Avocat
1, rue Ibn Rachik Belvédère - Tunis
Tél. : 18288401
Fax : (71) 286.292
Saisissant : AMEN BANK, société anonyme au capital de 70.000.000D,000 dont le siège social est à Tunis, Avenue Mohamed V - R.C : B176041996.
Partie saisie : Madame Sayda Bent Elborni Werteni épouse El Ayari Demeurant au cité Ezzayatine rue Essouk n° 9.
Avocat poursuivant : Maître Mohamed Yasser Trabelsi, avocat à la cour, 1 rue Ibn Rachik Belvédère - Tunis.
Les parts immobilières objet de la vente : Les parts indivises revenant à Madame Sayda Werteni épouse El Ayari dans le titre foncier n° 115469 Tunis (suite à la modification du titre
p. 4227foncier n° 55378) dénommé « Echeragui » d'une superficie totale de 2304m². Les dites parts consistent en une parcelle de terrain correspondants à 673 parts indivises des 2304 parts composant la totalité de l'immeuble. La partie saisie a construit sur une partie de ses parts un local à usage d'habitation d'une superficie couverte approximative de 269,90m² au front d'un hall et une portail menant à un couloir (de 9,37m de longueur et 3,05m de largeur) qui divise le locale en deux parcelles, à sa droite se situe un autre couloir (de 5,83m de longueur et 1,44m de largeur) menant à droite à un salon (de 5,63m de longueur et 4,67m de largeur) à gauche une cuisine (de 3,16m de longueur et 2,75m de largeur) contenant une armoire murale et menant à une salle d'eau (de 1,87m de longueur et 2,24m de largeur) à côté de la cuisine se situe une première chambre (de 4,98m de longueur et 2,72m de largeur) et au fond du couloir se trouve une deuxième chambre (de 7,38m de longueur et 4,17m de largeur). À gauche du couloir principal se situe deux chambres la première (de 4,70m de longueur et 5,5m de largeur) et la deuxième (de 5,00m de longueur et 4,50m de largeur). Au fond dudit couloir et au l'édifice front de la rentrée principale du local se trouve une porte menant à un espace non couvert comprenant une grande chambre (de 8,85m de longueur et en partie de 8,75m) et de 3,80m de largeur et en partie de 6,30).
La partie saisie exploite 367m² environ de la totalité des parts lui revenant le restant de ses parts soit 306,00m² environ consiste en un terrain nu sur lequel ont été bâtis des immeubles. La construction est de qualité moyenne, son toit et en béton armé, ses murs en briques, le sol revêtu en carrelage de moyenne qualité, les fenêtres ainsi que les portes sont en bois.
Le local objet de la vente se situe à la rue d'Essouk n° 9 cité des oliviers, un quartier populaire près du centre ville.
Le locale est situé dans une zone d'habitation moyenne.
Mise à prix : 107.898,810 outre les frais de l'adjudication.
Date et lieu de la vente : Le 27 octobre 2005 à 9 heures devant la
chambre des ventes immobilières au Tribunal de première instance de Tunis, Avenue Bab Bnet Tunis.
Visite des lieux : La visite peut se faire quotidiennement.
La participation à l'adjudication est soumise à la condition de consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié. Les étrangers devant obtenir l'autorisation préalable du gouverneur.