تبتيت عقاري بالمزاد العلني
الأستاذ : محمد أمين الجلالي
المحامي لدى التعقيب
11 نهج عبد الرحمان عزام، مركب خير الدين باشا مدرج "ب" منبليزير 1073 تونس
الهاتف : 54603053
المعرف الجبائي : 1196141C
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني ، شركة خفية الإسم المعرف الوحيد بالسجلّ الوطني للمؤسسات 000110 F،مقره الاجتماعي 70 و72 شارع الحبيب بورقيبة بتونس والذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات ودعاوى لدى محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد أمين الجلالي الكائن 11 نهج عبد الرحمان عزام مركب خير الدين باشا مدرج " ب " منبليزير 1073 تونس.
المبتت ضده : السيد حاتم بن الشاذلي الجبالي ، تونسي الجنسية ، مولود بتونس في 7 أفريل 1981، عامل بالخارج، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 07308538 ، متزوج من السيدة رندة بنت محمد النجلاوي طبق نظام الاشتراك في الأملاك بين الزوجين ، مقره 23 نهج 1817 حي 2 مارس التضامن أريانة أو بحي الصداقة مقسم المنيهلة عدد 4 - 2094 محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عمر الزاوي الكائن 18 نهج مصر لافيات تونس.
المصادقة على الرهن : السيدة رندة بنت محمد النجلاوي ، تونسية الجنسية ، صاحبة بطاقة التّعريف الوطنية رقم 08081217، متزوجة من السيد حاتم بن الشاذلي الجبالي طبق نظام الاشتراك في الأملاك بين الزوجين يجهل العارض مهنتها ومراجع ترسيمها بالسجل الوطني للمؤسسات إن وجد مقرها 23 نهج 1817 حي 2 مارس التضامن أريانة أو بحي الصداقة مقسم المنيهلة أريانة عدد
4 - 2094 أو بمكتب الأستاذ عمر الزاوي المحامي الكائن 18 نهج مصر لافيات تونس، العقار المعروض للبيع : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 62001 أريانة المسمى "الصداقة 44" المتكون من (189) جزء تقابلها أمتار مربعة والكائن بالمنيهلة على حافّة الطريق رقم 8 الرابطة بين تونس وبنزرت من ولاية أريانة الكائن بحي الصداقة عدد42 المنيهلة أريانة وهو محل سكنى ذو طابق أرضي وطابق علوي يؤدي إلى مدرج جانبي مكشوف مقام على مساحة (189) متر مربع وملاصق » en bande continue » مع حديقة أمامية وأخرى خلفية طابق أرضي تستغله المصادقة على الرهن السيدة رندة النجلاوي للسكنى ، به قاعة جلوس وغرفتين ومطبخ وبيت استحمام وفيراندا على مستوى الواجهة الأمامية ويمسح قرابة (120) متر مربع وطابق علوي يؤدي له مدرج جانبي مكشوف على مستوى الواجهة الأمامية به قاعة جلوس وغرفتين ومطبخ وبيت استحمام وشرفة أمامية ويمسح بدوره قرابة (120) متر مربع وهو شاغر ، بناء المحل من الصنف الاقتصادي بالنظر لمكونات بنائه من تبليط أرضي وقيشاني وأبواب ونوافذ وتجهيزات صحية موقع العقار بحي الصداقة المنيهلة أريانة تحيط به محلات سكنية من كل الجهات ويعتبر هذا الحي من المناطق المحبذة سكنيا بمنطقة المنيهلة ويبعد عن الطريق الرئيسية تونس بنزرت قرابة (200) متر مزود بالتيار الكهربائي والغاز الطبيعي والماء الصالح للشرب والربط بالشبكة العمومية للديوان الوطني للتطهير. كل ذلك تم تشخيصه بواسطة الخبير العدلي في البناء والشؤون العقارية السيد صلاح زروق بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس
المحكمة | الابتدائية | بأريانة | بتاريخ
2025/03/21 تحت عدد 24935 وقد تم ترسيم حقوق ملكية المدين الراهن بالسجل العقّاري بالإدارة الجهوية للديوان الوطني للملكية العقارية بأريانة بالرسم العقّاري عدد 62001 أريانة المسمى "الصداقة 44" بتاريخ 12 أفريل 2023 الإيداع أريانة المجلد 01/2023 العدد 6576 .
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للبتّة بمبلغ ثلاثمائة وأربعة عشر ألف ومائتين وثمانون دينار (314.280,000) وذلك طبقا لتقرير الاختبار المشار إليه أعلاه ويضاف إليه
المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والمحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الإثنين الموافق للثاني من شهر نوفمبر سنة ستة وعشرون وألفين (2 نوفمبر 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن نهج أندري أنبار الحي الإداري 2080 أريانة.
شروط الزيارة والمعاينة : خلال ساعات العمل ودون شروط معينة ولكلّ راغب الإطّلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد أمين الجلالي الكائن 11 نهج عبد الرحمان عزام مركب خير الدين باشا مدرج " ب " منبليزير 1073 تونس ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.