بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل بسوسة مكتب الأستاذ طارق الحمير، المحامي لدى التعقيب

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل بسوسة مكتب الأستاذ طارق الحمير، المحامي لدى التعقيب

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300 - الفاكس : 71.783.701

الدائن العاقل : البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد معرفه الوحيد 0013026E الكائن مقره 32 نهج الهادي كراي المنزه تونس 1082، الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه الأستاذ طارق الحمير المحامى لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس- المعرف الجبائي 1409999/G/A/P.

المعقول عنها : شركة العياشي للتجارة والخدمات، في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت معرفها الوحيد عدد 1241962R مقرها : بالطريق الرئيسية رقم 1 كلم 134 وادي الناشف، 4022 أكودة ولاية سوسة وكذلك بمكتب محاميها الأستاذ

حسونة العياشي الكائن بعمارة الأمان مكتب عدد B5 الطابق الثاني شارع حسونة العياشي ولاية سوسة (بوصفها كفيلة عينية عن المدينة الأصلية شركة EXCEL DISTRIBUTION (.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ طارق الحمير؛ المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص العقار موضوع التبتبت : جميع العقار الذي تملكه المعقول عنها: شركة العياشي للتجارة والخدمات موضوع الرسم العقاري عدد 150317 سوسة المسمى "السعداوي" مساحته الجملية 2819 م م والكائن بالطريق الرئيسية رقم 12 الرابطة بين مدينة سوسة (سوق الأحد) ومدينة القيروان عبر أحياء العوينة حي بوخزر وحي الرياض ولاية سوسة.

يتمثل العقار في محطة لتزويد الوقود )KIOSQUE SHELL) يتكون من :

• طابق أرضى به فضاء للتزويد بالوقود وفضائين لغسيل السيارات وفضاء للتشحيم ومغازة ومقهى- مطعم وثلاثة غرف لتغيير الملابس وحمامات وغرفة لوضع وحفظ المعدات وغرفة فنية ومكتب وبيت راحة تبلغ المساحة الجملية المغطاة لهذا الطابق حوالي 430 م2.

• طابق أول تبلغ مساحته المغطاة حوالي 200 م2 وهو يحتوي على المركب الإداري لمحطة الوقود وكافتيريا ومركب صحي.

البنية التحتية والحاملة لهاته البناية من الاسمنت المسلح؛ جدرانها من الأجر المجوف، أسقفها دالة وأرضية كافة مكوناتها مكسوة بالسيراميك المقوى ) Grès à la Masse( أما أبوابها ونوافذها فهي من نجارة الألمنيوم. الإحداثات المنجزة بالحديد الصلب )Charpente métallique :

تتمثل هاته الإحداثات في ما يلي :

• فضائين واحد لغسيل الشاحنات والثاني لغسيل السيارات بنيتهما الحاملة من الاسمنت المسلح، جدرانها من الأجر المجوف، سقف الفضاء الأول مغطى بقطع من مادة السندويتش المضاعف ( Panneaux Sandwich double) سقف الفضاء الثاني فهو مغلف بمادة الساندويتش العادي )Panneaux sandwich simple(

تبلغ المساحة المغطاة الجملية للفضاء الأول 340 م2 والمساحة المغطاة للفضاء الثاني 190 م2

• فضاء لتزويد السيارات بالوقود وللسير والربوض :

البنية التحتية تتكون من فرشة بالردم المختار )Remblai sélectionné et compacté( مغلفة بخليط من الاسمنت المسلح وبفرشة من مادة الهيلوكوبتر ( Couche en) Hélicoptère تبلغ المساحة الجملية لكامل هذا الفضاء 1260 م2.

التهيئة الخارجية : تتمثل هذه التهيئة في ملعب لكرة القدم مجهز بأرضية معشبة بعشب اصطناعي من فئة الجيل الخامس ومسيج من الجهات الأربعة مساحته الجملية 600 م2. وحيث تم تشييد هذه المحطة وفقا للقواعد الفنية وبمواد عصرية وهي مزودة بجميع وسائل الراحة من قنوات الصرف الصحي وقنوات تصريف مياه الأمطار وشبكة الكهرباء وشبكة الغاز الطبيعي والتدفئة المركزية والشبكة العازلة ببيوت الاستحمام والتجهيزات الصحية وغيرها.

الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : ثلاثة ملايين وتسعمائة وتسعة عشر ألفا وثلاثمائة دينارا (3.919.300,000 د) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون له قضائيا السيد الهاشمي المعلال، يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة.

تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم (الخميس 5 نوفمبر 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة.

شروط زيارة العقار ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع طارق الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه؛ ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.