Avis de vente aux enchères publiques sur saisie immobilière

Etude Maître Abdelkafi Fatma

Avenue Taieb Mhiri

Im. Jawhara 2ème étage Sfax

Créancier saississant : Abdallah Chabbouh, commerçant, domicilié Avenue 18 janvier Imm. Gheriani Sfax représenté par son avocat Maître Abdelkafi Fatma, Avenue Taieb Mhiri Imm. Jawhara 2ème étage Sfax

Débiteur saisi : Mohamed Moncef Ben Hafsia, gérant de société, domicilié à la route de Mahdia Merkez Sebai Sfax

Avocat poursuivant : Maître Abdelkafi Fatma, Av. Taieb Mhiri Imm. Jawhara 2ème étage Sfax.

Immeuble saisi : L'immeuble saisi consiste en terrain de forme alignée clôturée d'une surface de 2950m² y compris « haram » la construction le métrage s'effectue de la manière suivante partant du coin Nord Ouest vers le côté Sud 85 mètres, puis il dévie vers l'Est 52,50 mètres, puis vers le nord 44,50 mètres, ensuite vers l'ouest 33,50 mètres, puis vers le Nord 18,20 mètres jusqu'à ce qu'il atteint le coin Sud Est de la construction et partant de lui vers le côté Nord 11,00 mètres ensuite vers l'Ouest 4,50 mètres puis vers le Nord 5 mètres jusqu'à ce qu'il atteint le coin Nord Est de la construction puis il dévie vers l'Est 0,55 mètres puis vers le Nord 4,20 mètres puis vers l'Ouest 5,90 mètres puis vers le Sud 2,70 mètres puis vers l'Ouest 4,70 mètres puis vers le Nord avec une déviation vers l'Est 15,50 mètres puis vers l'Ouest 7,80 mètres jusqu'à ce qu'il atteint le coin à partie le métrage a commencé.

Dans ledit terrain, est édifiée une villa mitoyenne à la limite Est et qui comporte un rez-de-chaussée et un étage :

Le rez-de-chaussée comporte une véranda Sud Est et un hall qui comporte une pièce ouvrant à l'Ouest et un salon ouvrant à l'Est dans lequel se trouve une porte à l'Est passant à la véranda susvisée, et une pièce ouvrant à l'Est et un couloir donnant à une cuisine qui ouvre au Sud comportant une porte au Nord donnant à un hall et une salle de bain ouvrant au Sud d'une surface de 210m².

Le 1er étage comporte des escaliers qui lui donne accès ouvrant à l'Ouest et un couloir comportant une cuisine ouvrant au Sud et une salle de bain ouvrant à l'Est et un salon ouvrant au Nord comportant une porte

à l'Est donnant à la véranda et un hall comportant une pièce ouvrant au Sud comportant une pièce de vêtement et une salle de bain et un autre couloir qui comporte deux pièces l'une ouvrant à l'Ouest l'autre à l'Est d'une superficie de 200m².

Suite à la construction susvisée du côté Ouest un garage ouvrant au Nord suite à lui du côté Sud une cuisine comportant une toilette d'une surface de 65m² suivie du côté Sud une pièce de déchets et du coin Sud Est du terrain sus-indiqué une pièce pour l'élevage des animaux. La surface des deux locaux est de 45m².

L'immeuble est limité au Sud par Besbes, Est Habib Hbiri et Ben Hafsia et Ameur Maraoui et Hédi Hbiri chacun d'un côté, Hédi Hbiri et Amer Maraoui et Ben Hafsia et avenue Nasseur Gargouri du côté Sud où se trouve son entrée chacun d'un côté et du côté Ouest par Gargouri sis à la route d'El Mahdia Km 9 Avenue Nasseur Gargouri Sfax.

L'immeuble saisi est loin de la route El Mahdia de 700m environ

Mise à prix :

La mise à prix de la propriété à vendre a été estimée comme suit :

1) Valeur du terrain : 84.600,000 dinars.
2) Valeur de la construction du rez-de-chaussée : 30.600,000 dinars
3) Valeur de la construction du 1er étage : 34.650,000 dinars,
4) Valeur de la pièce des déchets et de la pièce d'élevage des animaux : 3.200,000 dinars.
5) Valeur de la clôture : 4.270,000.

Valeur globale cent soixante cinq milles dinars (165.000,000D).

Telle qu'elle a été estimée par l'expert Mohamed Ghamghi dans son rapport daté du 26 juillet 2005 désigné suivant ordonnance sur requête en date du 6 juillet 2005, rendu par Monsieur le président du tribunal de première instance de Sfax sous le numéro 43105. Auquel s'ajoutent les frais.

Toute personne désirant participer à l'adjudication doit consigner le tiers (1/3) du montant de la mise à prix avant la date d'adjudication, et ce, par l'intermédiaire d'un avocat.

Les étrangers désirant participer à l'adjudication doivent au préalable avoir une autorisation de Monsieur le gouverneur de Sfax.

Date de l'adjudication : L'adjudication aura lieu le lundi dix neuf septembre deux mille cinq (19/09/2005) à partir de neuf heures du matin, à la salle des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax sis à la rue Victor Hugo n° 30 Sfax.

Visite des lieux : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu pendant les horaires de bureaux.

Pour de plus amples renseignements contacter le greffe du tribunal de première instance de Sfax où a été déposé le cahier des charges. ou l'étude de l'avocat poursuivant dont le bureau est sis à l'avenue Taieb Mhiri Imm. Jawhara 2ème étage 3000 Sfax.