزيت صفاقس –بوصفه كفيلا عينيا متضامنا -

• المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة ريم بن عبد الله معرفها الجبائي عدد 000PA808008W،مقرها بنهج القيروان عمارة الفصول الأربعة مدرج "د" الطابق الأول صفاقس.

• العقار موضوع التبتيت : تتمثل العقارات موضوع العقلة في عدد 16 عقار كائنة ببناية تعرف بعمارة قوبعة تقع بشارع مجيدة بوليلة صفاقس وتشتمل على طابق أرضي وميزانين و6 طوابق وذلك مع الأجزاء الشائعة والمشتركة التابعة لكل رسم عقاري والمأخوذة من الرسم العقاري عدد 3775 صفاقس والعقارات تفصيلها كالآتي :

٭ عقارين بالطابق الأرضي وهما :

1- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 100958 صفاقس المسمى "الأمانة 2" : يتمثل العقار في محل كائن بالطابق الأرضي من البناية وتحديدا بالركن الجوفي الغربي منه مرقم تحت عدد2 حسب مثال ديوان قيس الأراضي، مساحته المغطاة 23 م2 مدخله غربي بباب جر يفتح على نهج غير نافذ أرضيته برتار وجدرانه مكلسة ومطلية بالدهن وهي مكسوة بالخزف سقفه من الخرسانة المسلحة في ارتفاع 3.20 م وهو مسوغ لنزل أمين الذي يستغله كتوسعة للمطبخ.

2- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 100972 صفاقس المسمى "الأمانة 16" ويتمثل في محل تجاري كائن بالجهة القبلية من الطابق الأرضي مرقم تحت عدد 16 من المثال، مساحته 8 م2 مدخله قبلي بباب جر على شارع مجيدة بوليلة أرضيته جليز وجدرانه مكلسة ومطلية بالدهن سقفه من الخرسانة المسلحة في ارتفاع 3.20 م. والعقار مسوغ لبدر الدين الخراط ومستغل في نشاط صنع وتصليح المفاتيح منذ حوالي 30 سنة بمعين كراء شهري 480 د

٭ عقار بالميزانين وهو :

3- كامل العقار موضوع الرسم العقاري 100981 صفاقس المسمى "الأمانة 26" ويتمثل في شقة كائنة بالركن الجوفي الشرقي من الطابق الوسطي (ميزانين) مرقمة تحت عدد 26 حسب المثال مساحتها 59 م2 مدخلها غربي على ممر مشترك أرضيتها جليز وجدرانها مكلسة ومطلية بالدهن سقفها من الخرسانة المسلحة في ارتفاع 2.80 م وتشتمل على وسطية وغرفتين ومطبخ مجهز بخزائن تحتية وبيت استحمام تامة التجهيزات.

٭ عقارين بالطابق الأول وهما :

4- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 100995 صفاقس المسمى "الأمانة 41" ويتمثل في شقة كائنة بالجهة الجوفية من الطابق الأول من البناية مرقمة تحت عدد41 بالمثال مساحتها المغطاة 55 م2 مدخلها الحالي من وسط نزل أمين أرضيتها جليز جدرانها مكلسة ومطلية بالدهن سقفها من الخرسانة المسلحة في ارتفاع 2.80 م وتشتمل على قاعة استقبال وغرفتين بإحداهما خزانة حائطية وبيت استحمام تامة التجهيزات. 5- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 100997 صفاقس المسمى "الامانة 43" ويتمثل في شقة كائنة بالجهة الجوفية من الطابق الأول مرقمة تحت عدد 43 بالمثال مساحتها 47 م2 مدخلها شرقي على ممر مشترك ارضيتها جليز جدرانها مكلسة ومطلية بالدهن سقفها من الخرسانة المسلحة في ارتفاع 2.80 م وتشتمل على وسطية ومطبخ مجهز بخزائن تحتية وغرفتين وبيت استحمام تامة التجهيزات.

