بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي ب % 40
-1 - القائم بالتتبع : الدائن العاقل : البنك التونسي الكويتي في شخص ممثله القانوني الكائن مقره ب 10 مكرر شارع محمد الخامس تونس سجله التجاري عدد B152691996 المعين محل مخابرته في خصوص هذا التتبع بمكتب محاميه الأستاذ محمد هادي المحامي لدى التعقيب عن شركة "هادي" للاستشارة والمحاماة "H.C.A"، في شخص ممثلها القانوني شركة مهنية للمحاماة ذات مسؤولية محدودة، معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد 1838199T، والكائن مقرها ب 22 نهج مرسيليا تونس.
2- المبتت ضدها : شركة ايموبل بليس IMMEUBLE PLUS،شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص ممثلها القانوني، سجلها التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس عدد B0113676762009 الكائن مقرها بعمارة العزيز المكتب A5-1 مونبليزير 1073 تونس وبمحل مخابرتها الكائن بعدد 13 نهج مصطفى صفر حي الحدائق تونس وفق ما
جاء بمحضر إعلام بتعيين محل مخابرة المجرى بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ وليد المرغني بتاريخ 15 فيفري 2017 والمضمن تحت عدد 5367.
3- المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ محمد هادي المحامى لدى التعقيب عن شركة "هادي" للاستشارة والمحاماة "H.C.A" في شخص ممثلها القانوني شركة مهنية للمحاماة ذات مسؤولية محدودة، معرفها الوحيد بالسجل عدد 1838199T والكائن مقرها ب 22 نهج مرسيليا تونس.
4 – العقاران المعلن عن بيعهما :
٭ العقار موضوع الرسم عدد 59342 تونس ويقع بنهج سيدي بومنديل عدد 13 تونس والمتمثل في عمارة قديمة تتكون من عدد 5 طوابق.
٭ العقار موضوع الرسم العقاري عدد 56150/116445 تونس والذي كان يحمل عدد 2099 سابقا ويتمثل في قطعة أرض صغيرة مربعة الشكل تمسح 16 م2 وتقع بالترقيم البلدي عدد 15 نهج سيدي بومنديل.
5- تشخيص العقار :
حسب تقرير الخبير السيد شكري البوني 25682 المجرى بموجب الإذن على العريضة عدد 62765 عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس والاختبار التكميلي المنجز من قبل نفس الخبير بتاريخ 1 جويلية 2025 والمجرى بموجب الإذن على عريضة 43055 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس فإن العقار موضوع الاختبار يقع بنهج سيدي بومنديل سيدي البشير تونس موضوع الرسمين العقاريين عدد 116445 تونس المسمى "باسكال" البالغة مساحته 16 متر مربع وعدد 59342 تونس المسمى "فرانكو روزيتا" مساحته 435 متر مربع وقد أصبح الرسمان يكونان قطعة واحدة مساحتها 451 متر مربع بعد إدماجهما .هذه القطعة تحتوي على مبنى مكون من جزئين الأول شمالي نهج القبعة ويحمل الرقم البلدي عدد 2 به طابق أرضي تجاري وعدد 4 طوابق علوية متشابهة في ثلاثة منها والرابع نصفي الجزء الثاني الجنوبي على سيدي بومنديل يفصله رواق على الجزء الشمالي مبنى يتكون من دور أرضي تجاري وثلاثة علوية منها الأخير جزئي
صفحة 7فقط إذ استعملت الاثني عشر محلا بالطابق الأرضي كلها لبيع الملابس مع بيع التحف والبلاستيكية وغيرها وهي في استغلال المؤجرين منذ مدة طويلة الشيء الذي يمكنهم من الحق التجاري ( fonds de commerce) وباقي الطوابق فهي مهجورة جزء من نوافذه مسدودة بالآجر نظرا لحالتها الرديئة لأنها مبنية منذ ما يزيد عن القرن. حوائطها الخارجية من الحجارة وأسقفها من العوارض الحديدية وبلاط مكون من الجير والآجر.
6- الثمن الافتتاحي :
عين الثمن الافتتاحي للعقار المجراة عليه العقلة بمبلغ مليون وثلاثمائة وواحد وثلاثون ألفا وثلاثمائة واثنان وخمسون دينارا (1.331.352.000 د) بعد الحط ب % 40 دون المصاريف المعلنة بالجلسة.
7- المحكمة وجلسة التبتيب :
سيقع تبتيت العقار المشخص أعلاه أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب بنات تونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للخامس عشر من شهر سبتمبر من سنة ألفين وستة وعشرون (15 سبتمبر 2026) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
8- الشروط الخاصة :
٭ يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار.
٭ للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.
٭ بالنسبة للأجانب يجب الحصول على رخصة من والى الجهة.
لمزيد من الإرشادات وقصد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ محمد هادي المحامي لدى التعقيب عن شركة "هادي للاستشارة والمحاماة H.C.A" في شخص ممثلها القانوني شركة مهنية للمحاماة ذات مسؤولية محدودة، معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد 1838199T والكائن مقرها ب 22 نهج مرسيليا تونس.