بيع عقار
طالبة التبتيت : شركة الغندور في شخص ممثلها القانوني وهي شركة ذات مسؤولية محدودة مقرها الاجتماعي بنهج النزهة العوينة الشمالية 2045 المرسى معرفها الوحيد
بالسجل | الوطني | للمؤسسات | عدد
1577737W.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ بوبكر فرحاتي المحامي لدى التعقيب 14 شارع لندرة الباساج تونس.
المبتت ضده : مبروك بن عمار صولي القاطن بنهج الصمعة عدد 6 المروج الخامس بن عروس ولاية بن عروس.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة : المنابات الشائعة والمقدرة ب 6486051,77 جزء على مجموع 469274760 جزء من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 103426 تونس المسمى أرض النزهة والكائن على حافة نهج الإزهار العوينة ولاية تونس والمتمثلة في قطعة أرض مساحتها 588 مترا مشيد عليها بناية حديثة الإنجاز تتكون من طابق أرضي وطابقين علويين.
صفحة 10٭ الطابق الأرضي : مساحته المغطاة تبلغ 443 م م ويشتمل على 4 محلات تجارية : - محل تجاري معد كمحطة لغسل السيارات يفتح على نهج الإزهار وتبلغ مساحته الانتفاعية حوالي 72 م م.
- محل تجاري معد لحلاقة النساء يفتح على نهج الإزهار مساحته الانتفاعية حوالي 64 م م. - محل تجاري (شاغر) يفتح على نهج الإزهار كان معد سابقا قاعة شاي.
- محل تجاري شاغر يقع بالجهة الخلفية ويفتح على ممر متصل بنهج الإزهار.
٭ الطابق الأول مساحته المغطاة 472 م م له شرفة أمامية مستطيلة الشكل مطلة على نهج الإزهار ويتم الوصول إليه بواسطة مدرج داخلي ويشمل على بهو متصل بجناحين : - الجناح الأول : يقع يمينا و يحتوي على بهو وعدد من القاعات مساحاتها متفاوتة معدة للتدريس.
- الجناح الثاني : يقع يسارا ويحتوي على بهو متصل بمركبين صحيين يشتملان على دورات للمياه أحمدهما مخصص للذكور والآخر للإناث وعدد من قاعات التدريس علما وأن كامل هذا الطابق شاغر.
٭ الطابق الثاني مساحته المغطاة 477 م م ويتم الوصول إليه بواسطة مدرج داخلي و يشتمل على بهو متصل بجناحين اثنين : - الجناح الأول : يقع على يمين الداخل ويشتمل على قاعات للتدريس ودورتين للمياه.
-الجناح الثاني : يقع على يسار الداخل ويشتمل على قاعات للتدريس ودورة مياه. منشاءات بسطح البناية في مستوى الطابق الثالث :
- بيت مدرج أشغال بناءه غير تامة الانجاز مساحته المغطاة 13,65 م م
- مأوى مصعد كهربائي أشغال بناءه غير تامة الإنجاز مساحته المغطاة 6,36 م م
بعض الجدران تتخللها أعمدة خرسانية مسلحة مقامة بسطح البناية بالركن الخلفي بالقرب من الصحن المعد للتهوئة.
التحملات على العقار :
لا وجود لتحملات على العقار سوى اعتراض تحفظي ضمانا لخلاص دين قدره 104022,829 دينار بطلب من الشركة القائمة بالتتبع.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المذكورة مع ما تشمله من بناءات بثمن قدره مليونان وثلاثمائة وثمانية وثلاثين ألفا ومائتان وخمسة وثمانين دينار وثمانمائة مليم ( 2.338.285,800 دينار) وذلك بعد التخفيض في الثمن بنسبة أربعين بالمائة. تاريخ الجلسة : سيقع تبتيت المنابات وما عليها من منشآت أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس يوم الثلاثاء الموافق للسابع عشر من شهر نوفمبر سنة ستة وعشرين وألفين (17 نوفمبر 2026) وعلى الساعة التاسعة وما يليها.
الشروط التي يمكن بمقتضاها معاينة العقار وزيارته : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا بداية من الساعة التاسعة صباحا إلى السادسة مساءا و للاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.
لا تجوز المشاركة في المزايدة إلا عن طريق محامي وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة أو الاستظهار بصك مشهود بتوفر رصيده أو بضمان بنكي في ثلث المبلغ وعلى غير المقيمين الراغبين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.