Maître Jerbi Noureddine
Avocat près la cour de cassation
23, rue Cyrus le Grand Tunis
Tel 71 835535 - 71 535434
1- Poursuivant Ali Ben Mansour Tantouch, homme d'affaires, demeurant à la rue Aboul Kacem Chebbi n° 35 Bis Marsa Corniche Banlieue de Tunis.
2- Avocat poursuivant : Maître Jerbi Noureddine, avocat à la cour de cassation demeurant au 23, rue Cyrus le Grand Tunis 1002, Tél. (71) 835.535.
3- Partie saisie : Houcine Ben Habib Lassoued, gérant, demeurant à l'angle de la rue Ghana n° 10 App. n° 4 et la rue Hédi Nouira n° 42 bis Tunis.
4- Immeuble saisi : L'ensemble de l'immeuble dénommé "Fatma" objet du T.F n° 69235 Tunis sis à la zone Nord du lac de Tunis, d'une contenance de treize ares quatre vingt dix centiares (13a 90ça) inscrit à la conservation foncière de Tunis le 16 mai 1997 (vol 106, n° 1/459), et consistant en une villa clôturée en bordure de la rue du Lac Léman où se situe la porte du garage et la porte principale qui donne sur un grand jardin puis la villa qui comprend 3 étages détaillés comme suit :
- La porte principale donne sur un couloir central au jardin qui conduit par un escalier en marbre blanc à la porte de la villa en bois d'acajou avec 2 battants. Cette porte ouvre sur un patio qui donne à droite sur un salon et une salle à manger juste en face. A côté, un couloir mène à une grande cuisine et une douche. A l'extrême droite, un escalier mène à l'étage. Il est protégé par une rampe en fer forgé décoré par des roses aux bouts dorés. Ce niveau qui couvre 227,50 m2 est entièrement en marbre blanc décoré de petits triangles noirs.
- L'étage accessible par l'escalier intérieur se compose d'une chambre avec S D B et terrasse, puis 3 chambres successives, une échelle placée dans le balcon d'une de ces chambres mène à la terrasse. Puis on trouve une chambre avec une S.D.B équipée de jacousy. La surface de cet étage est de 251,28 m2.
- Un demi R.D.C se compose de 2 parties, une 1ère partie indépendante accessible par la porte du garage à travers un couloir non couvert fait usage de garage capable d'abriter 3 voitures et plus selon la taille. Dans le coin on y trouve le chauffage central. La 2ème partie qui est indépendante aussi, est un studio pour l'habitation du gardien composé d'une pièce, une bassine, et un W.C. A l'entrée de ce studio il y a un banc en faïence. La surface totale de ces 2 parties est de 140,12m². La surface totale couverte est de 662,90m². Les murs sont construits en brique double. La peinture est en surface blanc. Les plafonds en béton sont couverts de staff décoré. Les portes sont en bois acajou. Les fenêtres sont cadrées en bois du type Michler. Les planchers du RDC, de l'étage des balcons et de la terrasse sont en marbre de luxe. Les installations sont diverses et excellentes. La villa est équipée de toutes les installations d'eau, électricité, gaz, téléphone, interphone, alarme, chauffage central et canalisations d'assainissement. L'immeuble est situé dans une zone modèle ayant toute l'infrastructure et caractérisée par une activité constante.
5- Charges gravant l'immeuble engagement du propriétaire de non morcellement inscrit au profit de la Société d'Assainissement du Lac le 16 novembre 1994 (vol Tunis 90, n° 314).
6- Mise à prix : Cinq cent quatre vingt seize mille six cent quarante huit dinars (596.648d000) selon estimation de l'expert Abdelhafidh Soltana.
7- Date d'audience : Jeudi dix neuf mai deux mille cinq (19/05/2005) à 9 heures du matin et heures suivantes par-devant la chambre des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Tunis Avenue Bab Bnat Tunis.
8- Visite des lieux : La visite des lieux peut se faire tous les jours aux heures de travail et tout enchérisseur intéressé doit consigner le tiers du prix et s'il est étranger obtenir l'autorisation administrative nécessaire