بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عن شركة يونس حشاد المحامي

شارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة

الهاتف : 71.709,778 /71.709.776 الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي : 000/M A 1833516/PM الدائن العاقل :

البنك التونسي في شخص ممثله القانوني؛ شركة خفية الاسم؛ معرفه الوحيد لدى السجل الوطني للمؤسسات عدد 0000120H الكائن مقره بنهج تركيا عدد 2 تونس؛ محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي عدد 000/M A 1833516/PM. المعقول عنهم :

1 / شركة صناعة الآجر بالشمال في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بسوسة تحت عدد B 115421997 الكائن مقرها الاجتماعي بنهج الشهداء عمارة بن حسين

الطابق الرابع سوسة. (بصفتها المدينة الأصلية). وكذلك بالمرقزين 7032 تينجة ولاية بنزرت وكذلك بمحل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ عبد المجيد احمد التركي الكائن ب 16 مكرر نهج أحمد رامي حي الحدائق البلفدير 1002 تونس.

2 / الحبيب بن محمد عمار القاطن بعدد 39 شارع 13 أوت شطرانة II سكرة أريانة (بصفته كفيلا في المدينة الأصلية) وكذلك بمحل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عبد المجيد أحمد التركي الكائن ب 16 مكرر نهج احمد رامي حي الحدائق البلفدير 1002 تونس.

3/ حبيب بن دريد عمار، القاطن بعدد 39 شارع 13 أوت شطرانة II سكرة أريانة (بصفته ضامنا متضامنا عينيا في المدينة الأصلية).

4/ سرية بنت حمودة عزيز حرم عمار، مديرة تجارية بشركة، قاطنة بعدد 39 شارع 13 أوت شطرانة II سكرة أريانة (بصفتها ضامنة متضامنة عينية في المدينة الأصلية).

5/ حسين بن دريد عمار، القاطن بعدد 39 شارع 13 أوت شطرانة II سكرةٍ أريانة (بصفته ضامنا متضامنا عينيا في المدينة الأصلية).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة. العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار في قطعة ارض مساحتها 5420 م م موضوع الرسم العقاري 39331 أريانة المسمى "سيرة"والكائن على حافة شارع 13 أوت عدد 39 شطرانة 2 سكرة أريانة ولايتها، يتمثل العقار في فيلا سكنية فاخرة تتكون من طابق أرضي وطابق علوي وبناء ثانوي ومسبح مجهز. فالطابق الأرضي يتكون من شرفة أمامية مغطاة أين المدخل الرئيسي الذي يفتح مباشرة على بهو أين نجد على يمين الداخل مدرج يفضي إلى الطابق العلوي بجانبه بيت راحة بجانبها غرفتي نوم تفتحان على بعضهما البعض ثم نجد قبالة الداخل قاعة جلوس فسيحة بها شرفة تفتح على الحديقة الخلفية وعلى يسار الداخل نجد غرفة للأكل قبالتها نجد مطبخ مجهز وممر

يفضي الى استوديو يتكون من مطبخ وقاعة جلوس وبيت رحة وبيت استحمام مجهزة وغرفة نوم وتبلغ كامل المساحة المبنية لهذا الطابق حوالي 403 مترا مربعا. أما الطابق العلوي فيتكون من بهو يفضي على اليمين إلى مطبخ مجهز به غرفة للأكل وبيت راحة بها دوش ثم نجد غرفة نوم عائلية بها بيت استحمام وشرفة مكشوفة وعلى اليسار نجد ركن للجلوس وممر يفضي إلى غرفتي نوم وبيت استحمام مجهزة وتبلغ المساحة المغطاة لهذا الطابق حوالي 305 مترا مربعا. أما البناء الثانوي فيشتمل على استوديو كائن على يمين الداخل للعقار ويتكون من غرفتين ومطبخ وبيت راحة في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 48 مترا مربعا، كما يوجد على يسار الداخل مستودع لإيواء سيارة مغطاة تقدر بحوالي 35 مترا مربعا. كما يوجد من الجهة الخلفية للفيلا مسبح مجهز، كامل العقار محاط بسياج بارتفاع حوالي مترين ونصف المتر، العقار مجهز ببئرين، الأرضية بعضها من الرخام الأبيض والبعض الآخر من الجليز المركب بالرخام، الجدران من الآجر، السقف من الاسمنت المسلح مغطى بالجبس المزيوف في نماذج مختلفة، الأبواب من

اللوح الملوكي والنوافذ من الألمنيوم، العقار مجهز بجميع المرافق الضرورية ومنها الماء الصالح للشراب والتيار والتسخين المركزي، الحديقة مغروسة بأشجار البرتقال وهي في حالة إهمال كما تتخللها ممرات مبلطة.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

• رهن اختيار قدره (7.100.000,000 د ) مرسم في 22 جويلية 2010 (مجلد أريانة 214 عدد 1/525) لفائدة البنك التونسي. - رهن اختيار قدره (000،700.000 د) مرسم في 22 جويلية 2010 (مجلد أريانة 214 عدد 1/526) لفائدة البنك التونسي. - إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 2 جويلية 2026 (مجلد أريانة 02/2026 عدد 5793) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بما قدره : ثمانية ملايين وستمائة وخمسة وعشرون ألف وثلاثمائة وخمسون دينارا (8.625.350,000 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وذلك يوم الاثنين الموافق للثاني عشر من شهر أكتوبر سنة ستة وعشرون وألفين (12 أكتوبر 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بأريانة الكائن بقصر العدالة الحي الإداري بأريانة.

• لكل راغب في زيارةٍ العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.