بيع بالمزاد العلني — الأستاذ عادل الحناشي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ عادل الحناشي

المحامي لدى التعقيب

6 نهج النمسا 1002 تونس

الهاتف 71894201 الفاكس 71894202 المعرف الجبائي : 1069365/H/A/P/000 1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0000110 F مقره الاجتماعي 72-70 شارع الحبيب بورقيبة تونس والذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات ودعاوى لدى محاميه ونائبه القائم بالتتبع الأستاذ عادل الحناشي المحامي لدى التعقيب معرفه الجبائي عدد 1069365H والكائن مكتبه 6 نهج النمسا البلفيدير- 1002 تونس.

2) المدين المعقول عنه :

-٭ زينب بنت حسن بن عمر الحشاني تونسية الجنسية مولودة بمنزل بورقيبة في 5 مارس 1979 مهنتها أستاذة، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 08111878 قاطنة نهج البحيرة تينجة بنزرت بوصفها مدينة أصلية وراهنة. -٭ مالك بن حسن بن عمر الحشاني تونسي الجنسية مولود بمنزل بورقيبة في 29 جوان 1980 مهنته عامل بشركة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05688423 قاطن نهج البحيرة تينجة بنزرت بوصفه كفيل تضامني عقاري.

-٭ خيرة بنت عبد الرحمان الحشاني تونسية الجنسية مولودة بمنزل بورقيبة في 20 ديسمبر 1941 مهنتها لا شيء، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01501014 قاطنة نهج البحيرة تينجة بنزرت بوصفها كفيلة تضامنية عقارية.

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل الحناشي المحامي لدى التعقيب معرفه الجبائي عدد 1069365H مكتبه 6 نهج النمسا البلفيدير- 1002 تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

جميع المنابات المشاعة وقدرها 360 جزء من العقار الكائن بتينجة ولاية بنزرت والبالغة مساحته الجملية 214051 متر مربع موضوع الرسم العقاري عدد 38800 بنزرت والمسمى "أراضي تينجة" والمتمثلة في أرض مقام عليها محل سكني كائنة بتينجة تستحق السيدة زينب بنت حسن بن عمر الحشاني 105 جزء على الشياع والسيد مالك بن حسن بن عمر الحشاني 210 جزء على الشياع والسيدة خيرة بنت عبد الرحمان الحشاني 45 جزء على الشياع يتكون المحل السكني من باب حديدي وسياجه الخارجي حديث البناء على مستوى الآجر، فضاء أمامي جزء منه مبلط بالإسمنت وجزء آخر به عدد 02 أشجار على يسار الداخل نجد مدرج على مستوى الآجر يفضي إلى السطح وعلى يسار الداخل صالون أرضيته مبلطة بالبارتار وعلى اليمين كولوار أرضيته مبلطة بالبارتار ومنه يتم التطرق إلى غرفة بها نافذة من الأليمنيوم محمية بستور آلي، غرفة أخرى بها نافذة من الأليمنيوم وستور آلي و الأرضيات مبلطة بالبارتار، صالون آخر أرضيته مبلطة بالبارتار ،كولوار أخر يفضي إلى مطبخ أرضيته من البارتار والجدران ملبسة بالفايونس وبه نافذة ،دوش به حوض غسيل ودورة مياه بها نافذة الجدران ملبسة بالفايونس و الأرضية مبلطة بالبارتار، باب في آخر الكلوار يفضي إلى فيراندا مغطاة أرضيتها مبلطة بالبارتار وحديقة خلفية جدرانها على مستوى الليقة الأسمنت وبها أشجار وركن لتربية الدجاج مجهز بالماء والكهرباء وحالته العامة جيدة. مساحة الأرض 360 جزء، مساحة البناء 206 متر مربع حسب المثال الهندسي المعد من قبل شركة VAY BEST CONSULTI21 يقع العقار ضمن دائرة عمرانية مشتملة وقريبة من جميع المرافق الأساسية للعيش وضمن حي سكني مكتمل نسبيا عمرانيا بما يسمح بتقدير قيمة المتر المربع الواحد بما قدره 185,000 دينارا.

قيمة المنابات المشاعة أرضا: 185.000د X 360 م م = 66600,000 دينارا ستة وستون ألف وستمائة دينارا.

قيمة المنابات المشاعة بناءا :

• قيمة المتر المربع الواحد للبناء 550,000 دينارا وبالتالي تكون القيمة الجملية للبناء: 550.000د 206 X م م = 113300,000 دينارا مائة وثلاثة عشرة ألف وثلاثمائة دينار. قيمة التهيئة العامة للعقار : السور الخارجي والجدران الفاصلة مع الأجوار وتبليط الفضاءات العارية بقيمة جملية 5000,000 دينار.

قيمة العقار بناءا : 113300,000 دينارا + 5000,000 دينار = 118300,000 دينارا.

القيمة الجملية للمنابات المشاعة أرضا وبناءا 66600,000 دينارا + 118300,000 دينارا = 184900,000 دينارا مائة وأربعة وثمانون ألف وتسعمائة دينار.

5) الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بمبلغ قدره مائة وأربعة وثمانون ألف وتسعمائة دينار (184900,000 د) وتضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

6) تاريخ البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الثلاثاء الموافق للثامن من شهر سبتمبر من سنة ألفين وستة وعشرون (8 سبتمبر 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن رصيف طارق ابن زياد بنزرت.

7) شروط الزيارة والمشاركة : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ويمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت الكائن مقرها رصيف طارق ابن زياد بنزرت أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة بعد الحصول على رخصة من السيد والي بنزرت.