بيع بالمزاد العلني
الأستاذ الإيمام بن الطيب
المحامي
نهج نالوت عمارة الهناء قبلي
الهاتف : 75.493.054
الدائن العاقل وصفته : محمد بن علي بن بوشمال بن بوبكر، حرفته العمل قاطن ببشري
سوق الأحد قبلي محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ الإيمام بن الطيب نهج نالوت عمارة الهناء الطابق الأول قبلي بوصفه دائنا عاقلا.
المدين المعقول عليه وصفته : عبدالعزيز بن لطيف، حرفته العمل قاطن بأم الصمعة سوق الأحد قبلي بوصفه مدينا ومحكوم عليه بالأداء.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الإيمام بن الطيب المحامي لدى الاستثئناف الكائن مكتبه بعمارة الهناء نهج نالوت، قبلي.
العقار المعلن عن بيعه : يوجد العقار المراد تبتبته ببوعبدالله سوق الأحد وهو غير مسجل بإدارة الملكية العقارية وهو مستغل كمخبزة تحت اسم "مخبزة بربوش " ويتكون من جزئين :
الجزء الأول : يتمثل في مخبزة لها باب مستقل يفتح على الطريق العام وباب ثاني يفتح جنوبا على محل المرطبات كائن بالجانب الشمالي للعقار وتتكون من فضاء لإعداد الخبز بتوابعه ودورة مياه وفضاء للعرض والبيع وهو متاخم للطريق العام.
الجزء الثاني : يتمثل في محل مرطبات كائن بالجانب الجنوبي للعقار يتكون من فضاء لإعداد المرطبات ومكتب ودورة مياه له باب مستقل يفتح شرقا على الطريق العام وباب ثاني يفتح شمالا على المخبزة، حدود العقار كالتالي شمالا : على ملك المعروض ضده في طول 18.3 متر، جنوبا : على ملك الفاضل بن حمد بالطاهر في طول 18.30 متر، شرقا : طريق في طول 10.80 متر وغربا ما على ملك علي بن حمد بن علي شيخة في طول 10.80 متر، مساحة الأرض المقام عليها البناية موضوع الاختبار 197.64 متر مربع المساحة المغطاة للمخبزة والمرطبات 183.64 متر مربع وهي مفصلة كما يلي : مساحة الأرض المقامة عليها المخبزة 128.78 متر مربع المساحة المغطاة للمخبزة 121.11 متر مربع مساحة الأرض المقامة عليها المرطبات 68.86 متر مربع المساحة المغطاة للمرطبات 62.49 متر مربع.
أسس العقار من الحجارة الغليظة والاسمنت الهيكلية 60/60 خراسانية مسلحة القواعد خرسانية مسلحة الأعمدة والأحزمة والرافعات خراسانية مسلحة والجدران مشيدة بالآجر.
صفحة 12الأرضية مبلطة بالخرسانة الإسمنتية وفرشها بالخزف، الجدران الداخلية مغلفة بالخزف الحائطي العلو 1.80 م السقف مشيد بالدالة الخرسانية المسلحة والخزف، الملاط الداخلي والخارجي بالاسمنت.
الواجهة الرئيسية للمحل مغلفة ومزوقة ببديل الخشب، الأبواب والنوافذ بنجارة الاليمنيوم. المحكمة وجلسة التبتيت : يقع البيع علنا وبواسطة محام أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقبلي الكائن مقرها بقصر العدالة بقبلي وذلك يوم الاثنين الموافق للرابع والعشرين من شهر أوت سنة ألفين وستة وعشرين (24 أوت 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للجزء الأول من العقار والمتمثل في المخبزة بمائة وستة عشر ألف وثلاثمائة وتسعة وعشرين دينار (116.329.000د) وعين الثمن الافتتاحي للجزء الثاني من العقار والمخصص للمرطبات بواحد وخمسين ألف ومائتين وستة وستين دينار (51.266.000د) وذلك حسب تقرير الاختبار المنجز بواسطة الخبير في تقنيات البناء نورالدين مزهود البشراوي المعين بإذن على عريضة عدد 25257 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقبلي بتاريخ 16 مارس 2026.
الشروط العامة : يمكن معاينة العقار موضوع التبتيت وزيارته كامل أيام الأسبوع حسب التوقيت الإداري بالعنوان المذكور في وصف العقار.
كما يمكن الاطلاع على كراس الشروط كامل أيام الأسبوع بالمحكمة الابتدائية بقبلي وبمكتب المحامي القائم بالتتبع.
وكل شخص يريد شراء العقار يتعين عليه تأمين ثلث 3/1 الثمن بواسطة محام وبالنسبة للأجانب يتعين عليه الحصول على رخصة مسبقة من الوالي.