٭ عقار بالطابق الثاني وهو :

6- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 101016 صفاقس والمسمى "الأمانة 63" ويتمثل في شقة كائنة بالجهة القبلية من الطابق الثاني مساحتها 62 م2 مرقمة تحت عدد 63 حسب المثال مدخلها قبلي على ممر مشترك وتشتمل على وسطية وممر ومطبخ مجهز بخزائن تحتية وغرفتين باحداها باب يفتح قبلي على شرفة وبيت استحمام مجهز.

٭ عدد 3 عقارات بالطابق الثالث وهي :

7- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 101038 صفاقس المسمى "الأمانة 86" ويتمثل في شقة كائنة بالركن الجوفي الشرقي من الطابق الثالث مساحتها 59 م2 مرقمة تحت عدد86 حسب المثال مدخلها غربي على ممر مشترك وتشتمل على وسطية وغرفتين ومطبخ مجهز بخزائن تحتية وبه باب يفتح شرقي على شرفة وبيت استحمام تامة التجهيزات.

8- كامل االعقار موضوع الرسم العقاري عدد 101036 صفاقس المسمى "الأمانة 84" ويتمثل في شقة كائنة بالجهة الجوفية من الطابق الثالث مساحتها 53 م2 مرقمة تحت عدد 84 حسب المثال مدخلها قبلي على ممر مشترك وتشتمل على وسطية وممر ومطبخ مجهز بخزائن تحتية وغرفتين وبيت استحمام تامة التجهيزات.

9- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 101034 صفاقس المسمى "الأمانة 82" ويتمثل في شقة كائنة بالجهة الجوفية من الطابق الثالث مساحتها 54 م2 مرقمة تحت عدد 82 حسب المثال مدخلها قبلي على ممر مشترك وتشتمل على وسطية وممر ومطبخ مجهز بخزائن تحتية وغرفتين وبيت استحمام تامة التجهيزات.

٭ عدد 3 عقارات بالطابق الرابع وهي :

10- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 101054 صفاقس المسمى "الأمانة 103" ويتمثل في شقة كائنة بالجهة القبلية من الطابق الرابع مساحتها 62 م2 مرقمة تحت عدد103 حسب المثال مدخلها جوفي على ممر مشترك وتشتمل على وسطية وممر وغرفتين بإحداها باب يفتح قبلي على شرفة ومطبخ مجهز بخزائن تحتية وبيت استحمام تامة التجهيزات.

11- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 101060 صفاقس المسمى "الأمانة 109" ويتمثل في شقة كائنة بالجهة القبلية من الطابق الرابع مساحتها 47 م2 مرقمة تحت عدد 109 من المثال مدخلها جوفي على ممر مشترك وتشتمل على وسطية وممر ومطبخ مجهز بخزائن تحتية وغرفتين بإحداها باب يفتح قبلي على شرفة وبيت استحمام مجهز.

12- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 101057 صفاقس المسمى "الأمانة 106" ويتمثل في شقة كائنة بالركن الجوفي الشرقي من الطابق الرابع مساحتها 59 م2 مرقمة تحت عدد 106 حسب المثال مدخلها غربي على ممر مشترك وتشتمل على وسطية وغرفتين ومطبخ مجهز بخزائن تحتية به باب يفتح شرقي على شرفة وبيت استحمام مجهز.

٭ عدد 3 عقارات بالطابق الخامس وهي :

13- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 101076 صفاقس المسمى "الأمانة 126" ويتمثل في شقة كائنة بالركن الجوفي الشرقي من الطابق الرابع مساحتها 59 م2 مرقمة تحت عدد 126 حسب المثال مدخلها غربي على ممر مشترك وتشتمل على وسطية وغرفتين ومطبخ مجهز بخزائن تحتية به باب يفتح شرقي على شرفة وبيت استحمام مجهز.

14- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 101077 صفاقس المسمى "الأمانة 127" ويتمثل في شقة كائنة بالركن القبلي الشرقي من الطابق 5 مساحتها 66 م2 مرقمة تحت عدد 127 حسب المثال مدخلها غربي على ممر مشترك وتشتمل على وسطية وممر وعدد 3 غرف وشرفة شرقية وشرفة قبلية ومطبخ مجهز بخزائن تحتية به باب يفتح شرقي على شرفة قبلية شرقية وبيت استحمام مجهز

15- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 101079 صفاقس المسمى "الأمانة 129" ويتمثل في شقة كائنة بالجهة القبلية من الطابق 5 مساحتها 47 م2 مرقمة تحت عدد 129 حسب المثال مدخلها جوفي على ممر مشترك وتشتمل على وسطية وممر وغرفتين بإحداها شرفة قبلية ومطبخ مجهز بخزائن تحتية وبيت استحمام تامة التجهيزات.

٭ عقار بالطابق السادس وهو :

16- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 101084 صفاقس ويتمثل في شقة كائنة بالجهة الجوفية من الطابق 6 مساحتها 20 م2 مرقمة تحت عدد 135 حسب المثال مدخلها شرقي على ممر مشترك وتشتمل على وسطية وغرفة وليس بها دورة مياه.

جميع الشقق أرضيتها جليز وجدرانها مكلسة ومطلية بالدهن وسقفها من الخرسانة المسلحة في ارتفاع 2.80 م ومجهزة بالكهرباء والماء. حالة البناء متوسطة والعمارة مجهزة بمصعد كهربائي.

• الثمن الافتتاحي لكل شقة بعد التخفيض فيه بنسبة % 40 دون مصاريف التتبع والبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم التبتيت هي كالتالي :

الطابق | عدد الرسم العقاري | الترقيم | الثمن الافتتاحي

الأرضي (مغازة) | 100958 صفاقس | الامانة 2 | 52.500.000 دينار

الأرضي (مغازة) | 100972 صفاقس | الامانة 16 | 32.700.000 دينار

الميزانين (شقة) | 100981 صفاقس | الأمانة 59 | 49.800.000 دينار

الاول (شقة) | 100995 صفاقس | الأمانة 41 | 49.500.000 دينار

الأول (شقة) | 100997 صفاقس | الأمانة 43 | 39.600.000 دينار

الثاني (شقة) | 101016 صفاقس | الأمانة 63 | 52.200.000 دينار

الثالث (شقة) | 101038 صفاقس | الأمانة 86 | 48.000.000 دينار

الثالث (شقة) | 101036 صفاقس | الأمانة 84 | 41.400.000 دينار

الثالث (شقة) | 101034 صفاقس | الأمانة 82 | 42.000.000 دينار

الرابع (شقة) | 101054 صفاقس | الأمانة 103 | 50.400.000 دينار

الرابع (شقة) | 101060 صفاقس | الأمانة 109 | 38.100.000 دينار

الرابع (شقة) | 101057 صفاقس | الأمانة 106 | 46.200.000 دينار

الخامس (شقة) | 101076 صفاقس | الأمانة 126 | 44.400.000 دينار

الخامس (شقة) | 101077 صفاقس | الأمانة 127 | 53.400.000 دينار

الخامس (شقة) | 101079 صفاقس | الأمانة 129 | 36.600.000 دينار

السادس (ستوديو) | 101084 صفاقس | الأمانة 135 | 15.000.000 دينار

691.800.000 دينار

• تاريخ البتة ومكانها : ستقع البتة يوم الاثنين الموافق للعشرين من شهر جويلية لسنة ستة وعشرون وألفين (20 جويلية 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بقصر العدالة نهج أبو القاسم الشابي صفاقس.

• زيارة العقار : يمكن زيارة العقار ومعاينته كامل أيام الأسبوع في أوقات العمل.