بيع عقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذة ريم بن عبد الله المحامية بصفاقس

بيع عقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذة ريم بن عبد الله المحامية بصفاقس

نهج القيروان عمارة الفصول الأربعة مدرج "د" صفاقس

معرف جبائي : 000 PA 808008W

• الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني؛ شركة خفية الاسم؛ مقرها الاجتماعي 72/70 شارع الحبيب بورقية تونس وبصفاقس بمقر إدارتها الجهوية، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0000110F- بوصفه دائنا مرتهنا. - المعقول عنه : عبد الستار الحجام، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 08819363، فلاح، مقره بطريق منزل شاكر كلم 4 مركز القصاص 3013 صفاقس- بوصفه مدينا راهنا.

• المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة ريم بن

عبد | الله | معرفها | الجبائي | عدد

000PA808008W الكائن مكتبها بنهج القيروان عمارة الفصول الأربعة مدرج"د" الطابق الأول صفاقس.

• العقار موضوع التبتيت : جميع العقار المتمثل في قطعة أرض مسيجة من جميع الجهات كائنة بطريق منزل شاكر كلم 4 صفاقس على الحافة الشرقية لطريق منزل شاكر أين مدخلها وبزاوية مدخل محمد الحجام مساحتها الجملية 670 م2 مقام عليها بناء معدني و بناء صغير يتبعها مساح أرض بيضاء من الجهتين القبلية و الشرقية تبلغ مساحته حوالي 170 م2 في حين تستغل المتسوغة شركة صفاقس للمواد والمعادن باقي العقار أي حوالي 500 م2.

٭ حدودها : قبلة : مدخل محمد الحجام عرضه 4,00 م وجوفا بناء عمارة على ملك سامي الحجام وشرقا حاتم الحجام وغربا طريق منزل شاكر أين المدخل الرئيسي.

ويتمثل البناء في :

بناء معدني من الجهتين القبلية والشرقية تبلغ مساحته المسقوفة حوالي 205 م2 مستغل كمخزن لحفظ وتخزين السلع الخاصة بالشركة، قيسه من ركنه الشرقي القبلي نحو الغرب 15,00 متر ثم للجوف 6,00 متر ثم للشرق 7,70 متر ثم للجوف 15,80 متر ثم للشرق 7,20 متر ثم في اتجاه القبلة حيث مبدأ القيس 22,80 متر ويتبين وأن البناء في

حالة قدم سقفه من أطباق التارنيت مقام على هيكل معدني جدرانه تامة البناء والتلييس والدهن من النواحي الداخلية، الواجهة الخارجية مكتملة البناء والتلييس والدهن الأرضية مبلطة بطبقة اسمنتية عادية وهو مجهز بباب معدني كبير من الجهة الغربية يفتح على الطريق الرئيسية وحالته العامة متوسطة. ٭بناء صغير بالجهة الغربية مساحته المغطاة حوالي 26 م2، قيسه مشرقا مغربا 4م ومقبلا مجوفا 6,40 م هو مستغل كمكتب لاستقبال الحرفاء والبيع من طرف شركة صفاقس المواد والمعادن ويتبين وأن المكتب جدرانه مبنية بالآجر وهي تامة البناء والتلييس والدهن من النواحي الداخلية والخارجية سقفه مغطى بالأطباق العازلة ( Panneaux Sandwich)، الأرضية مفروشة بالجليز الخزفي من النوعية العادية 6 تجهيزاته من أبواب ونوافذ مصنوعة من الألمنيوم من النوعية العادية وحالته العامة متوسطة والعقار يقع بمنطقة Ua2 مرخص فيها للبناء ذو 5 طوابق حسب ماهو مضمن بتقرير الاختبار المنجز بواسطة الخبير العدلي في الشؤون العقارية السيد رامي الحصايري بتاريخ 28 نوفمبر 2025 والمتحصل على قرار الموافقة على رخصة لبناء عمارة ذات 5 طوابق مصادق عليه بتاريخ 11 ماي 2006 والمضمن بدائرة مركز شاكر تحت عدد 06/7022 في 18 أوت 2006.

ملاحظة : العقار مسوغ في جزء منه (حوالي 500 م2) لشركة صفاقس المواد والمعادن في ش م ق S.M.M بموجب عقد التسويغ المؤرخ في 30 جوان 1992 بمعين كراء حالي قدره 1.057.000 دينارا حسب ما صرح به المعقول عنه عند إجراء العقلة.

• المبلغ الافتتاحي : خمسمائة وتسعون ألف دينار (590.000.000 د) وذلك حسب تقدير الخبير رامي الحصايري دون مصاريف التتبع والبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم التبتيت.

وعلى كل راغب في الشراء أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام ولا يمكن قبول المشاركة في الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الوالي مسبقا طبقا للقانون.

• تاريخ البتة ومكانها : ستقع البتة يوم الأربعاء الموافق للسادس عشر من شهر سبتمبر سنة ستة وعشرون وألفين (16

سبتمبر 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس (2) الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو صفاقس. - زيارة العقار : ويمكن زيارة العقار ومعاينته كامل أيام الأسبوع في أوقات العمل.